江苏省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定模拟试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人模拟试题”。
江苏省2017年房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定模
拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在个入住房贷款等额本金还款中，每期还款额。
A：不变
B：递减
C：递增
D：酌情调整
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。
A：土地复垦费
B：耕地占用税
C：土地荒芜费
D：征地管理费
E：权利型房地产投资信托
3、企业深入了解顾客需要以确定企业经营方向的重要途径是。
A：市场细分
B：市场分析
C：市场结构分析
D：市场调查
E：工厂的生产设备
4、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指。
A：解困房
B：房改房
C：商品房
D：集资房
E：工厂的生产设备
5、反映地块开发强度的重要指标是。
A：建筑限高
B：容积率
C：建筑密度
D：用地性质
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、房地产市场参与者较少，且房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方较难了解到真实的市场行情，这所体现的房地产市场的基本特征是。
A：交易复杂性
B：供给滞后性
C：不完全竞争性
D：与金融市场关联度高 E：工厂的生产设备
7、注册房地产估价师信用的主要内容不包括。
A：个人基本情况
B：良好行为记录
C：不良行为记录
D：估价项目汇总
E：权利型房地产投资信托
8、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是。
A：负责销售员及各种资源在各案场中调配
B：严格执行各项案场工作守则及作业流程
C：执行公司的有关业务部署
D：负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作
E：客户资金代收代付风险
9、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和。
A：灵活机智
B：信息公开
C：热情周到
D：尽职尽责
E：客户资金代收代付风险
10、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是。
A：顾客
B：回报
C：成本
D：便利
E：工厂的生产设备
11、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是。
A：消费者购买房地产商品的购买意向
B：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求
C：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象
D：房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况
E：工厂的生产设备
12、经纪行为中最原始的一种方式是。
A：行纪
B：代理
C：包销
D：居间
E：客户资金代收代付风险
13、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用。
A：单店经营模式
B：无店铺经营模式
C：连锁经营模式
D：混合经营模式 E：客户资金代收代付风险
14、房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括。
A：建立流程管理机构，这一机构可以归人管理流程中
B：配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作
C：制订各流程之间的动态关系规则
D：培养复合型人才
E：客户资金代收代付风险
15、时间序列分析中，现象在不同时间上的观测值的表现形式不包括。
A：全数
B：绝对数
C：平均数
D：相对数
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、房地产有偿转让的行为不包括。
A：房地产继承
B：房地产买卖
C：房地产入股
D：房地产抵债
E：权利型房地产投资信托
17、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理。
A：建设用地规划许可证
B：建设项目选址意见书
C：建设工程规划许可证
D：乡村建设规划许可证
E：权利型房地产投资信托
18、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。
A：有效保障合同当事人的合法权益
B：维护和保证市场交易的安全
C：维护和保证市场交易的秩序
D：有效保障合同当事人利益最大化
E：客户资金代收代付风险
19、专业的按揭服务公司主要是靠对银行贷款流程的熟悉和良好的信誉服务客户，为贷款者提供专业服务，其价值主要体现在为贷款者。
A：减低风险和提高效益
B：提高效益和节省时间
C：提高效益和保障交易安全
D：节省时间和减低风险
E：工厂的生产设备
20、在市场经济条件下，是合法保障交易双方权利的最有效形式。
A：政策
B：合同
C：法律 D：规约
E：客户资金代收代付风险
21、对于在看房过程中发生的突发事件，房地产经纪人应沉着应对，下列关于突发事件的处理错误的是。
A：业主或客户未按约定时间到达或失约的，房地产经纪人应及时向另一方解释
B：确定业主不能来的，房地产经纪人可以向客户推荐附近的房子，但条件要相近或更好
C：房屋实际情况与业主介绍的不符的，应当向客户真诚道歉，征得谅解
D：业主或客户失约的，在一方面前发泄对另一方的不满
E：工厂的生产设备
22、防止客户“飞单”的措施是。
A：在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记
B：禁止客户与业主交谈
C：在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议”
D：避免客户与业主见面
E：工厂的生产设备
23、把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。
A：能力
B：调查
C：风险
D：营销战略
E：工厂的生产设备
24、《民法通则》规定，公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。
A：1 B：2 C：4 D：5 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、房地产经纪机构的义务不包括。
A：在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书
B：向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议
C：督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
D：为委托人保守商业秘密
E：客户资金代收代付风险
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、中国民法的基本原则主要包括。
A：平等原则
B：自愿原则
C：尊重良俗原则
D：诚实守法原则 E：公平原则
2、房地产经纪人在对待购房金额较大的客户时，要保证，充分尊重客户对隐私的要求，有足够的耐心让客户享受到专业服务。
A：客户信息的完整性
B：客户信息的安全性
C：房源信息的及时性
D：客户信息的有效性
E：房源信息的可靠性
3、由省级税务机关确定城镇用地是否免税的项目有。
A：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地
B：由财政部另行规定的能源、交通、水利等设施用地
C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地
D：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
E：个人所有的居住房屋及院落的用地
4、房地产经纪企业品牌管理的内容主要包括。
A：品牌创建
B：品牌推广
C：品牌定位
D：品牌识别
E：品牌核心价值的确定
5、一般情况下，客户的看房结果为不满意时，房地产经纪人应采取的对策有o A：询问不满意之处并做好记录
B：分析房源优缺点，客户的承受能力
C：找出房子本身的问题或缺陷，及时进行解决
D：及时了解客户在价格上的心理底线
E：进一步明确客户的购房需求
6、最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持申请最高额抵押权转移登记。
A：登记申请书
B：所有权证书
C：申请人的身份证明
D：最高额抵押权发生转移的证明材料等
E：他项权利证书
7、建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附的材料包括。
A：占用耕地的，必须提出补充耕地方案
B：项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件
C：初步设计或者其他有关材料
D：土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告
E：项目建议书批复文件
8、房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的．建设用地使用权在某一时点的平均价格称为。
A：基准地价
B：标定地价 C：房屋重置价格
D：补地价
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、非银行业金融机构是指那些经营金融业务但不冠以银行名称的金融机构，包括等。
A：金融资产管理公司
B：信托投资公司
C：财务公司
D：金融租赁公司
E：商业银行
10、房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在。
A：主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素
B：房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标
C：主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素
D：主要的变量是人口、住户数、就业和收入
E：侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度
11、关于抢险救灾等急需使用土地的表述中，正确的有。
A：属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续
B：属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续
C：必须办理用地审批手续
D：可以先行使用土地
E：属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后3个月内申请补办建设用地审批手续
12、根据《物业管理条例》的规定，处罚的标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第2款的规定个人处1000元以上1万元以下的罚款；单位处5万元以上20万元以下的罚款的房地产违法行为有。
A：未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途
B：擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
C：擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益
D：业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动
E：擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营
13、房地产经纪企业的资金来源不包括。
A：风险投资基金
B：企业内部筹资
C：银行贷款
D：资本市场
E：客户资金代收代付风险
14、某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还，则该家庭第1个月的还款额为元。A：972．56 B：972．22 C：958．35 D：956．35 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
15、MLS系统根据系统规模的分类是。
A：独家代理的MLS系统
B：全国性的MLS系统
C：仅买方代理的MLS系统
D：企业之间的MLS系统
E：企业内部的MLS系统
16、房地产经纪行业学会是房地产经纪人员的组织，是社团法人。
A：协商性
B：引导性
C：联盟性
D：自律性
E：客户资金代收代付风险
17、下列经济活动中，需要补交地价的有。
A：出租商品房
B：提高容积率
C：延长土地使用期限
D：转让经济适用住房
E：工业用地改为商业用地
18、非政府部门的金融机构或行业组织以协商的方式确定的利率是指。
A：固定利率
B：公定利率
C：法定利率
D：市场利率
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、在房源信息的共享形式中，私盘制的优点主要表现在。
A：有利于提高经纪人收集房源信息的积极性
B：有利于保障收集房源信息的经纪人利益
C：使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广
D：使每位房地产经纪人获得最广泛信息
E：使每位房地产经纪人的工作效率得到提高
20、市场价值来源于市场参与者的共同价值判断，是的价值。
A：主观的、非个人
B：客观的、非个人
C：客观的、个人
D：主观的、个人
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、存量房客源信息开发策略包括。
A：将精力集中于市场营销
B：致力于发展和顾客之间的关系 C：随时发现客户信息
D：使潜在客户变为真正的客户
E：进行购买力与消费信用分析
22、根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括。
A：物业管理方案已经落实
B：拆迁安置已经落实
C：已通过竣工验收
D：持有建设工程规划许可证和施工许可证
E：工程施工合同及关于施工进度的说明
23、某市1994—2005年商品住宅销售面积的数据如下表第2列所示，则三项移动平均数分别为。
A：12．
3、14．0、18．0 B：14．0、13．
7、17．0 C：13．
7、15．
3、17．0 D：15．
3、14．
7、15．7 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
24、在买卖业务的撮合过程中，回访前的准备工作包括等。
A：预估看房结果
B：准备说服方案
C：准备分析客户的行动
D：准备备选方案
E：准备用于记录的纸笔
25、消费者的购买能力是为了尽量达到满意甚至完美的消费效果而形成的一种能力，基本消费能力包括。
A：感知和辨别商品的能力
B：分析评价商品的能力
C：购买决策能力
D：记忆力和想象力
E：创造力和再造能力
安徽省下半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定模拟试题
安徽省2015年下半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备......
江苏省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1......
宁夏省2015年房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只......
2017年上半年广西房地产经纪人：住房公积金的缴纳规定模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1......
上半年云南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定考试题
2016年上半年云南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选......
