上半年江苏省房地产经纪人：住房公积金的缴纳规定考试试题（小编推荐）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人考试试题”。
2017年上半年江苏省房地产经纪人：住房公积金的缴纳规定考试试
题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、经纪活动主体的是经纪活动本身的必然要求。A：中介性 B：服务性 C：专业性 D：地域性
E：客户资金代收代付风险
2、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是。A：无店经营模式 B：单店经营模式 C：多店经营模式 D：连锁店经营模式
E：客户资金代收代付风险
3、下列选项中，可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。A：决策支持子系统 B：客户分析子系统 C：客户数据库 D：客户联络中心
E：客户资金代收代付风险
4、房地产经纪执业行为规范，规定房地产经纪服务合同的保存期不少于年。A：2 B：3 C：4 D：5 E：客户资金代收代付风险
5、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收。A：印花税 B：房产税
C：耕地占用税 D：营业税
E：权利型房地产投资信托
6、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是。A：房地产估价知识 B：经济知识 C：法律知识 D：文化修养 E：客户资金代收代付风险
7、临时用地必须办理报批手续，由人民政府土地行政主管部门批准。A：乡级以上 B：县级以上 C：市级以上 D：省级以上
E：权利型房地产投资信托
8、关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是。
A：购房人只能要求退房，不能要求换房 B：购房人只能要求换房，不能要求退房 C：购房人有权选择退房或换房
D：房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房 E：权利型房地产投资信托
9、客户忠诚具有的特征中不正确的是。
A：再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务
B：主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务 C：不会因环境和营销努力的营销而转向其他产品或服务
D：发现该品牌产品的某些缺陷，能及时向企业反馈信息，并要求赔偿 E：工厂的生产设备
10、房源信息采用一般推荐方式的，买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。A：20％ B：50％ C：80％ D：90％
E：工厂的生产设备
11、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的。A：访问法 B：直接观察法 C：行为记录法 D：试验法
E：工厂的生产设备
12、通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。A：总平面图 B：小区配套图 C：主力户型图
D：会所功能分区图 E：工厂的生产设备
13、征地费的主要部分是。A：土地补偿费 B：安置补助费
C：地上附着物补偿费 D：地上青苗补偿费
E：权利型房地产投资信托
14、实地看房的时间不宜过长，一般控制在为宜。A：5~10分钟 B：10~15分钟 C：15~25分钟 D：20~30分钟
E：工厂的生产设备
15、下列各选项中，不属于征地补偿安置方案公告应包括内容的是。
A：被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置农业人口的数量
B：城市人口具体安置途径
C：地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式 D：安置补助费的标准、数量、支付对象和方式 E：权利型房地产投资信托
16、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，关于承租廉租住房的家庭不如实申报的处罚标准，说法错误的是。
A：最低收入家庭申请廉租住房时，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由房地产行政主管部门取消其申请资格
B：已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁房屋补贴
C：已骗取廉租住房保障的，退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额
D：已骗取廉租住房保障的，补交核减租金，情节恶劣的，并可处以300元以下的罚款
E：权利型房地产投资信托
17、我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。A：建设单位 B：承包单位 C：设计单位 D：监理单位
E：权利型房地产投资信托
18、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其。A：人员规模 B：发展阶段 C：资金实力
D：面向的客户类型
E：客户资金代收代付风险
19、购房者已经遴选了多处房源时，引导客户做出购买决策的技巧、方法是。A：总结法 B：对比法 C：直接法
D：善意威胁法 E：工厂的生产设备
20、在对房地产市场环境调研时，着重对购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于的内容。A：政治法律环境调研 B：社区环境调研
C：社会文化环境调研 D：经济环境调研 E：工厂的生产设备
21、房地产经纪执业规范的适用对象是。A：房地产经纪行业自律组织 B：房地产经纪行业主管部门
C：房地产经纪机构和房地产经纪人员 D：房地产经纪业务委托人 E：客户资金代收代付风险
22、下列关于写字楼项目现场展示策略的表述，错误的是。A：写字楼项目现场展示应当提升品质感与尊贵感 B：写字楼项目现场展示应将商务气质体现出来
C：应当通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台
D：在销售期内通过精细化的样板间展示其使用方式与布局的多元化 E：工厂的生产设备
23、在市场营销控制的类型中，的目的是检查企业盈亏情况。A：年度计划控制 B：赢利能力控制 C：效率控制 D：战略控制
E：工厂的生产设备
24、房地产市场的上升期的主要特征是。A：新房换手快，交易量大 B：房屋空置率上升
C：租金和售价几乎同步上涨 D：大批房地产开发项目开工
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、实现企业总体战略的途径和手段是。A：服务战略 B：市场营销战略 C：价格战略 D：职能战略
E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、门店选址时，门店产品研究内容包括。A：临路状况 B：方位 C：地势 D：风水
E：与客户的接近度
2、物业管理的日常运作阶段的工作主要有。A：系统的协调
B：选聘物业服务企业 C：日常综合服务与管理
D：物业管理规章制度的制定 E：档案资料的建立
3、依法必须实行工程监理的建设工程包括。A：国家重点建设工程 B：居民自行装修住宅
C：成片开发建设的住宅小区工程 D：利用外国政府贷款的工程 E：利用国际组织援助资金的工程
4、楼层地面在建筑中主要起的作用。A：分隔空间 B：承受各种荷载
C：对中间层的加强和保护
D：隔声、保温、找平、防水、防潮、防渗 E：满足人们的使用要求
5、物权除因种类不同而有各种不同的效力外，还具有。A：自物效力 B：排他效力 C：优先效力 D：追及效力 E：公示效力
6、房地产经纪行业管理的基本原则包括。A：营造良好环境，鼓励行业发展 B：遵循行业规律，实施专业管理 C：严格依法办事，强化行业自律 D：保证服务规范，提供实体产品 E：顺应市场机制，维护有序竞争
7、《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过。A：10年 B：15年 C：20年 D：25年
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、房地产经纪信息的作用主要体现不包括。
A：房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源 B：房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志 C：房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容 D：房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证 E：客户资金代收代付风险
9、以一个目标出发，沿着各种不同途径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式是指。A：发散思维 B：常规思维 C：聚合思维 D：创造性思维
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、个人住房贷款具有的特点包括。A：固定性 B：长期性 C：零售性 D：分期偿还 E：安全性
11、张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法是。
A：迅速安排张某与王某见面洽谈
B：带领张某看房，承诺可以帮助把房价压低一些，要求分成C：认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机 D：为防止张某“飞单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等
E：丰富的阅历及本科以上学历
12、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品包括。A：写字楼 B：商务公寓 C：LOFT D：商务综合体 E：住宅
13、签订二手房买卖合同应注意的事项有。
A：若房屋是共有，房地产权属证书上的共有人都应在合同上签字盖章
B：合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续 C：若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并转给买方
D：若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘 E：合同条款应有房屋质量条款
14、房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括。A：占有权 B：使用权 C：收益权 D：担保物权 E：优先受偿权
15、售房者应该充分相信和尊重房地产经纪人的，同时，房地产经纪人也应该竭尽全力为售房者提供最优质的服务。A：职业道德 B：销售能力 C：业务水平 D：个人信誉 E：专业素质
16、房地产经纪人员知识结构中，与房地产经纪有关的基础知识包括 A：房地产经纪的基本理论与实务知识 B：法律知识 C：经济知识 D：哲学知识 E：社会心理知识
17、保险合同的当事人有。A：保险人 B：被保险人 C：投保人 D：受益人 E：辅助人
18、企业的资源可以分为内部资源和外部资源，其中，外部资源包括。A：行业资源 B：产业资源 C：市场资源
D：外部环境资源 E：管理资源
19、房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有。A：未向当事人出示房地产经纪人注册证书
B：与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息 C：采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围 D：将自己的注册证书供给朋友使用
E：以低价租赁、高价转租等方式赚取差价
20、悬吊式顶棚的类型很多，按顶棚面层材料分类，不包括。A：矿棉板悬吊式顶棚 B：塑料板悬吊式顶棚 C：混凝土悬挂式顶棚 D：石膏板悬吊式顶棚
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、房地产市场竞争情况的调查主要包括竞争企业和竞争产品两方面内容。对竞争企业的调查主要包括。
A：竞争企业的数量、规模、实力状况
B：竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉 C：竞争企业的设计、结构、质量、服务状况
D：对房地产企业未来市场竞争情况的分析、预测
E：竞争企业所采用的市场营销策略以及新产品的开发情况
22、客房接待时正确的做法有。
A：简洁、明快、诙谐的介绍可以让人印象深刻 B：注意思路清晰明了，包括产品的位置、规划设计亮点、定位及项目大概入市时间，并事先拟出统一解说词
C：根据客户需求指出客户所需户型在模型上体现的位置和特点 D：根据客户需求做好记录，留下电话号码
E：参观途中给客户谈谈自己对所有户型的感受，同时根据客户的基本情况，推荐经济实力范围內的户型
23、房地产经纪人在帮助客户制订贷款方案时，应充分考虑客户的，进行综合考虑。
A：收入水平 B：储蓄 C：家庭开支
D：家庭理财状况 E：工作情况
24、征收土地具有的明显的特点包括。
A：具有一定的强制性，征地是国家的特有行为，被征地单位和农民必须服从国家的需要
B：只是土地使用权改变了
C：要妥善安置被征地单位和农民的生产和生活，依法给予被征地单位和农民补偿
D：征用后，土地所有权仍然属于农民集体，使用结束后需要将土地还给农民集体
E：被征收后的土地所有权发生转移，即集体所有的土地变为国有土地
25、房地产经纪人在制定写字楼销售策略时，应考虑的因素包括。A：市场环境
B：目标客户群需求 C：写字楼优势 D：产权过户时间 E：竞争对手策略
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