装饰装修管理规定Y由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“装饰装修管理规定”。
装 饰 装 修 管 理 规 定
一．前言
为了维护业主权益，保证业主住宅装修质量，保持小区楼宇及设备、设施的完好，确保全体业主生活环境的安全、舒适，特制定本规定。
二．装修申请程序
1． 业主必须提前一周向管理处提出申请，填写《装修申请表》，并提供装修方案及施工图以及施工单位的《营业执照》和《装修工程资质证书》。如业主使用无证、照的装修单位，承担由此产生的全部责任。
2． 管理处在收到业主装修申请及相关资料后，将在3个工作日内以书面形式予以答复，并及时核发《装修施工许可证》；如管理处提出修改意见，业主需在修改完成后重新申请。在未获得《装修施工许可证》前不得开始施工。
3． 业主（或租、住户）在房屋装修前，必须会同其委托的装修施工队向管理处申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，交验装修施工队加盖公章的《营业执照》复印件。
三．装修施工规定
1．不得改变或损坏原有房屋的结构、外观和公共设施，不得改变房屋和配套设施的使用功能。
2．严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水主管道、屋面防水隔热层等，严禁敲打管道井。
3．对地面、内墙面、天棚进行装修，不得凿除原结构水泥面层，面装修材料厚度不得超过10毫米。
4．装修时如需在天花板或地板上钻孔，须与管理处联系，以免钻坏暗配管线。
5．业主如需做室内隔墙，应提前向管理处申请，同意后方可施工；墙体材料必须采用轻质材料。
6．外门窗不得改动，并且不得改变进户门门洞位置，进户门及防盗门不得 向外伸展至公共走廊，更不能妨碍楼道通行和消防通道。
7．封闭阳台以及加装防盗网需经管理处同意认可，不得安装遮阳蓬。
8．建议不要拆除房屋配套的室内安全防护栏等，如需拆除或改装，业主自 1
愿承担因此产生的后果。
9．卫生间、阳台及厨房地面装修时，需进行48小时灌水试验。不得改变厨房和卫生间的结构和功能，严禁将生活污水排入雨水管道。
10．管理处审核业主装修申请并发出《装饰装修施工许可证》后，装修工人才能进场施工。
11．安装空调室外机必须事先告知物业公司，由物业公司到现场告知指定位置，住户不得随意安装空调室外机。不允许安装窗式空调。
12．如业主须增加用电容量，须向管理处申请，经批准，按供电局标准缴 纳超出部分的增容费后方可增容。
13．建议不要改动智能化系统、消防系统、煤气管道，如必须进行改动，请报管理处联系专业公司进行施工，所需费用自理。煤气管理严禁暗埋。
14．如业主或装修施工单位私自违反以上规定的，承担由此产生的全部责任。
四．材料运输及垃圾清运
1．装修材料必须按指定方式运输，不得运输超长超宽超重材料；在运送货物时，不得使用装有金属车轮的运货车。
2．装修垃圾必须“袋装化”，由业主按指定方式自行运至管理处在小区设置的专用装修垃圾站。
五．装修时间及期限
1．装修施工期限：中小工程为30天，较大工程为40天，最长不超过三个月。如确实需要延期，必须办理延期手续。
2．装修时间为上午8：00-12：00，下午14：00-20：00；其余时间不允许装修，周六、周日有特殊情况需加班的，装修队必需向管理处提交加班时间申请，申请批准后只能在申请时间内进行无噪音作业。
3．装修施工期间，施工人员禁止在装修施工现场明火作业。
六．装修押金及其它费用
1．业主需在装修前根据所装修物业的建筑面积向物业管理处缴纳施工管理服务及装修垃圾清运费：按每平方米3.00元计算。
2．业主需向管理处缴纳装修押金1500元，装修工程完工并经管理处有关人员确认无违反本规定后，当时无息全额退还业主所缴纳装修押金。若违反本规定造成的经济损失从押金中扣除，如押金不足扣抵，管理处将予以追缴。
3．施工单位进场施工前，必须到管理处办理《装修施工许可证》及施工人员《施工临时出入证》并提交施工人员身份证复印件。《装修施工许可证》每证工本费15元，施工人员《装修施工临时出入证》每证工本费10元，如证件丢失，必须尽快到管理处办理补领手续。
4.施工人员不准在施工场所留宿，确需留宿者要将留宿人员名单报物业管理处登记备案，并且每人缴纳100元保证金。施工结束后，如无违规行为，该保证金将无息全额退还。
七．注意事项
1．施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放置在所属户 内，不得放置在公共走廊及其它任何公共场地，特别是不得占用消防通道。
2．因装修造成的管道堵塞、漏水、停电、损毁他人物品等，完全由业主负责及时修复和赔偿。
3.不得从楼上向下乱扔建材、垃圾等物品。
4.现场必须配备质量合格的灭火器。
5．业主应确保施工单位不会对居住小区的设备、设施造成任何损坏。若有损坏，无论意外与否，将由管理处安排修缮，所需费用由相关业主支付。
6．业主在装修施工期间对户内的安全自行负责。
7．若有必要，管理处有权要求业主对已审批及完工的工程做出改动，业主在接到书面通知后一个月内应完成所需改动。
8．施工前及施工期间，施工单位必须在户外张贴由管理处核发的《装修施工许可证》。
9．管理处管理人员有权随时进入正在进行装修的业主户内进行检查。
10．一切在户内的油漆工作或其他施工，如管理处认为该工作可能会影响其他业主，则必须在管理处指定的时间和特定的地点完成。
11．业主必须对其所聘请的装修施工单位及其施工人员的行为负责并加以约束。
12、任何单位或个人未经允许禁止在小区内散发、张贴、悬挂具有宣传性的广告标识。
13、其它违章行为。
八．装修违规处罚
管理处对违反规定的业主或其聘请的施工单位，有权根据本规定和《武汉市家庭居室装饰装修管理暂行规定》作如下处理：
1．责令停工；
2．责令恢复原状；
3．扣留或没收工具；
4．停水、停电；
5．赔偿经济损失；
6．报有关行政主管部门予以处罚。
承 诺 书
本人为新桥小区住宅楼室的所有权人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人承诺如下：
一、确认已详细阅读武汉星家园物业管理有限公司制定的《装饰装修管理规定》（以下称“本规定”）；
二、同意遵守并倡导其他业主、物业使用人装饰装修施工企业遵守本规定；
三、本人同意承担违反本临时规约的相应责任，并同意对所聘装饰装修企业（个人）违反本规定的行为承担连带责任；
承诺人（签章）：
年月日
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