贵州上半年房地产经纪人：企业经营观念之社会营销观念模拟试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“社会营销观念包括”。
贵州2015年上半年房地产经纪人：企业经营观念之社会营销观念模
拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、中等城市是指市区和近郊区非农业人口万的城市。A：10～30 B：20～40 C：20～50 D：30～60 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是。A：线形图 B：条形图 C：圆形图 D：直方图
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、卖方独家代理的销售方式为。A：以房源为中心
B：以追求最大利益为中心 C：以客户为中心
D：以追求最大销售量为中心 E：工厂的生产设备
4、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。A：划拨 B：出让 C：租赁 D：抵押
E：权利型房地产投资信托
5、买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。A：在房屋交接日前 B：在签订买卖合同后 C：在收取房款后 D：在房屋交接后 E：工厂的生产设备
6、客源信息的开拓方法中，使用的优势是获得的信息量会很多、很大；受众面较广，因此效果也会比其他方式要好很多。A：客户介绍法 B：人际关系法 C：广告法
D：驻守和横幅揽客法 E：工厂的生产设备
7、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A：佣金制 B：分红薪金制 C：固定薪金制 D：混合制
E：客户资金代收代付风险
8、关于房地产抵押，下列说法错误的是。
A：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B：债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理 D：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同 E：权利型房地产投资信托
9、下列客户开发的方式中，是最快最有效的开发方式。A：同行开发 B：老客户开发 C：信函开发 D：媒体开发
E：客户资金代收代付风险
10、房地产中介服务机构的业务管理通常不包括。A：行政管理 B：承办业务管理 C：财务管理
D：中介服务行为的管理 E：权利型房地产投资信托
11、我国现行房地产经纪行业管理中，通过系统的建设，可以为各级政府部门和社会公众监督房地产企业市场行为提供依据，为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务，为社会公众投诉房地产领域违法违纪行为提供途径。A：房地产经纪人员职业资格管理 B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理 C：房地产经纪收费管理
D：房地产经纪行业信用管理 E：客户资金代收代付风险
12、房地产经纪人的是根据交易标的金额的一定比例来确定的。A：佣金 B：信息费 C：销售收入 D：经营收入
E：客户资金代收代付风险
13、构成房地产经纪信息的基本要素中，是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。A：语言要素 B：内容要素 C：特殊要素 D：载体要素
E：客户资金代收代付风险
14、城市房屋拆迁补偿中，拆除非公益事业房屋的附属物。A：不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿 B：作产权调换 C：不予补偿
D：由拆迁人选择补偿方式 E：权利型房地产投资信托
15、房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。A：5~10分钟 B：10~15分钟 C：15~30分钟 D：30~50分钟
E：工厂的生产设备
16、保证风险识别的有效性的重要方式是。A：系统归纳 B：全面考察
C：建立完善的风险识别机构 D：提高风险识别能力 E：工厂的生产设备
17、房地产市场周期中，可描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”。A：上升期 B：高峰期 C：衰退期 D：低谷期
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。A：确定较高的房价 B：扩大开发的规模
C：寻求合适的房价和开发规模 D：制定合适的促销策略 E：工厂的生产设备
19、房地产市场的特征是由房地产商品的决定的。A：专一性 B：特殊性 C：多样性 D：竞争性
E：工厂的生产设备
20、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是。A：应按照被代理人的指示处理事务 B：应亲自处理受托事务
C：在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况 D：如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留 E：客户资金代收代付风险21、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在税率的基础上减半征收营业税。A：3％ B：4％ C：5％ D：6％
E：权利型房地产投资信托
22、下列选项中，可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。A：决策支持子系统 B：客户分析子系统 C：客户数据库 D：客户联络中心
E：客户资金代收代付风险
23、在以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产价格总额在1001万元以上至2000万元时，累进计费率为。A：0．1‰ B：0．8‰ C：1．5‰ D：2．5‰
E：权利型房地产投资信托
24、项目营销策划人员可以通过有效问卷内容的统计，为项目营销策略和方案的实施提供准确依据。A：确定客户的需求程度 B：确定交易成功的几率 C：确定客户的经济实力 D：寻找目标客户的共性 E：工厂的生产设备
25、房地产经纪信息管理系统设计的原则不包括。A：网络化原则 B：共享原则 C：集中化原则 D：协同原则
E：客户资金代收代付风险
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、城乡规划包括。A：省规划 B：城市规划 C：镇规划 D：乡规划 E：村庄规划
2、应由原注册机构注销房地产经纪人注册的情形有。A：受刑事处罚的B：不具有完全民事行为能力的C：严重违反职业道德和经纪行业管理规定的 D：脱离房地产经纪工作岗位连续12个月的 E：在一个房地产经纪机构执业满4年的3、买方独家代理与多家代理在服务方面的不同点包括。A：委托期限 B：客户优先次序 C：销售方式
D：委托代理关系 E：经纪机构服务保障
4、某房地产开发商向银行借款100万元，借款期限为3年，年利率为8％，到期后～次偿还本息，则到期后应偿还的本息为元。A：1259712 B：1347156 C：1256731 D：1256983 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、影响消费者购买行为的因素有。A：文化因素 B：社会因素 C：个人因素 D：心理因素 E：环境因素
6、售房者应该充分相信和尊重房地产经纪人的，同时，房地产经纪人也应该竭尽全力为售房者提供最优质的服务。A：职业道德 B：销售能力 C：业务水平 D：个人信誉 E：专业素质
7、由于通过信息的能够优化资源配置，提高经济活动的效率，带来财富，推动社会进步，因此将它视为无形资产。A：传递 B：反馈 C：交流 D：交换
E：客户资金代收代付风险
8、由于现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身具有的特点，房地产经纪行业是产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。A：程序复杂 B：涉及面广 C：方式多样 D：不确定性多 E：人员混杂
9、新建商品房销售员在上岗前进行市场调查的目的是了解等相关情况。A：市场情况 B：片区配套
C：客户购买动机 D：城市规划 E：客户置业特点
10、按照纯度来划分，色调有。A：冷色调 B：清色调 C：浊色调 D：中性色调 E：暖色调
11、房地产经纪特许经营具有的共同特点包括。
A：(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权 B：权利所有者授权其他人使用上述权利
C：在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动 D：受许人需要支付权利使用费和其他费用 E：受许人需要支付广告费和其他费用
12、管理模式是由所组成的动态系统，不同管理模式之间在系统组成要素、系统结构、运作流程上存在着差异。A：管理内容 B：管理主体 C：管理手段 D：管理流程 E：管理机制
13、道德包括客观和主观两个方面，主观方面是指人们的道德实践，包括、道德信念、道德判断、道德行为和道德品质等。A：道德关系 B：道德理想 C：道德意识 D：道德标准
E：客户资金代收代付风险
14、关于房地产登记信息查询的说法，正确的有。
A：房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况 B：查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C：房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务 D：所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E：委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息
15、房地产促销目标有。A：提供房地产产品信息 B：增加消费者对房地产产品的需求量 C：稳定房地产产品销售
D：进一步强化房地产产品价值 E：提高房地产产品价格
16、在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中，一般采用估价。A：收益法 B：市场法 C：成本法
D：内部替代法
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、在房地产经纪信息的管理中，除了房地产经纪信息的搜集和整理之外，还应该注意房地产经纪信息的。A：保密 B：运用 C：传递 D：保存
E：客户资金代收代付风险
18、生活污染源具有等特点。A：排放速度快 B：排放污染物量大 C：分布广
D：排放高度高 E：排放高度低
19、房地产经纪人员只有具备良好的信息收集技能，才能源源不断地掌握大量的房地产经纪信息。A：现势 B：真实 C：系统 D：准确 E：完善
20、现代企业战略管理主要包括的内容有。A：企业使命的确定 B：制定战略目标 C：制定管理程序 D：制定实施步骤
E：外部环境与内部条件的分析
21、所谓自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。A：自知 B：实力 C：乐观 D：开朗
E：客户资金代收代付风险
22、房地产信托原则不包括。A：公开、公平、公正进行
B：有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施 C：不得损害国家利益和社会公共利益
D：委托商业银行担任房地产信托资金的保管人 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
23、房地产价格调查的内容包括。A：房地产市场供求情况的变化趋势
B：房地产广告的价格高低及广告效果测定 C：开发个案所在城市及街区房地产市场价格 D：房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
E：影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响
24、物业管理公共服务的基本内容主要包括。A：房屋共用部位的维护与管理
B：房屋共用设备设施及其运行的维护和管理 C：环境卫生、绿化管理服务 D：物业装饰装修管理服务
E：中介服务行业信用档案的管理
25、战略管理中的战略决策是以企业外部环境和内部条件的现实情况为出发点，并且对企业当前的生产经营活动有的作用。A：监督和管理 B：分析和评价 C：指导和约束 D：计划和研究
E：客户资金代收代付风险
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