云南省上半年房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产销售价值观”。
云南省2015年上半年房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试
试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围，一般是以门店设定点为圆心，以周围距离为半径划定的范围作为该区域设定考虑的可辐射市场。
A：200m B：500m C：1000m D：1500m E：客户资金代收代付风险
2、不符合房地产登记目的的是。
A：保护房地产权利人的合法权益
B：为房地产管理奠定基础
C：保证交易安全，增加交易成本
D：为城市规划、建设、管理提供科学依据
E：权利型房地产投资信托
3、在引导客户做出购买决策的技巧中，适用于已经遴选了多处房源的客户。
A：直接法
B：总结法
C：对比法
D：假设法
E：工厂的生产设备
4、下列活动中，属于房地产经纪活动的是。
A：房地产登记
B：房地产居间
C：房地产开发
D：房地产估价
E：权利型房地产投资信托
5、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处。
A：警告
B：5000元以下罚款
C：1万元以下罚款
D：1万元以上3万元以下罚款
E：权利型房地产投资信托
6、房地产经纪人最常用的方式是。
A：书面沟通
B：体态语言沟通
C：口头沟通 D：动作语言沟通
E：工厂的生产设备
7、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，由人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。
A：县级
B：县级以上
C：省级
D：省级以上
E：权利型房地产投资信托
8、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的。
A：5％
B：6％
C：8％
D：12％
E：权利型房地产投资信托
9、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是。
A：建设用地使用权不得在地表以下设立
B：新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C：设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
E：权利型房地产投资信托
10、售楼处的家具、装饰品等应选择有利于激发客户购买欲的品种，并可适当地配置背景音乐烘托气氛，但要注意音乐文化属性与的统一。
A：企业文化
B：市场定位
C：项目定位
D：客户意愿
E：客户资金代收代付风险
11、下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是。
A：未竣工的预售商品房不得再行转让
B：尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C：国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D：房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E：权利型房地产投资信托
12、被喻为是协同商务之父的JimHepp1emann指出，的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。
A：以人为本
B：应用
C：流程
D：信息
E：客户资金代收代付风险
13、在模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A：跨地域市场扩张战略
B：跨专业市场扩张战略
C：跨行业扩张战略
D：综合性扩张战略
E：客户资金代收代付风险
14、目前最常用的市场营销组合是麦卡锡提出的组合。
A：4P B：4C C：4R D：4V E：工厂的生产设备
15、建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A：3 B：5 C：7 D：9 E：权利型房地产投资信托
16、实地看房的步骤中，首次看房要提前到达。
A：半小时
B：1小时
C：2小时
D：半天
E：工厂的生产设备
17、洁净的空气中，氧气一般占。
A：78％
B：55％
C：32％
D：21％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、刑事责任重点在。
A：补偿性
B：悔改性
C：惩罚性
D：恢复性
E：客户资金代收代付风险
19、下列选项中，属于杂志广告缺点的是。
A：成本高、价格昂贵、信息反馈慢
B：缺乏广泛性、回收率低
C：制作复杂、效果难测定
D：不具备流动性，注视率不够集中
E：工厂的生产设备
20、建设工程监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为。A：一级、二级
B：甲级、乙级
C：一级、二级、三级
D：甲级、乙级、丙级
E：权利型房地产投资信托
21、在新建商品房销售对外宣传资料中，对建筑指标进行详细说明的是。
A：形象楼书
B：功能楼书
C：户型手册
D：宣传展板
E：工厂的生产设备
22、房源的开拓原则不包括。
A：片面性
B：及时性
C：集中性
D：持续性
E：工厂的生产设备
23、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则。
A：可以全额收取报酬
B：可以部分收取报酬
C：不得收取报酬
D：可以与委托人协商报酬
E：客户资金代收代付风险
24、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供最符合客户要求的房源
B：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向
D：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系
E：工厂的生产设备
25、国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年。
A：2 B：3 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、申请人申请公有住房出售的转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括。
A：契税完税凭证
B：地籍图
C：公有住房价格出售计算表
D：购房人缴付费用计算表
E：房地产买卖合同
2、由于通过信息的能够优化资源配置，提高经济活动的效率，带来财富，推动社会进步，因此将它视为无形资产。
A：传递
B：反馈
C：交流
D：交换
E：客户资金代收代付风险
3、对使用者的分类和特性的研究是建立策划内部条件调查的关键，它决定。
A：空间的构想内容
B：空间组合比例
C：空间主体的使用方式
D：空间特征
E：空间的基本构成
4、关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有。
A：房屋销售成功率较高
B：房屋销售成交时间短
C：房屋销售方式以房源为中心
D：房屋委托销售权是独家的、排他的E：房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的5、目前，国家对二手房交易中启征了等交易税费。
A：营业税
B：土地增值税
C：个人所得税
D：耕地占用税
E：城镇土地使用税
6、关于住宅专项维修资金的说法，正确的为。
A：业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B：业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管
C：王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续交
E：物业共用设备的大修费用
7、筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的。
A：价值
B：深度
C：广度
D：时效
E：客户资金代收代付风险
8、人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，主要划分为四个等级，对于“较好”这一等级来说，其具体划分标准为。
A：物业所在区域附近有重点大学
B：物业所在区域附近有区级图书馆、体育场等文化设施 C：区域内人口素质总体较高
D：治安状况较好
E：社区建设发展很成熟
9、房地产买卖与房屋租赁活动因其交易客体的，订立经纪服务合同所约定的主要条款基本相同。
A：一致性
B：整体性
C：统一性
D：复杂性
E：客户资金代收代付风险
10、关于建设监理委托合同的形式，说法正确的有。
A：建设监理委托合同根据法律要求制订，由适宜的监理机构签订正式合同并执行
B：建设监理委托合同是信件式合同，较简单，通常是由监理单位制订
C：建设监理委托合同是由委托方发出的执行任务的委托通知单
D：建设监理委托合同是标准合同
E：建设监理委托合同由委托方签署两份备案，退给监理单位执行
11、汇票按出票人的不同，可分为。
A：记名汇票和不记名汇票
B：当地汇票和国内汇票
C：银行承兑汇票和商业承兑汇票
D：银行汇票和商业汇票
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、城市燃气供应管网通常分为街道燃气管网和庭院燃气管网两部分，根据输送压力的不同，下列叙述正确的是。
A：低压管网(P≤10kPa)B：中压管网(10kPa
13、物业管理公共服务的基本内容主要包括。
A：房屋共用部位的维护与管理
B：房屋共用设备设施及其运行的维护和管理
C：环境卫生、绿化管理服务
D：物业装饰装修管理服务
E：中介服务行业信用档案的管理
14、房地产中介服务包括。
A：房地产经纪
B：房地产咨询
C：物业管理
D：房地产投资开发
E：房地产估价
15、合同的争议条款都是。
A：普通条款
B：必要条款
C：程序条款
D：明示条款 E：客户资金代收代付风险
16、注意在营销工作中的作用有。
A：活动可以集中消费者的注意力
B：发挥注意的心理功能
C：利用注意规律设计、发布广告
D：培养营销人员丰富的想象力
E：利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会
17、房地产销售过程中接待客户的技巧主要有。
A：掌握客户需求
B：对客户适时招呼
C：恰当使用推荐用语
D：推荐房屋从低档开始
E：紧追客户推荐房屋
18、水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻、头痛头晕、精神不振等症状。
A：氰化物
B：硫
C：酚
D：放射性物质
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、房屋区分所有权是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者，该房屋建筑可由所有权人组成。
A：特有部分
B：综合部分
C：专有部分
D：原始部分
E：共有部分
20、二手房销售的特点主要包括等。
A：产权关系复杂
B：标的物分散
C：现房销售
D：差异大
E：价格浮动空间小
21、在房地产促销手段中，人员促销的局限性主要有。
A：时间成本较高
B：无法与消费者建立良好关系
C：市场范围受到限制的情况下，采用人员促销将受到很大限制
D：要求促销人员具有较高的素质
E：无法明确消费者的需求
22、通过房地产经纪机构的战略评价和调整，在考核和分析每一个阶段目标实施情况的同时，实现了对企业的管理。
A：全动态
B：全方位
C：全过程 D：全控制
E：客户资金代收代付风险
23、按照污染物排放的形式，环境污染源可分为。
A：点源
B：线源
C：连续源
D：面源
E：瞬时源
24、某居住小区原有住宅建筑面积为，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积，新建住宅建筑面积，则该小区的拆建比是。
A：7．7％
B：12．5％
C：20．0％
D：62．5％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、通过各种渠道获取的房地产经纪信息，其本身的内容、形式各种各样，这给带来了很大的难度，所以需要进行房地产经纪信息的加工整理。
A：查询
B：翻译
C：利用
D：分类
E：储存
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