国土整治培训讲稿(监理部分)2由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地整治项目监理培训”。
八、讲解项目工程监理（王美生主讲）
1、工程监理在项目建设中的地位与作用（1）工程监理的种类（按专业分、按时段分）①工程施工监理在项目建设中的地位与作用
②施工监理原则上在施工合同谈判前介入并参与施工合同谈判
（2）施工监理与业主的关系：
①服务性：为业主提供服务
②强制性：依法切断业主、设计等单位与施工单位的直接联系
项目法人不得更改总监指令（3）施工监理与施工单位的关系：
凭施工监理委托合同（项目法人委托）和有关法律法规，代表业主（建设单位）按施工合同对施工单位的施工行为进行管理和服务（4）施工监理与设计等单位的关系
①施工监理与设计等单位的任何联系都必须通过业主，无直接关联
②业主、监理、施工单位无权修改图纸，业主可以有条件地委托其他设计单位修改设计
（5）施工监理在竣工验收（政府验收）中的责任
①作为被验单位完成监理应提交的各种材料
②帮助为主完成建管工作报告及附件材料
③督促和协助施工单位完成施工应提交的各种材料
④配合设计、检验检测等单位完成相应报告和材料
2、工程监理在项目实施各主要环节中与设计的关系
监理单位按监理合同，组织设计单位等进行现场设计交底，核查并签发施工图，未经总监签字的施工图不得用于施工。
（1）工程施工招标文件制作及合同签订阶段
协助招标代理按设计完成招标书，协助业主签订施工合同
（2）设计交底阶段
设计单位向施工单位技术交底，监理组织
（3）图纸会审阶段
设计单位、施工单位参加，监理主持
（4）图纸审核及签发过程中
（5）单元工程评定和分部工程验收阶段
（6）完工验收及竣工验收阶段
竣工验收阶段，作为被验单位之一，设计单位必须到场并编写相应的工作汇报或工作报告。
3、工程监理在图纸会审、图纸签发等环节中对设计的要求
（1）设计交底
设计技术交底要解决的问题：
①各方条件、综合要求、设计规范 ②设计意图
③施工中应注意的问题 ④设计技术交底要形成记录
设计人员必须了解主体工程的施工方法和施工工艺流程。例如：U型槽（或梯形槽）的施工方法；预制块衬砌沟渠施工；现浇砼沟渠施工。（2）图纸会审的目的、作用、时间、人员、要求
图纸会审纪要是竣工结算的依据之一（3）监理审核、签发图纸的目的、对图纸的要求
①设计单位正式签署？图纸及说明书齐全？图纸供应及时？ ②设计图纸与招标图纸一致？ ③符合技术标准及强制性条文？ ④位置、标高、尺寸清楚？统一？ ⑤图纸与说明一致？技术要求可行？（4）现场设计代表的作用
4、工程监理在计量签证、结算审核等环节中对设计的要求（1）实物工程量与形象工程量的作用
实物工程量主要用于预算，形象工程量统计表和计算过程（如土方）是工程量清单的重要内容。
（2）工程施工招标文制作及合同签订对设计工程量清单的要求（3）单元工程划分及计量签证对设计工程量清单的要求（4）工程结算与工程量清单及单价（预算）的关系
工程量清单不仅要便于招标，还要便于结算和审计。（5）竣工结算编制依据：
①由施工单位和业主协商一致，并经监理审定的施工图预算。
②图纸会审纪要。
③设计变更通知单。
④施工签证单或施工记录。工程停工报告。
凡预算未包括而实际发生的项目（如草木清除、古墓处理、淤泥垃圾、积水排除、因图纸修改造成返工等），要按实际耗用的工料，由施工单位作出施工记录或填写签证单，经监理单位审定签证后方为有效。
⑤材料代换与价差：必须要有经过业主认可的原始记录方为有效。
⑥工程合同。
⑦竣工图。
⑧工程竣工报告和竣工验收单。
⑨有关定额、费用调整的项目。
5、工程监理在质量控制、质量评定等环节中对设计的要求（1）设计坐标及高程控制点移交（交桩）对设计的要求（2）测量放样对设计图纸的要求
（3）施工组织设计（或工序施工方案）审查与设计图纸的关系 ①施工设备型号、性能、数量能满足进度和质量要求吗？
②施工方案、施工方法是否技术可行、质量有保证、安全可靠？
③工艺工序平衡合理吗？
④质量控制及检验检测方法是否科学合规？（4）单元工程质量评定与设计图纸的关系
结构形式、断面尺寸、使用材料
6、目前监理工作存在的问题及解决办法（1）对监理的管理缺失
①监理招标、监理资质管理、监理工作稽查等不到位
②施工监理工作本身严重不到位
（2）设计变更管理混乱
①设计变更的工作程序：由设计单位提出设计变更时，应在提交设计变更建议书的同时，提出设计变更的方案及其论证理由；由承包方、监理单位或建设单位提出设计变更时，监理单位应通知设计单位论证设计变更方案的合理性，并由设计单位将结果书面提交监理单位。
②变更建议书一般包括以下内容：变更原因及依据；变更内容及范围；变更引起的合同价增减；变更引起的合同期变化；其他附图及计算资料等。
③工程变更建议的审查、批准（权限范围、审批时间）
尽量规避重大设计变更
④工程变更估价
⑤工程变更令发布与实施
⑥工程变更计量与支付：承包人在完成工程变更的内容后，按月支付的要求申请进行工程计量与支付。
⑦变更结算：在竣工结算时，若变更引起合同价格增减金额，超过合同价格（不包括备用金）的15%时，在除了按变更工作的增减金额外，还需对合同价格进行调整。这种调整金额仅考虑超过合同价格15%以后的部分。
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