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建设工程法律制度
初始注册证书与执业印章有效期为3年。变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
注册建造师在每一注册有效期内应接受120学时继续教育，必修课60学时中，选修课60学时中，注册两个及以上专业的，接受公共课的继续教育外，每年应接受相应注册专业的专业课各20学时的继教育。
宪法包括：国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、物别行政区基本法、授权法、立法法、国籍法。
民法：合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法。商法：公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法。经济法：建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法。
行政法：行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法。劳动法：《中华人民共和国劳动法》 社会保障法:安全生产法、消防法。
自然资源与环境保护法：土地管理法、节约能源法，环境保护法、环境影响评价法、噪声污染环境防治法 刑法：《中华人民共和国刑法》
诉讼法：民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法 行政法:《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》和《建设项目环境保护管理条例》。地方性法规：《黑龙江省建筑市场管理条例》、《内蒙古自治区建筑市场管理条例》《北京市招标投标条例》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》
行政规章：部门规章和地方政府规章《工程建设项目施工招标投标办法》《评标委员会和评标方法暂行规定》《建筑业企业资质管理规定》 政治权利和自由：享有选举权和被选举权和言论、出版、集会、游行和示威的自由
广义的人身自由：生命权、人格尊严不受侵犯、住宅不受侵犯、通信自由和通信秘密受法律保护。
社会经济权利:财产权、劳动权、休息权
民事法律关系主体：享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括:自然人、法人和其他组织。
法人应当具备4个条件：1.依法成立2.有必要的财产和经费3.有自己的名称、组织机构和场所4.能够独立承担民事责任
民事法律关系客体，是指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。种类包括：财；物；行为；智力成果。民事法律关系内容：法律权利和法律义务
代理:代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。代理包括：委托代理法定代理指定代理
无权代理：没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为。
委托代理终止：1.代理期间届满或代理事务完成2.被代理人取消委托或代理人辞去委托3.代理人死亡4.代理人丧失民事行为能力5.作为被代理人或者代理人的法人终止。法定代理或者指定代理终止：
1.被代理人取得或者恢复民事行为能力2.被代理人或者代理人死亡3.代理人丧失民事行为能力4.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定5.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。债的发生主要有：1.合同2.侵权行为3.不当得利4.无因管理5.遗赠、扶养、发理埋藏
债的消灭：1.履行2.抵销3.提存4.混同5.免除6.当事人死亡 知识产权特征：双重性质；专有性；地域性；时间性 发明利权的期限是20年，实用新型和外凤设计专利权的期限是10年 普通诉讼法时效期间通常为2年 诉讼时效期间为1年的有：
1.身体受到伤害要求赔偿的2.延付或拒付租金的3.出售质量不合格的商品未声明的4.寄存财物被丢失或损毁的 涉外合法诉讼时效期间为4年，海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。权利的最长保护期限，诉讼法时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算，权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求的。
诉讼时效中断：1.提起诉讼2.事人一方提出要求3.同意履行义务而中断。
物权：所有权、用益物权、担保物权 所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
建筑物抵押的应该办理抵押登记
不动产物权必须经依法登记才能发生效力，未经登记，不发生效力。同一动产上已设立抵押、质权、留置的，留置权人优先受偿。
申请施工许可证的条件：1.办理建筑工程用地批准手续2.取得规划许可证3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求4.确定建筑施工企业5.满足施工需要的施工图纸及技术资料6.有保证工程质量和安全的具体措施7.建设资金已经落实8.法律、行政法规规定的其他条件。未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
小型工程：投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下。
不需要申请施工许可证的：
1.小型工程2.文物保护3.抢险救灾4.临时性5.军用房屋6.国务院规定 施工许可证废止的条件：领取施工许可证之日起3个月内开工。延期限以两次为限，每次不超过3个月。重新核验施工许可证的条件：
建设单位应当自中止施工之日起1个月内建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告，中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
建筑业企业资质分：施工总承包、专业承包和劳务包。工程勘察资质分为：综合资质、专业资质、劳务资质。
工程设计资质分为：综合资质、行业资质、专业资质、专项资质。工程监理企业资质为：综合资质、专业资质、（甲、乙、丙：房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业）、事务所资质。强制监理的建筑工程范围：
1.国家重点建设项目2.大中型公用事业工程：总投资额在3000万元以上（供水、供电、供气、供热、科技、教育、文化、体育、旅游商业、卫生、社会福利）3.成片开发建设的住宅小区工程5万平米以上4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程5.国家规定必须实行监理的其他工程（项目总投资额在3000万元以上社会公共利益、公众安全基础设施项目）
招标投标活动的原则：遵循公开、公平、公正和诚实信用。必须招标的工程建设项目范围：
1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目2.全部或者部分使用国有资金投资或者过家融资的项目3.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。必须招标项目的规模标准：
1.施工单项合同估算价在200万元人民币以上的2.设备、材料、采购单项合同估算价在100万元人民币以上的3.勘察、设计、监理等服务的采购单项合同估算价在50万元人民币以上的4.总投资额在3000万元人民币以上的。
投标保证金：现金、银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金一般不得超大型过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。废标处理的情形：
1.无单位盖章无无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的2.未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊，无法辩认的3.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外4.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的5.未按招标文件要求提交投标保证金的6.联合体投标未附联合体共同投标协议。
招标人应当在15日内确定中标人，应当在投标有效期结束日30日前确定。
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内签订合同
招标人与中标人签订合后5日内应当向未中标的投标人退还投标保证金。
自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日 澄清、修改招标文件的时间：1.在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人2.依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
设置安全生产管理机构配备专职安全生产管理人员的单位：矿山、建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位。从业人员超过300人的同时设计、同时施工、同时投入生产使用。安全生产中从业人员的权利：1.知情权2.拒绝权3.紧急避险权4.请求赔偿权5.获得劳动防护用品的权利6.获得安全生产教育和培训的权利； 安全生产中从业人员的义务：1.自律遵规的义务2.自觉学习安全生产知
立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告，安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报的时间不得超过2小时。
事故调查组应当自事故发生之日起60日内提交事故调查报告。建设工程安全生产管理制度：
1.安全生产责任制度2.群防群治制度3.安全生产教育培训制度4.安全生产检查制度5.伤亡事故处理报告制度6.安全责任追究制度。建设单位的安全责任：
1.向施工单位提供资料的责任2.依法履行合同的责任3.提供安全生产费用的责任4.不得推销劣质材料设备的责任5.提供安全施工措施资料的责任6.对拆除工程进行备案的责任。施工单位主要负责人安全方面主要职责：1.建立健全安全生产责任制和
安全生产教育培训制度2.制定安全生产规章制度和操作规程3.保证本单位安全生产条件所需资金的投入4.对所承建的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。
建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地备案，拆除工程施工15日前报送建设有关部门备案。
物种作业人员：
垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员
由施工单位技术负责人、总监理工程师签字，专职安全生产管理人员进行现场监督的：1.基坑支护与降水工程2.土方开挖工程3.模板工程4.起重吊装工程5.脚手架工程6.拆除、爆破工程7.深基坑、地下章挖工程、高大模板工程组织专家进行论证审查。意外伤害保险费由施工单位支付 强制检测：
施工起重机械和整体提升脚手架、自升式架设设施物使用达到国家规定的检验检测期限，必须经具有专业资质的检验检测机构检测。安全生产许可制度单位：矿山企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材企业
不属于保修范围：1.因使用不当2.第三方造成的质量缺陷3.不可抗力。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右预留保证金。
环境影响评价文件：
1.可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价2.可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价3.对环境影响委小，不需要进行环境影响评价的，应当填报环境登记表。建设单位应当组织环境影响的后评价。需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3个月内向环境保护行政主管部门申请环境保护设施竣工验收。对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发建设工程规划许可证。
施工图审查机构的节能义务：
施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审查不符合建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发发施工许可证
对于暂时确有困难的，应当采取必要的消防安全措施，经公安消防机构批准后，可以继续使用。
对怀孕7个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。女职工生育享受不少于90天的产假。
未成年年满16周岁未满18周岁的劳动者：1.不得从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动2.用人单位应当对款成年工定期进行健康检查。人民法院受理劳动争议案件的条件：
1.争议案件已经过劳动争议仲裁委员会仲裁2.争议案件的当事人在接到仲裁决定书之日起15日内向法院提起。
用人单位自用工之日起超过1个月满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，向劳动者每月支付2倍的工资。
用人单位自用工之日起满1年未与劳动者订立书面劳动合同，依照劳动合同法的规定向劳动者每月支付2倍的工资，并视为自工之日起满者补订书面劳动合同。
劳动合同分为：1.固定期限劳动合同2.无固定期限劳动合同3.以完成一定工作傻为期限的劳动合同；
无固定期限劳动合国：劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：1.劳动者在该用人单位连续工作满10年的2.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的3.连续订立两次固定期限劳动合同。
试用期的时间：劳动合同期限3个月～1年的，试用期不得超过1个月，劳动合同期限1年～3年的，试用期不得超过2个月；≥3年固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。
劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
劳动者可以解除劳动合同，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： 1.未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的2.未及时足额支付劳动报酬的3.未依法为劳动者缴纳社会保险费的4.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的5.以欺胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的致使劳动合同无效的6.法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位可以解除劳动合同：
1.在试用期间被证明不符合录用条件的2.严重违反用人单位的规章制度的3.严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的5.以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的致使劳动合同无效的6.被依法追究刑事责任的。
用人单位不得解除劳动合同的情形：
1.从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或医学观察期间的2.在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的3.女职工在孕期、产期、哺乳期的4.在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的5.法律、行政法规规定的其他情形。
非全日制用工：指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过4小时，每周工作时间累计不超过24小时的用工形式。
项目档案验收人数为不少于5人的单数，组长由验收组织单位人员担任。
纳税人经批准可以延期限缴纳税款，最长不得超过3个月，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。行政处罚的种类：1.警告2.罚款3.没收违法所得、没收非法财物4.责令停产停业；5.暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照6.行政拘留7.法律、行政法规规定的其他行政处罚。
行政处分的种类：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除
犯罪必须具备犯罪要件：犯罪客体、犯罪的客观方面、犯罪主体、犯罪的主观方面。
主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。附加刑合同法：罚金、剥夺政治权利、没收财产。
合同法的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用原则、不得损害社会公共利益。
要约：希望和他人订立合同的意思表示。
撤回要约的通知应当要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。
撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。要约不得撤销：
1.要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销2.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。要约邀请也称“要约引诱”，是为了引发要约，而本身不是要约，例如：招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明书等。但商业广告的内容符合要约规定的视为要约。要约可以撤回和撤消；而承诺只可撤回不可撤消。缔约过失责任：
指一方因违背诚实信用原则所要求的义务而致使合同不成立，或者虽已成立但被确认无效或被撤消时，造成确信该合同有效成立的当事人信赖利益损失，而依法应承担的民事责任。
违反先合同义务是认定缔约过失责任的重要依据，有以下几种情况： 1.假借订立合同，恶意进行磋商。
2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况
3、其他违背诚实信用原则的行为。合同的生效要件：
1、订立合同的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2、意思表示真实
3、不违反法律、行政法规的强制行规定，不损害社会公共利益。
4、具备法律所要求的形式。无效合同的原因：
1、一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益
2、一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益
3、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。
4、以合法形式掩盖非法目的。
5、损坏社会公共利益。
6、违反法律、行政法规的强制性规定。导致合同变更与撤消的原因：
1、重大误解
2、显失公平
3、因欺诈、胁迫而订立的合同
4、乘人之危而订立的合同未损坏国家利益 撤消权消灭的情形：
1、具有撤消权的当事人自知道或者应当知道撤消事由之日起1年内没有行使撤消权；
2、具有撤消权的当事人知道撤消事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤消权。效力待定合同的类型：
1、限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同
2、无权代理人以被代理人名义订立的合同
3、越权订立的合同
4、无处分权人所订立合同 无权代理人以被代理人名义订立合同：
1、行为人没有代理权、2超越代理权
3、代理权终止后仍以被代理人的名义与相对人订立合同。发包人请求解除合同条件：
1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的3、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的承包人解除合同的条件：
1、未按约定支付工程价款的2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的3、不履行合同约定的协助义务的。
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。
竣工日期：
1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。利息从应付工程价款之日计付，付款时间：
1、建设工程已实际交付的，为交付之日
2、建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日
3、建
设工程未交付的，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。建设工程价款优先受偿权：建设工程承包人行使优先权的期限为6个月。
不安抗辩权：先履行合同的当事人一方因后履行合同一方当事人欠缺履行债务能力或信用，而拒绝履行合同的权利。
先履行债务的当事人可中止履行的情形：
1、经营状况严重恶化
2、转移财产、抽逃资金以逃避债务
3、丧失商业信誉；
4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。
当事人依照中止履行的，应当及时通知对方，对方提供适当担保时，应当恢复履行。代位权：
债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债权的权利。
因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。债务人的债权已到期：
是债务人可以对次债务人行使债权的条件，而债权人的代位权是代位行使本属于债务人的债权，债权已至期也是债权人行使代位权的条件。
撤销权：因债务人实施了减少自身财产的行为，对债权人的债权造成损害，债权人可以请求法院撤销债务人该行为的权利。
撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。合同转让类型：
1、合同权利转让
2、合同义务转让
3、合同权利义务概括转让。
单方解除合同的条件：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，这种行为称为预期违约。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
合同终止的原因：履行、抵销、提存、名除、混同
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金的数额由当事人约定，但不得超 过主合同标的额的20% 担保形式：保证、抵押、质押、留置、定金。
民事纠纷的处理方式：和解、调解、仲裁、诉讼。不能仲裁：
1、婚姻、收养、监掮护、扶养、继承纠纷
2、依法应当由行政机关处理的行政争议。
仲裁以不公开审理为原则，仲裁实行一裁终局制，仲裁裁决一经仲裁庭作出即发生法律效力，仲裁机构独立于行政机构，仲裁机构之间也无隶属关系。
民事诉讼证据种类：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录。
对于未经对方当事人同意私自录制其谈话取得的资料，只要不是以侵害他人合法权益（如侵害隐私）或者违反法律禁止性规定的方法（如窃听）取得的，仍可以作为认定案件事实的依据。
不能作为证人的人：
1、不能正确表达意志的人
2、诉讼代理人
3、审判员、陪审员、书记员
4、鉴定人员
5、参与民事诉讼的检察人员 向人民法院申请保全证据的，不得迟于举证期限届满前7日
合同的当事人可以在书面合同中协议选 拔：
1、被告住所所在地
2、合同履行行地
3、合同签订地
4、原告住所地、5、标的物所在地人民法院管辖
起诉的条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2、有明确的被告
3、有具体的诉讼请求、事实和理由
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖的范围。
对判决不服，提起上诉的时间为15天，对裁定不服，进起上诉的期限为10天，只有当双方的上诉期都届满，均未提起上诉的，裁判才发生法律效力。
申请执行的期间为2年
人民法院自收到申请执行书之日起超过6个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。仲裁协议：
双方当事人就纠纷解决方式达成的一致意思表示。发生纠纷后，当事人只能通过向仲裁协议中所确定的仲裁机构申请仲裁的方式解决纠纷，而丧失了就该纠纷提起诉讼的权利。如果一方当事人违背仲裁协议就该争议起诉的，另一方当事人有权要求法院停止诉讼，法院也应当驳回当事人的起诉。
当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定1名仲裁员，第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。第三名仲裁员是首席仲裁员。规章或者行政机关制定、发布的具有普遍约束力的决定、命令
3、行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定。
4、法律规定由行政机关最终裁决的具体行政行为。
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