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根据合同法规定；任何合同和要约应符合以下三条要件应是当事人真实意愿表达合同内容符合有关法律 法规有完全民事行为能力的公民
土地承包经营权流转需；
必须尊重，农民意愿
不得改变，土地使用性质
实行最严格的耕地保护政策
严禁地方政府擅自调整 规划 改变基本农田位置，性质
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
第三条 承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人
第七条 承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法
规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。
第十八条 发包方或者其他组织、个人擅自截留、扣缴承包收益或者土地承包经营权流转
收益，承包方请求返还的，应予支持
第二十二条 承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。
锡政发关于《无锡市征用土地补偿和被征地农民基本生活保障暂行办法》的通知全市划分为三类地区，执行相应的征地补偿和基本生活保障标准。
一类地区为崇安区、南长区、北塘区、滨湖区；
二类地区为江阴市、锡山区、惠山区、新区；
三类地区为宜兴市。
耕地前三年平均年产值的最低标准为：
一类地区每亩2500元（37500元／公顷）；
二类地区每亩1800元（27000元／公顷）；
三类地区每亩1600元（24000元／公顷）。
征地补偿安置费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
（一）征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的十倍计算；
(二）征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八倍计算；
（三）征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十二倍计算；
（四）征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十倍计算；
（五）征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的五倍计算；
（六）征用农民集体所有的非农建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十倍计算。农村土地承包法还规定，土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事
人双方协商确定。流转的收益归承包方
承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）承包地被依法征用、占用的，有权
依法获得相应的补偿；
（三）法律、行政法规规定的其他权利。
承包方承担下列义务：
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保
护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（三）法律、行政法规规定的其他义务。
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