物业管理的基本制度与政策模拟试题(四)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业人员管理制度四”。
物业管理的基本制度与政策模拟试题(四)
姓名:
一、单项选择题
1、招标人应当自确定中标人之日起（D）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A．1B．5
C．10D．152、建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（D）所规定的保修范围和保修期限。
A．《建筑工程质量管理条例》B．《房屋建筑工程质量保修办法》
C．《住宅使用说明书》D．《住宅质量保证书》
3、在物业管理招投标程序中，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（A）日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。
A．15B．20
C．30D．604、评标委员会的专家成员，由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取（D）的方式确定。
A．领导推荐B．直接指定
C．转流派出D．随机抽取
5、招标人的代表和评标专家与（B）有利害关系的，不得进入评标项目的评标委员会。
A．招标人B．投标人 C．业主委员会D．招标项目
6、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（C）日内，按照招标文件和中标人的招标文件订立书面合同。
A．15B．20C．30D．607、取得（B）的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。
A．《物业管理师合格证书》B．《物业管理师资格证书》 C．《物业管理师注册证》人D．《物业管理企业经理上岗证书》
8、物业管理师资格注册有效期为（B）年。
A．2B．3C．4D．59、建设（房地产）主管部门挪用住房专项维修资金的，由（D）（房地产）主管部门追回挪用的住房专项维修资金，对直接责任人依法予以处分或追究刑事责任。
A．建设单位B．下级建设 C．同级建设D．上级建设
10、实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由（A）提出资金使用计划，经批准后方可实施。
A．物业管理企业B．房屋建设单位 C．建设（房地产）主管部门D．业主大会
11、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买（D）。
A．国家有关规定和业主委员会决定的资产
B．A股股票
C．国有企业债券 D．一级市场国债
12、只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（A）共同履行业主大会、业主委员会职责。
A．业主B．物业管理企业 C．大业主D．业主代表
13、业主应当在办理（A）手续前，将首次住房专项维修资金交至代收代
管单位。
A．住房权属登记B．住房使用登记 C．住房装修登记D．信房保证金缴纳
14、代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金应返还（D）。
A．物业管理企业B．业主委员会 C．当地政府主管D．业主
15、商品住宅房屋所有权转让时，（B）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。
A．物业管理企业B．业主 C．代收代缴单位D．售房单位
16、根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的（D），并认真听取其建议。
A．派出所B．物业管理企业 C．建设单位D．居民委员会
17、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（B）。
A．经济责任B．法律责任 C．行政责任D．刑事责任
18、根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物，物业服务费用由（C）交纳。
A．物业买受人B．物业管理企业 C．建设单位D．业主委员会
19、根据《》第四十七条的规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的（B）工作。
A．社会治安B．安全妨范 C．财产保管D．车辆保管
20、根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（B）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
A．物业管理企业B．责任人 C．建设单位D．业主委员会
二、多项选择题
1、业主委员会委员如果有（BC）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。
A．无故缺席业主委员会会议连续二次以上的B．拒不履行业主义务的C．因物业转让、灭失等原因不再是业主的 D．有犯罪行为的2、关于业主公约，下列说法正确的是：（ABD）。
A．业主公约是由全体业主共同制定的B．业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业
主共同利益的事项
C．业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范 D．业主公约一般以书面形式订立
3、理解业主公约的法律效力应当注意：（AB）。
A．业主公约对物业的继受人自动产生效力 B．业主公约对物业使用人也发生法律效力 C．业主公约对行业主管部门自动产生效力 D．业主公约对居委会自动产生效力
4、关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：（AB）
A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 B．非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业
C．对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业 D．投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业
5、通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标投标工作？（ABD）。
A．新建现售商品房项目应当在现售前30日完成B．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 C．预售商品房项目应当在入住前90日之前完成D．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成6、按照有关规定，直辖市人民政府房地产主管部门负责（BC）物业管理企业资质证书的颁发和管理。
A．一级B．二级C．三级D．四级
7、关于中标，以下说法正确的是：（AD）。
A．招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B．招标人确定中标人后，应及时将中标结果通知中标的投标人，并保留其投标书 C．中标人在收到中标通知书之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管理部门备案
D．招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件订立书面合同
8、二级资质物业管理企业可以承接（ACD）物业管理业务。
A．30万㎡以下的住宅项目 B．20万㎡以下的非住宅项目 C．8万㎡以下的非住宅项目 D．20万㎡以下的住宅项目
9、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务应承当的法律责任是：（AB）。
A．由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正 B．处1万元以上3万元以下的罚款 C．由资质审批部门责令其限期改正
D．吊销其资质等级证书
10、商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（DB）种方式从住房专项维修资金中列支。
A．由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊 B．由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊
C．由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊 D．由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
11、关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（ABC）。
A．住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则
B．开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
C．代收代管单位在保证信房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债
D．代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券
12、物业管理师的执业范围有：（ABC）。
A．维护物业管理区域环境卫生和秩序
B．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料 C．审定并监督执行物业管理财务预算 D．具有丰富的公关经验
13、根据有关规定，在物业管理师资格考试工作中，人事部负责（ABD）工作。
A．组织专家审定考试科目B．审定考试大纲 C．拟定考试试题D．组织实施考试工作
14、在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，（AB）从售房款中一次性提取
A．多层住宅按照售房款的20% B．高层住宅按照售房款的30% C．多层住宅按照售房款的30% D．高层住宅按照售房款的20%
15、住房专项维修资金的使用，应当遵循（ACD）的原则，任何单位和个人不得挪作它用。
A．公开透明B．资金使用量小 C．受益人和负担人相一致D．方便快捷
16、下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：（ABC）。
A．依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D．根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部
位、共用设施设备的维修养护费用
2014年《物业管理基本制度与政策》模拟试题 一 .单向选择题（共60分，每题1分，每题的答案中只有一个最符合题意） 1.住宅室内装饰装修活动，未经（ D ），不得拆改供暖、燃气管道和设施。 A......
中国注册物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》模拟试题（二） 姓名：学号：单位：一、单项选择题（请将正确答案的英文字母填入括号里。共50题，每题1分） 1.《物业管理条例》调整的业......
物业管理基本制度与政策模拟试题（一）姓名:一、单项选择题1．物业管理是由业主通过选聘（B ）的方式来实现的活动。A．物业管理人员B．物业管理企业 C．物业管理分包单位D．物业管理师 2．在物......
物业管理基本制度与政策模拟试题(五)姓名:一、单项选择题1、房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过（ C ） 年未动工开发的，，政府可以无偿收回土地......
物业管理基本制度与制度（A）一 .单项选择题（共60分，每题1分，每题的答案中只有一个最符合题意）1.建筑物及其附属设施的专项维修资金，经业主共同决定，可以用于物业共有部分的（ ）。 A.大修......
