河南省上半年土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试卷由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地信息系统考试试卷”。
河南省2015年上半年土地估价师《管理法规》：土地调查
条例考试试卷
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列不属于国有土地的范围的是__。
A．城市市区的土地
B．农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C．农民集体所有的宅基地和自留地
D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
2、有一块1000㎡的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10％，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
A：12000 B：21762 C：22000 D：3000 E：时间因素
3、用对照法评估建筑物时，估算房价是以__为基础。
A．比准价格
B．交易价格
C．基准地价
D．标准房价
4、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。
A．土地开发成本
B．征用土地的成本
C．土地开发收益
D．平均土地纯收益
5、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。
A．经济
B．政治
C．社会
D．人文
E．自然
6、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定。
A：贷款利息率
B：存款利息率 C：存贷利率平均值
D：安全利率
E：时间因素
7、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。
A．确定货币金属与规定货币单位
B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通
C．确定纸币发行和流通的程序
D．确定国家的货币准备制度
E．确定纸币的规模、类型
8、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。
A：居住
B：工作
C：商业
D：绿地
E：时间因素
9、成本逼近法一般适合于的估价。【2002年考试真题】
A：有建筑的土地
B：有开发潜力的土地
C：建成区已开发的土地
D：新开发的土地
E：时间因素
10、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。
A．林业区
B．草田轮作区
C．谷物轮作区
D．自由农作区
11、企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是__。
A．应收账款
B．应收票据
C．预付账款
D．预付票据
12、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。【2006年考试真题】
A：待估宗地价格：比较实例价格
B：待估宗地价格：比较实例价格
C：待估宗地价格：比较实例价格
D：待估宗地价格：比较实例价格
E：时间因素
13、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于米．【2004年考试真题】
A：100～150 B：150～200 C：200～250 D：250～300 E：土地
14、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括利率。
A：存款
B：贷款
C：实质
D：资本
E：合法性
15、下列关于建设项目用地预审．表述不正确的是__。
A．建设项目用地实行分级预审
B．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审
C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审
D．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审
16、依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为。
A：事务所
B：有限责任公司
C：公司
D：股份公司
E：时间因素
17、农用地转用必须依法办理__手续。
A．转用
B．转让
C．审批
D．审核
18、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。
A：合法原则
B：预期收益原则
C：最有效使用原则
D：替代原则
E：时间因素
19、下列项目中不属于企业资产的是__。
A．银行冻结存款
B．涉及诉讼的财产
C．库存设备
D．租借设备
20、按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（）年。
A．0.5 B．1 C．2 D．3
21、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，属于对土地价格的设定。A：对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项
B：估价期日
C：估价机构对估价结果有解释权
D：估价结果的法律责任
E：合法性
22、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。
A．投资控制
B．施工进度与质量控制
C．合同管理
D．信息管理
23、《草原法》规定，国家所有的草原，由__代表国家行使所有权。
A．全国人大
B．国务院
C．国土资源部
D．农业部
24、某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少4000t的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济效益指数为0．6．该生产线的经济贬值额为元。
A：1666223 B：4000000 C：2400000 D：1666667 E：时间因素
25、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为．【2006年考试真题】
A：集聚效应
B：扩散效应
C：规模效应
D：外部效应
E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、成本逼近法一般适用于的估价。
A：建成区域已开发土地
B：土地市场欠发育，交易实例少的地区
C：工业用地估价
D：商业用地估价
E：既无收益又无交易情况的学校、公园及公共建筑、公益设施、园地等特殊性土地
2、土地__是地籍管理的基础。
A．登记
B．规划
C．调查 D．资料
3、我国金融的组织体系是以__为主体。
A．中国银行
B．专业银行
C．国有商业银行
D．政策性银行
4、经__批准，可以在林区设立木材检查站，负责检查木材运输。
A．省、自治区、直辖市人民政府
B．省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门
C．县级人民政府
D．县级人民政府林业主管部门
5、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/m2、850元/m2和900元/m2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/m2。
A．820 B．845 C．850 D．857
6、被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满__日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。
A．10 B．15 C．20 D．30
7、某市在某年的土地出让总面积为2万平方米，土地平均出让纯收益标准为100元/平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为__万元。
A．18 B．20 C．30 D．50
8、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为两类。
A：权属调查和地籍测量
B：农村地籍调查和城镇地籍调查
C：土地权属调查和地价调查
D：土地自然要素调查和社会经济条件调查
E：35％～50％
9、当存在情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。
A：房地产市场不稳定，价格波动很大
B：城市有稳定的土地供应计划和政策
C：房地产交易资料信息完整，可公开查询
D：贷款利率不变
E：规划控制容积率、建筑密度等指标不明确
10、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，建立健全年度土地出让收支预决算管理制度。每年第__季度，有关部门要严格按照财政部门规定编制下一年度土地出让收支预算。
A．一
B．二
C．三
D．四
11、《物权法》规定，物权受到侵害的，权利人可以通过解决的途径包括。
A：上访
B：和解
C：调解
D：仲裁
E：诉讼
12、基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用可以从中列支。【2002年考试真题】
A：生产成本
B：企业利润
C：土地出让金
D：基本建设投资
E：灭失
13、关于区域因素对地价的影响中，以下说法正确的有。
A：同一区域因素对不同用途土地价格影响程度相同
B：同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同
C：区域因素都是直接对地价产生影响
D：区域因素有的对地价产生直接影响，有的则是间接影响
E：对商业用地土地价格有利的区域因素对居住用地也有类似的影响
14、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括（）。
A．资产负债表
B．现金流量表
C．损益表
D．利润分配表
E．工资发放表
15、成本法投资回报率考虑因素为。
A：开发土地的类型
B：开发周期的长短
C：土地的面积
D：开发土地所处的政治经济环境
E：农村社会经济发展水平
16、下列关于国家实行土地登记制度，说法正确的是。
A：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
B：县级以上人民政府土地行政主管部门对所管辖的土地进行登记造册
C：乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
D：任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权
E：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护
17、下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应说明的范围。A．估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年
B．估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业
C．估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2 D．估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权
E．估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价
18、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的。
A：增值税
B：消费税
C：个人所得税
D：营业税
E：企业所得税
19、以下属于建设前期阶段费用的是__。
A．可行性研究费
B．勘查设计费
C．设备器具购置费
D．拆迁安置费
E．税金
20、对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为（）个工作日。
A．15 B．20 C．30 D．50
21、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。
A．《土地估价师资格考试管理办法》
B．《中国土地估价师协会章程》
C．《注册土地估价师自律守则》
D．《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》
22、完全竞争的市场必须具备的条件包括。
A：市场上有足够多的生产者和消费者
B：市场上的产品是同质的C：资源禁止自由流动
D：市场信息是完全畅通的E：商品的数量是充足的23、下列属于土地利用专项规划。
A：宜农荒地开发规划
B：农村土地利用规划
C：土地复垦规划
D：土地利用总体规划
E：城市土地利用规划
24、《基本农田保护条例》规定，国务院__部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。
A．土地行政主管部门
B．农业行政主管部门 C．建设行政主管部门
D．发展改革委员会
E．规划行政主管部门
25、下列选项中，地价是按土地价格表示方法分类的有__。
A．土地总价格
B．申报地价
C．单位面积地价
D．课税价格
E．基准地价
2017年河南省土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、基准地价所使用的评估数据要符合__要求。A......
2017年海南省土地估价师《管理法规》：房地产权考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年......
河南省2015年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按......
浙江省2017年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在土地的自然特性中，__为人类合理利用和保护土......
2016年上半年福建省土地估价师《管理法规》：房地产开发考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务......
