河南省土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试试卷由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地估价师管理办法”。
2017年河南省土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考
试试卷
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、基准地价所使用的评估数据要符合__要求。
A．规划标准
B．数理统计
C．法规标准
D．地价评估
2、土地使用权出让金由__。
A．转让方缴纳
B．受让方缴纳
C．转让方和受让方各缴纳一半
D．转让方与受让方协商缴纳
3、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级。
A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地
4、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。
A：为购买土地产品而支付的代价
B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
C：为购买土地实体而支付的代价
D：为购买土地所有权而支付的代价
E：时间因素
5、下列不属于生产要素市场的是。
A：服务市场
B：土地市场
C：资金市场
D：技术市场
E：土地
6、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。
A：建筑基底面积
B：总用地面积
C：楼层数
D：建筑密度
E：时间因素
7、在确定定级因素时应遵循__原则。
A．主导因素 B．差异性
C．最有效使用
D．绝对稳定性
E．可行性
8、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用__中心功能扣除法。
A．高级
B．次级
C．中级
D．低级
9、市场机制中最基础的机制是。
A：供求机制
B：价格机制
C：竞争机制
D：平衡机制
E：土地
10、土地价格。
A：不受供求关系的影响
B：主要受供给量变化的影响
C：主要受需求量变化的影响
D：以上均不对
E：时间因素
11、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。
A：一般因素
B：个别因素
C：区域因素
D：特殊因素
E：时间因素
12、地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～个。
A：3 B：4 C：5 D：2 E：国家实行土地估价师资格认证制度
13、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。
A．道路
B．排气
C．供水
D．排水
E．供气
14、是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。
A：中心商务区职能
B：中心地职能
C：供应门槛 D：需求门槛
E：时间因素
15、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为．【2002年考试真题】
A：8．15％
B：14．64％
C：20．37％
D：24．00％
E：土地
16、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。
A：绝对地租是平均利润的一部分
B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额
C：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值
D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因
E：时间因素 17、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。
A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%
18、废弃和闲置的土地经复垦恢复到可利用状态的区域是指__。
A．土地恢复
B．土地整理
C．土地复垦区
D．土地综合治理区
19、建筑物估价的方法有__。
A．重置价格折旧法
B．成本法
C．建筑物残余法
D．市场比较法
E．对照法
20、就狭义来说，土地财产制度首先包括__。
A．土地经济制度
B．土地所有制
C．土地使用制
D．土地国家管理制度
21、土地变更登记，是指因__而进行的登记。
A．土地权利人发生改变
B．土地权利人姓名发生变更
C．土地权利人名称发生变更
D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记 E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
22、一般而言，以下还原利率最高的是
A：承租土地使用权还原利率
B：土地还原利率
C：建筑物还原利率
D：综合还原利率
E：合法性
23、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30 万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩/人和1．2亩/人，参评的乙城镇对应指标为 2．3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为__。
A．53．
6、54．2 B．46．
4、54．2 C．56．
6、45．8 D．46．
4、45．8
24、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。
A：城市规划纲要
B：城市总体规划
C：城镇体系规划
D：分区规划
E：时间因素
25、预算定额编制的步骤不包括__。
A．准备工作阶段
B．收集资料阶段
C．定额编制阶段
D．确定预算阶段
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、房产图测绘是在控制测量的基础上，测定。
A：房屋平面位置
B：房屋四至归属
C：房屋装修与设备
D：房屋边长
E：权属单元产权面积
2、根据《土地复垦规定》规定，下列关于土地复垦费用列支，说法正确的是。
A：生产过程中破坏的土地，土地复垦费用从企业更新改造资金和生产发展基金中列支
B：经复垦后直接用于基本建设的，土地复垦费用从该项基本建设投资中列支
C：基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用和土地损失补偿费从基本建设投资中列支
D：国家征收并能够以复垦后的收益形成偿付能力的，土地复垦费用还可以用集资或者向银行贷款的方式筹集
E：国家征收并能够以复垦后的收益形成偿付能力的，土地复垦费用不可用集资或者向银行贷款的方式筹集
3、作为土地科学研究的客体，土地具有的属性有。
A：自然属性
B：福利属性
C：社会属性
D：经济属性
E：政治属性
4、《建设项目用地呈报说明书》中，应当包括。
A：拟使用土地情况
B：项目用地安排情况
C：资金落实情况
D：需要安置人员的安置途径
E：补充耕地或者补划基本农田的位置
5、进入21世纪，我国市场经济的建立和经济体制改革，呈现的特点有__。
A．建立市场经济和目标更加清晰，改革的中心更明确
B．改革的系统性增强
C．改革成为多元力量的组合和推进
D．国民经济逐渐提高，已经达到市场化的深度
E．使我国成为一个政治、经济、文化合为一体的高标准的国家
6、市场比较法中，建立价格比较基础包括。
A：统一币种
B：统一用途
C：统一面积内涵
D：统一面积单位
E：统一付款方式
7、省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件包括__等。
A．跨设区的市、自治州行政区域的B．跨县级行政区域的C．争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的D．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的E．国务院交办的土地权属争议案件
8、下列情况适合选择路线价估价法。【2002年考试真题】
A：成片开发的土地
B：城市繁华商业区
C：市场规范且交易实例较多的区域
D：大面积工业用地
E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积
9、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于。
A：地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
B：土地和地上附着物不可分离
C：地上附着物不能够单独评估
D：土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成E：地上附着物没有市场交易和收益资料
10、在资产评估中，确定实体性贬值的方法有等。
A：功能价值法
B：使用年限法
C：成新率法
D：使用量比例法
E：取得开工许可证
11、总量指标是最基本的统计指标，是计算__指标的基础。
A．相对
B．平衡
C．平均
D．变异
E．指定
12、世界各国实行的主要土地登记制度有。【2007年考试真题】
A：权利登记制
B：契据登记制
C：科斯登记制
D：詹姆斯登记制
E：托仑斯登记制
13、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（）。
A．收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入
B．收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出
C．收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少
D．收入将引起企业所有者权益的减少。
E．收入将引起企业所有者权益的增加
14、某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是（）。
A．宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)B．宗地红线外“两通”(通路、通讯)C．宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)D．宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电)E．宗地红线内场地平整
15、建筑物的耐用年限可分为__耐用年限。
A．自然
B．物理
C．经济
D．平均
E．预计
16、土地价格是土地在__的价格。
A．某一权利状态下 B．某一时点
C．某一土地利用方式
D．某一经营管理水平下
E．自然状态下自身
17、选择比较案例时，应符合的要求主要有。
A：与待估土地用途相同
B：与待估土地交易类型相同
C：必须为正常交易
D：区域特性与个别条件要相近
E：土地
18、偿还国债资金的来源通常包括以下几个方面__。
A．国家预算直接拨款
B．国家预算的结余
C．国债投资获得的收益
D．发行新债以偿还旧债
E．国家预提下年的资金
19、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是。
A：对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关
B：对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关
C：再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关
D：二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关
E：再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关
20、下列关于土地执法监察的内涵，表述正确的是。
A：土地执法监察，是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁的活动
B：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门
C：土地执法监察的对象只包括土地管理的相对人
D：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律、法规的全面实施
E：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府
21、土地、房屋权属以方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。
A：获奖方式承受土地、房屋权属
B：土地、房屋权属作价入股
C：土地、房屋权属抵债
D：预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
E：土地、房屋权属作价投资
22、衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为__误差。
A．组内
B．随机 C．组间
D．系统
23、关于地租与地价的关系，表述是正确的。
A：类似利息和资本的关系
B：70年的地租相当于地价
C：地租的高低取决于地价的高低
D：地价是地租的资本化
E：地价与地租的变动呈正相关
24、土地利用规划组织编制的程序有__。
A．提出规划编制任务
B．制订编制计划
C．确定规划编制单位
D．组织申报意见
E．拟订规划供选方案
25、根据《土地管理法实施条例》规定，下列属于国有土地的范围的包括__。
A．乡(镇)农民集体土地
B．国家依法征收的土地
C．国家依法征用的土地
D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
E．农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地
2015年河南省土地估价师《管理基础与法规》：行政复议试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、单位与单位之间发生的争议案件，必须由__处理。 A．......
2015年贵州土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、继续教育的内容包括__。 A．土地估价新理论 B．土......
江西省2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本......
河南省2015年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按......
西藏2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确......
