河北省房地产经纪人：个人住房贷款的种类考试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人考试题库”。
2016年河北省房地产经纪人：个人住房贷款的种类考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。
A：住宅用地
B：道路用地
C：公共服务设施用地
D：公共绿地
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、《房屋登记办法》规定：国有土地范围内成套住房，以为基本单元进行登记。
A：楼层
B：单元
C：间
D：套
E：权利型房地产投资信托
3、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。
A：100m B：200m C：300m D：500m E：客户资金代收代付风险
4、房屋租赁中，是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。
A：租赁方式
B：租赁责任
C：租赁约定
D：租赁用途
E：权利型房地产投资信托
5、房屋登记费向申请人收取，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元。
A：10 B：40 C：80 D：550 E：权利型房地产投资信托
6、最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为的价格依据。
A：政府指导
B：当期交易
C：合理交易
D：市场定价
E：工厂的生产设备
7、二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的。
A：地域范围
B：业务种类
C：时间期限
D：辐射能力
E：工厂的生产设备
8、我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，其中不包括。
A：只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋
B：凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易
C：对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
D：共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权
E：客户资金代收代付风险
9、卖方独家代理是以为前提的。
A：确定委托价格
B：确定委托人需求
C：不损害卖方利益
D：适应房地产市场环境
E：工厂的生产设备
10、当房地产经纪企业实力发展到一定程度时，是房地产经纪人获得房源信息的直接渠道。
A：人际关系网络
B：老客户推荐
C：直接接触
D：门店接待法
E：工厂的生产设备
11、关于租赁房屋的修缮责任的表述中，错误的是。
A：房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全
B：租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由出租人确定
C：房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还
D：出租住宅用房的自然损坏的，由出租人负责修复
E：权利型房地产投资信托
12、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，其内容不包括。
A：指导企业的文化和方向
B：确定企业的使命和目标
C：外部环境分析
D：内部条件分析 E：客户资金代收代付风险
13、风险与不确定性的联系在于。
A：风险是现在发生结果的不确定性
B：项目出现不确定性的概率越大，风险越大
C：项目出现不确定性的概率越小，风险越大
D：风险是未来发生结果的不确定性
E：工厂的生产设备
14、房地产经纪行业管理的基本模式中，在下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A：行政与行业自律并行管理模式
B：行业自治模式
C：行政主管模式
D：市场调节模式
E：客户资金代收代付风险
15、房屋权属证书由国务院统一制定式样、统一监制、统一编号规则。
A：民政主管部门
B：监察主管部门
C：建设主管部门
D：规划主管部门
E：权利型房地产投资信托
16、下列条件中，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是。
A：取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
B：取得大学本科学历，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
C：取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
D：得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
E：权利型房地产投资信托
17、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是。
A：能充分表达信息传递者的态度
B：信息的意义能够被充分的理解
C：有充分时间进行信息分析
D：可以马上得到对方的反馈
E：工厂的生产设备
18、商机是指市场上存在的尚未被满足或尚未被充分满足的。
A：目标市场
B：市场机会
C：消费需求
D：购买行为
E：工厂的生产设备
19、企业最重要的环境因素是。
A：市场营销渠道企业
B：消费者
C：竞争者
D：利益相关者 E：工厂的生产设备
20、协作办公平台首先是一个的平台。
A：协作
B：沟通
C：管理
D：监督
E：客户资金代收代付风险
21、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是。
A：行为记录法
B：试验法
C：实际痕迹测量法
D：抽样调查法
E：工厂的生产设备
22、房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是根据其所面向的决定的。
A：客户类型
B：客户需求
C：客户规模
D：客户范围
E：客户资金代收代付风险
23、房地产经纪人对商品房的具体信息进行详细介绍的主要目的是。
A：让客户明确位置概念
B：提起客户购房兴趣
C：让客户对商品房产生深刻的印象
D：增加客户信心
E：工厂的生产设备
24、某房地产的土地面积为，土地单价为19000元，建筑面积为，建筑物价值为2300元，房地产投资收益率为10％，计算房地产投资可获得的净收益为亿元。
A：0．23 B：2．09 C：4．04 D：4．28 E：客户资金代收代付风险
25、存量房的买方代理业务流程不包括。
A：推荐房源
B：物业交验
C：收集物业信息
D：交易谈判
E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、气温是指空气的温度，通常用离地面m高的位置上测得的空气温度来代表。A：1．3 B：1．4 C：1．5 D：1．6 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有。
A：人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高
B：人文社会经济资料通常以2~3年短期资料为基础
C：区域内产业结构影响房地产产品品质和性能
D：普通工薪阶层较密集的区域，其产品价格也较高
E：区域内流动人口的多少和特性，对项目定位有绝对影响
3、房地产经纪信息管理系统设计的原则有。
A：网络化原则
B：积累原则
C：增值原则
D：共享原则
E：协同原则
4、统计有。
A：反映作用
B：监督作用
C：决策作用
D：总结作用
E：控制作用
5、景观评价的方法有。
A：调查分析法
B：仪器测量法
C：民意测验法
D：心理测试法
E：认知评判法
6、企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，其来源包括。
A：销售货物收入
B：不征税收入
C：提供劳务收入
D：特许权使用费收入
E：转让财产收入
7、限制民事行为能力人的年龄是。
A：不满10周岁的未成年人
B：16周岁以上不满18周岁的公民
C：10周岁以上的未成年人
D：18周岁以上的公民
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是。
A：合同的标的是合同法律关系的客体 B：服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款
C：酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款
D：履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确
E：合同条款中应当明确违约责任
9、房地产估价的基本原则包括。
A：合法原则
B：最高、最佳使用原则
C：适合原则
D：均衡原则
E：网络化原则
10、就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。
A：绩效评价方法
B：绩效评价主体
C：绩效评价指标
D：绩效评价周期
E：绩效评价重点
11、房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反原则和房地产经纪执业行为规范等行为。
A：自愿
B：合法
C：平等
D：保密
E：诚信
12、财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的一种保险，它可分为。
A：财产损失保险
B：责任保险
C：信用保险
D：人身保险
E：保证保险
13、商品价格是消费者比拟的途径。
A：社会地位
B：经济地位
C：文化修养
D：生活情操
E：兴趣爱好
14、住宅项目的销售执行过程中，展会方案确定后，接下来就是对方案的执行，主要包括及安排从展会现场到销售现场的看楼车等工作。
A：协助展位设计制作
B：物料准备
C：彩排走场
D：展场布场
E：展会客户分析
15、房屋租赁行为一般包括。
A：新建商品房出租
B：境外公司在我国境内的房屋租赁
C：现房出租
D：境外个人在我国境内的房屋租赁
E：存量房屋的出租和转租
16、物业服务企业的权利包括。
A：制止违反物业管理制度的行为
B：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
C：接受业主委员会和业主及使用人的监督
D：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
E：依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费
17、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员．所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的。
A：职业规范
B：执业规范
C：服务规范
D：管理规范
E：客户资金代收代付风险
18、从发达国家和地区的情况来看，是房地产经纪纠纷管理的主要手段。
A：建立常规的消费者投诉通道
B：建立的“多重上市服务(MLS)系统”
C：明确仲裁和协调的主体
D：行业自律
E：制订纠纷处理的法律性文件
19、企业品牌管理的意义包括。
A：通过品牌管理，提高企业品牌的核心竞争力
B：通过品牌管理，增强企业的吸引力与辐射力
C：品牌管理是企业品牌延伸及品牌国际化经营的基础，是推动企业发展和社会进步的一个积极因素
D：通过品牌管理，提高企业经济效益
E：通过品牌管理，优化资源配置
20、房地产经纪人在帮助客户制订贷款方案时，应充分考虑客户的，进行综合考虑。
A：收入水平
B：储蓄
C：家庭开支
D：家庭理财状况
E：工作情况
21、房地产信息传播的主要环节中，媒体选择要考虑到、特定的媒体工具和媒体的时机等因素。
A：信息的表述
B：频率
C：媒体的触及面 D：影响
E：主要媒体的类型
22、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是存量住宅的经纪业务。
A：买卖
B：居间
C：租赁
D：代理
E：认证
23、房地产投资所涉及的领域有。
A：土地开发
B：土地租赁
C：房屋建设
D：旧城改造
E：房地产经营
24、《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为。
A：1年
B：2年
C：3年
D：4年
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、注册结构工程师的执业范围包括。
A：城市建筑结构规划
B：对本人主持设计的项目进行施工指导和监督
C：结构工程设计技术咨询
D：建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定
E：结构工程设计
黑龙江2015年下半年房地产经纪人：个人住房贷款的种类考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个......
河北省2016年下半年房地产经纪人：个人住房贷款的抵押物考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1......
湖北省2017年房地产经纪人：个人住房贷款的种类模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最......
上海2015年上半年房地产经纪人：个人住房贷款的种类模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个......
浙江省2015年房地产经纪人：个人住房贷款的种类模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最......
