房屋他项权利登记由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋他项权利”。
房屋他项权利登记
一、房屋他项权利登记
他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。具体包括现房抵押、在建工程抵押、预购商品房抵押和房屋典当。
二、现房他项权利申请登记需提交的资料：
1、登记申请书；
2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明复印件（核对原件）；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明复印件（核对原件）；授权委托书；经办人身份证复印件（核对原件）
3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
4、土地使用权证书；
5、房地产抵押范围平面图；
6、房地产价值的合法证明材料；
7、主债权合同；
8、抵押合同；
9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；
10、登记机关认为必要的其他材料。
三、在建工程他项权利申请登记需提交的资料：
1、登记申请书；
2、提交抵押当事人营业执照或法人登记证复印件（核对原件）；授权委托书；经办人身份证复印件（核对原件）
3、建设用地使用权证明；
4、《建设工程规划许可证》；
5、证明在建工程尚未预售的证明文件；
6、房地产抵押范围平面图；
7、房地产价值的合法证明材料；
8、主债权合同；
9、抵押合同；
10、预售许可证；
11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；
12、登记机关认为必要的其他材料。
四、预购商品房他项权利申请登记需提交的资料：
1、登记申请书；
2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明复印件（核对原件）；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明复印件（核对原件）；授权委托书；经办人身份证复印件（核对原件）
3、建设用地使用权证明；
4、《建设工程规划许可证》；
5、《商品房预售许可证》；
6、经备案的商品房预售合同；
7、房地产抵押范围平面图；
8、房地产价值的合法证明材料；
9、主债权合同；
10、抵押合同；
11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；
12、登记?厝衔匾钠渌牧稀?
五、房屋典当他项权利申请登记应当提交的资料：
1、登记申请书；
2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证；
3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
4、土地使用权证书；
5、房地产抵押范围平面图；
6、房地产价值的合法证明材料；
7、当票；
8、典当抵押合同；
9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；
10、登记机关认为必要的其他材料。
六、申请房屋他项权利的办事程序
（一）一般房屋他项权利登记程序 第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。第3步：交费领证。
申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
（二）军队、涉外房屋、房屋典当及已购公房他项权利登记程序 第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房?莶ǖ羌侵行奶岢錾昵搿? 第2步：审核制证。市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
七、他项权利登记的办理时限
对资料齐全，符合发证条件的，承诺服务时限为：在建工程抵押10个工作日办理完毕，一般房产抵押5个工作日办理完毕，已购公房抵押3个工作日办理完毕。
八、他项权利登记的收费依据、项目及标准
收费依据：发改价格[2008]924号文件，鲁价费发[2004]13号文件，发改价格[2011]534号文件。收费项目：登记费。收费标准：
1、住宅抵押登记费每套80元，由申请人承担；住宅以外的房屋登记费每件550元，由申请人承担。
土地他项权利登记对象：公民、法人以及其他组织依据：物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国法地产管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例时限： 20天主办科室：地......
房屋他项权利登记流程及须知设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。一、登记流程图：受理→审核→收费→审批→发证→归档二、......
房地产他项权利登记申请书申请方式：□双方申请 □单方申请登记种类：□房地产抵押登记□最高额抵押登记□预购商品房抵押权预告登记□在建工程抵押权预告登记□他项权变更登记......
注销他项权利登记申请德阳市房地产管理处：抵押权人月日向债务人贷款元，抵押期自日至 为抵押人小区号附号幢单元楼号的房屋。房屋面积为年月日在贵处领取了房屋他项权利证号为......
土地他项权利注销登记申请蚌埠市国土资源局：抵押人申请使用蚌国（集）用（）第号土地使用证在我单位办理抵押借款￥万元，抵押人借款本息已还清，抵押合同已终止。现委托同志前往贵局办理蚌......
