房地产形势与发展趋势（推荐）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产现状及发展趋势”。
最近释放的两个非常重要的信号，一个是总理在彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。对于房地产的一系列调控措施，绝不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价位。信贷已经非常紧缩了,房地产市场正在加快调整，不存在回调，它是在一个调整的过程，而这个调整已经持续了三个月。
由此得出，并不存在房地产崩盘的问题，这只是一个持续回调的过程。正是因为中国的房地产不是很平衡，所以有的在涨，有的在降，在全国的二、三线城市中，有的房价还不错，交易量还在涨，我们不能只盯着限购的那几个城市的楼盘的销量来说事。
房地产的投资增长是逐月在放缓。因为这里面的投资包括保障房，今年年底保障房的投资会减缓，在二、三季度都投完了，房地产投资估计还会下降。房地产投资逐月放缓的趋势到明年还会更严重。由于商品房的库存量增加，开发商的第一个动作就是要减少拿地的速度，同时要清库存，这都会使投资下降。所以明年的房地产投资增速会下降。
因为政府的宏观调控政策出得比较近，而且说要适度微调。中国的房地产是十年九调控，正是由于有了这些密集的调控，可以很快的把局面扭转过来，所以今年不用太担心，即使出现这样的下滑，房地产市场也不允许形成泡沫化的趋势，如果真的出现了经济危机，也不会让它影响实体经济。
第一，把投资、投机、炒房挤出去。第二，今年大部分的事是保障房，这方面的投资也没有悬念。第三，不要热钱在房地产里走。第四，房价调控目标。用这4个目标来衡量，房价的调控目标是基本上达到了。
关于改革建议，商会也是准备在明年两会有提案，因为每年两会我们都有一些提案。我有三个建议：第一，房地产行业需要重新定位。第二是商品房和城镇化要并轨。第三，现在新区经济起来以后，它支持产业结构调整，它是一个区要支持产业结构调整，房地产在这里面，对支持产业新区的作用是不可忽视的。第四，内需型产业中的旅游、服务业，以及文化产业、养老产业就有非常重要的作用，这些内需产业都非常重要。
企业面临重整。企业是不是参与保障房建设，是不是转向复合业态，是不是增加持有，这是需要重新考虑的。
房地产是顽民关注的热点，过去、现在和相当长的未来都会是热点，调控也会以不同的方式继续，房地产新政必将继续刷新，希望这种刷新的过程最终迎来的是体制改革和房地产业的健康发展。
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