防城港大环境讲稿[推荐]_防城港市气候环境

防城港大环境讲稿[推荐]由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“防城港市气候环境”。

项目讲盘稿

一、大环境下防城港市宏观政策提携建立及利好

泛北部湾优势：“泛北部湾定义：泛北部湾经济合作区包括了中国、越南、菲律宾、马来西亚、新加坡、印尼、文莱等国家，合作牵涉面广，吸引和辐射力强，泛北部湾经济合作区的经济发展状况就叫泛北部湾经济”

大西南优势：大西南综合经济区包括云南、贵州、四川、重庆、广西：以重庆为中心的重化工业和以成都为中心的轻纺工业两大组团；以广西旅游开发为龙头的“旅游业-务业-旅游用品生产”基地。

双百工程：防城港2月13日讯（记者梁凯昌）记者从今天举行的2009年防城港市“两会”新闻发布会了解到，防城港市委、市政府根据该市面临的新形势，作出了强力推进城市建设和产业发展的重大决策，以“项目建设攻坚年”为主题，以“双百工程”（即“城市建设百项工程”、“产业发展百项工程”）为载体，推动全市掀起新一轮投资建设高潮。

自贸区优势：中国—东盟自由贸易区，缩写CAFTA，是中国与东盟十国组建的自由贸易区。2010年1月1日贸易区正式全面启动。自贸区建成后，东盟和中国的贸易占到世界贸易的13%，成为一个涵盖11个国家、19亿人口、6万亿美元国民生产总值、4.5万亿美元贸易额。GDP达6万亿美元的巨大经济体，是目前世界人口最多的自贸区，也是发展中国家间最大的自贸区。

区位优势：防城港地处华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，与越南山水相连，是我国唯一与东盟有陆地和海上通道的城市，是中国进入中南东盟国家最便捷的海陆门户、桥头堡。独特的区位优势，使防城港市成为我国西南对外开放的重要窗口，成为发展对外贸易、边境贸易、现代物流、跨国边境旅游、对外加工制造等产业的理想之地。近几年来，我国出口东盟各国吞吐量2506万吨的货物，每年约六七成是通过防城港出口的。防城港市四通八达的公路交通网络，市区与首府南宁市相距150多公里，交通便利。防城港市有南防铁路、黎钦铁路与全国铁路网相联，是国内尤其是西南、中南、华南地区便捷的出海出边通道。对开发北部湾，加快广西和大西南的经济发展，吸引中国内外客商投资开发广西沿海地区，构建西南地区出海大通道，扩大对外开放，具有重要意义。

经济优势：防城港作为全国12个战略性主枢纽港之一，市西南出海打通道的主门户。防城港东西湾可建180多个万吨级以上的深水泊位，之后将打造成拥有10亿吨吞吐量届时将为广西带来更多的对外贸易的的契机。成为整个东盟贸易以及泛北部湾经济圈的中心。防城港特色旅游资源丰富，自然构成“上山下海出国”旅游体系上山，即为十万大山国家森林公园旅游。其中空气负离子含量极高，是休闲、度假、疗养的理想环境。下海，即是海滨风光旅游。东兴金滩、江山半岛、大平坡等旅游景点风光旖旎、多姿多彩。出国，就是边境跨国旅游。游客乘客轮、或经陆路口岸到越南等东盟10国，可充分享受浓郁的异国风情。2009年，防城港市对外贸易进出口总值达21.7亿美元，一般贸易进出口额达13.5亿美元，外商投资企业进出口额达13.2亿美元，2010年上半年防城港市房地产开发投资41.40亿元，房地产投资持续高速增长，成为全社会固定资产投资亮点 受北部湾大发展浪潮的影响，经济趋势一片大好。

二、项目所在地新行政区规划 地理优势：地处未来CBD中央商务区与南北大道（金花茶大道）、迎宾路黄金交汇点，通过南北大道可快速往来于港口区与防城区。毗邻市政府、四大主题场馆（文化艺术中心、市青少年活动中心、市科技图书馆、市博物馆）、亚洲金融中心等区域，发展潜力巨大。未来行政中心位置：离市政府大楼仅600米，未来防城港城市中心地带。金融、行政、商业汇聚一起；周围拥有高级写字间、金融机构、顶级豪宅、五星级酒店以及109层西南第一高楼的亚洲金融中心。未来城市最优越、最稀缺的地段、独享城市配套之精华。路网交通便利：项目距离防城港最大的商业步行街仅15米；防城港唯一的五星级酒店100米；距市政公园350米。于此乘车至港口区中心仅5分钟车程，到防城区中心驱车也不过10分钟。交通便利发达。

四大主题场馆与生态公园：项目西邻防城港市四大主题场馆（图书馆、博物馆、青少年活动中心、文化艺术中心）和市政中心广场，让项目充分感受到强烈的文化氛围和熏陶。项目西南面是城市中湿地公园——白鹭公园；5大的生活休闲配套环绕周围。更显未来城市时尚喧嚣中的宁静。

人口素质及生活品质：三生观邸所处位置是未来城市中心位置，周边汇聚多家高档楼盘、公务员小区及星级商业配套于此。未来将是国内外客商及本市精英白领选择居住的宝地。前景有如往昔上海浦东新区及深圳福田区规划。在随着东盟贸易的开放更能吸引各方面的精英人群入住；届时整个规划区内的人口将达到30多万人。成为防城港第一人口密集区。

三、项目自身优势

户型优势： 双层隔音隔热玻璃、超大尺度外飘窗，17层以上可观海景，楼层越高离海越近。单户最高赠送18㎡空中/入户花园。户型紧凑、精致、空间灵动，无黑房，户户通风采光均好。

配套优势：德国蒂森克虏伯高速电梯，2.5米/秒，从1楼 至31楼仅需38秒，自备发电机组，双回路供电。环保中水回用系统，高效利用水资源。物业及智能化配套：星级酒店物业管理，智能安防系统。商业配套：项目1至3层为商业，为以后业主消费提供了便利，形成商业与住宅的有效互补，连动性强、体现项目价值突出。

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