房地产业_房地产业发展

其他范文 时间:2020-02-26 08:18:17 收藏本文下载本文
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房地产业

房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。(属第三产业)

与建筑业的区别:建筑业是物质生产部门,属第二产业;房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理,属第三产业。房地产业是甲方、建筑业是乙方;房地产是策划、组织和发包单位,建筑业是承包单位,按合同完成基建、场地平整等土地开发和房屋建设的任务。

房地产的作用:可以为国民经济发展提供重要的物质条件;房地产关联度高,带动力强,可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展,促进国民经济持续快速健康发展;可以改善人民的住房条件和生活环境;可以加快旧城改造和城市基础设施建设,改变落后的城市面貌;有利于优化产业结构,改善投资硬环境,吸引外资,加快改革开放的步伐;可以扩大就业,特别是房地产经纪行业和物业管理行业,需要的从业人员较多;可以增加政府财政收入。房地产服务业:中介服务业(咨询、估价和经纪业)和物业管理;

房地产开发经营业特点:投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等。

房地产咨询业:为当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面的顾问,现实中具体接受委托进行市场调研、项目可行性研究、项目策划等;

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