下半年重庆省管理与法规辅导：土地执法与监察试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地管理学试题答案”。
2016年下半年重庆省管理与法规辅导：土地执法与监察试
题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。
A．建设项目用地实行分级预审
B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查
C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审
D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告
E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审
2、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循__的原则。
A．统筹安排
B．协调性
C．因地制宜
D．时序性
3、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。
A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁
C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
4、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。
A：自然因素
B：经济因素
C：区域因素
D：个别因素
E：时间因素
5、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加的10％。
A：正税
B：副税 C：纳税人
D：税率
E：土地
6、对土地开发整理，理解不正确的是__。
A．土地开发整理涉及自然、社会、经济、工程等各个方面，横跨多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程
B．土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展，表现为一个持续的动态发展过程
C．土地开发整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合D．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程，追求生态效益、经济效益和社会效益的统一
7、__还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。
A．土地
B．建筑物
C．综合D．其他
8、下列选项中，属于应分摊公有建筑面积的物业是．【2009年考试真题】
A：人防工程地下室
B：作为公共使用的地下室
C：可转为车库使用的架空层
D：为多幢房屋服务的设备、管理用房
E：土地
9、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。
A：6．5％
B：7．0％
C：8．5％
D：9．6％
E：时间因素
10、拍卖活动中，属于要约的行为是__。
A．拍卖公告
B．竞买人提出公开报价
C．拍卖人同意竞买人参与报价
D．竞买人与拍卖人签订书面合同
11、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以__为基础的。
A．重置价格扣除折旧
B．建筑物的折旧
C．重置成本
D．比较案例的价格
12、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。
A：六边形
B：三角形
C：同心圆 D：放射状
E：时间因素
13、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。
A．最差
B．最低
C．居中
D．最高
14、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于的基础上，确定其成交地价。
A：基准地价
B：标定地价
C：政府最低限价
D：宗地评估价
E：时间因素
15、阿兰索的主要贡献在于：将作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
A：交通
B：时间
C：距离
D：空间
E：时间因素
16、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点．【2007年考试真题】
A：贯彻区域是城市存在基础的思想
B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量
C：反映人与人的相互作用与交往
D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性
E：土地 17、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。
A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%
18、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。【2009年考试真题】
A：相同区域或同一供需圈
B：比较区域或同一供需圈
C：类似区域或同一供需圈
D：比较区域或类似区域
E：时间因素
19、按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，__国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的义务纳税人。A．转让
B．出让
C．继承
D．赠与
20、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。
A．租金剥离法
B．层次分析法
C．总分频率曲线法
D．级差收益测算法
21、某地在确定路线价中的标准深度时，根据资料测算得到了以下几个深度值，为了使今后利用路线价法评估宗地价格的工作简便，通常应以作为该路线段的标准深度。
A：路线价区段内临街各宗地的深度的众数
B：路线价区段内临街各宗地的深度的中位数
C：路线价区段内临街各宗地的深度的最大值
D：路线价区段内临街各宗地的深度的最小值
E：合法性
22、按房产余值计征的，税率为。
A：1．2％
B：12％
C：2％
D：20％
E：土地
23、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】
A：里地和表地
B：临街地和表地
C：里地和袋地
D：临街地和袋地
E：时间因素
24、某宗地土地面积30 000，其中代征地10 000，规划容积率为2．7，建筑限高18 m，规划允许用途为住宅用地。该宗地最有可能开发的建筑面积、建筑密度分别为。
A：8．4万平方米，46．7％
B：5．4万平方米，30％
C：4．4万平方米，67％
D：5．4万平方米，45％
E：土地
25、__是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。
A．财务状况变动表
B．现金流量表
C．利润表
D．资产负债表
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、国土资发[2006]296号规定，《限制目录》和《禁止目录》执行中的问题由__研究处理。
A．国务院
B．原建设部
C．国土资源部
D．商务部
E．国家发展改革委
2、土地自然条件的差别是__形成的自然条件或自然基础。
A．绝对地租
B．级差地租
C．垄断地租
D．农业地租
3、我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据规划．【2006年考试真题】
A：国民经济和社会发展规划
B：交通等基础设施规划
C：土地利用总体规划
D：土地开发整理规划
E：城市总体规划
4、下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应说明的范围。
A．估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年
B．估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业
C．估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2 D．估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权
E．估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价
5、就开发规模划分，房地产开发可分为__。
A．单项零星开发
B．独资开发
C．合资开发
D．成片集中开发
E．分散性局部集中开发
6、己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为__元/平方米。
A．1883.88 B．1984 C．2336 D．2896.64
7、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是．【2006年考试真题】
A：纳税人享受的营业税减免税
B：纳税人偷逃增值税被处的罚款
C：纳税人偷逃消费税被查补的税款
D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金 E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税
8、土地产权变动的法定公示方式是。
A：登记
B：交付
C：占有
D：使用
E：35％～50％
9、农村村民申请宅基地，须由__批准。
A．村民委员会
B．乡镇人民政府
C．县级土地主管部门
D．县级人民政府
10、下列不属于地形图的内容的是__。
A．地下电缆分布
B．水系
C．地貌
D．居民地
11、《廉租住房保障办法》规定，城市低收入住房困难家庭违反有关规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。
A：无正当理由连续2个月以上未在所承租的廉租住房居住的B：无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的C：无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的D：无正当理由累计3个月以上未交纳廉租住房租金的E：无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的12、在计算应纳税所得额时，支出不得扣除。
A：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
B：经核定的准备金支出
C：税收滞纳金
D：罚金、罚款和被没收财物的损失
E：赞助支出
13、下列关于土地调查成果，表述正确的是。
A：土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度
B：土地调查成果检查验收办法，由国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门制定
C：国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门统一组织土地调查成果质量的抽查工作
D：县级以上地方人民政府国土资源主管部门对本行政区域的土地调查成果质量负总责，国土资源主管部门主要负责人是第一责任人
E：土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度
14、应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意等对承租土地使用权价格的影响。【2002年考试真题】
A：与政府签订的契约内容
B：与政府签订的契约的特别规定
C：经过时间和剩余期限 D：城市规划限制
E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一
15、在房地产市场调查中，收集第一手资料的方法有．【2009年考试真题】
A：观察法
B：专题讨论
C：问卷调查
D：文献查阅
E：实验法
16、建设项目用地预审应当遵循的原则包括。
A：符合土地利用总体规划
B：保护耕地，特别是基本农田
C：合理和集约节约利用土地
D：符合国家供地政策
E：符合集体土地政策
17、统计指标的计量单位主要有。
A：面积单位
B：人口单位
C：实物单位
D：货币单位
E：时间单位
18、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈__关系。
A．反比
B．正比
C．互补
D．不相关
19、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，__有优先购买权。
A．省级人民政府
B．贫困地区政府
C．国家军事机构
D．市县人民政府
20、凯恩斯的流动性偏好理论认为，影响人们流动性偏好的因素主要有__动机。
A．交易
B．预防
C．投机
D．发展
E．交换
21、【2007年考试】耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中确定的补充耕地的数量和。
A：位置
B：质量
C：资金
D：地块大小
E：土地用途
22、《物权法》明确了物权的种类包括。A：所有权
B：担保物权
C：排他性物权
D：用益物权
E：债权
23、下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有
A：规划许可证
B：建设用地批文
C：国有土地使用证
D：国有土地出让合同
E：集体土地所有证
24、基准地价是__。
A．某一时点的土地使用权价格
B．各类用途土地的区域平均价格
C．现状用途下土地未来地租的价值化
D．现状开发程度下的土地使用权价格
25、下列选项属于保险形成的条件有。
A：随机事件的科学化
B：多个经济单位的结合C：可保危险的存在D：可以预知且一定发生的危险
E：随机事件的无序化
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