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大姚机械配件厂廉租房管理规定
第一章总则
第一条 为了提高职工队伍的稳定，为满足在我厂工作的下岗失业职工及农民工基本住房要求，根据国家和地方的有关规定结合我厂实际情况，特制定本规定。
第二条与我厂签订劳动合同的下岗失业职工、农民工及其他在我县城区内范围内无房产的职工适应本规定。
第三条廉租住房的管理实行公平、公正、公开的原则。廉租房由云南大姚机械配件厂后勤办公室负责廉租住房管理。
第二章廉租住房的申请、审核
第一条最低收入家庭申请廉租住房的需同时具备下列条件：
（一）与我厂签订劳动合同（两年以上）；
（二）在县城区域内人均住房面积低于12平方米/人；
（三）下岗失业职工及农民工；
（四）外来引进的专业技术人才；
（五）家庭人均收入低于980元/人月。
第五条符合条件的家庭申请廉租住房的按下列程序办理：
（一）向厂后勤办公室提出书面申请，申请书应如实陈述家庭成员状况及经济状况；填报《云南大姚机械配件厂廉租住房申请表》，并提交以下资料：
1、申请人身份证复印件；
2、家庭成员户口簿复印件；
3、属于外来引进技术人才的需厂技术部特批。-1-
（二）厂后勤办应及时对申请材料进行核实和初审，并签署意见。在1个月内将申请材料送厂办公室。
（三）厂办公室经审查合格的住户组织企业车间、技术、质量等部门会商，根据其住房困难程度、在企业工作表现及优先照顾的条件依次安排租住。
（四）经厂办公会确定的名单及相关资料应报行政主管部门审核。审批无异议后后勤办下发《入住通知书》给申请人。
（五）申请人应在接到《入住通知书》后5个工作日内到后勤办签订廉租住房租赁协议。协议应当明确廉租住房情况、租金标准、腾退住房方式及违约责任等内容。承租人应当按照协议约定的标准缴纳租金，并按约定的期限腾退原有住房。
第六条廉租房合同一年一签，后勤办需在租房户每年租期到期以前一月内完成房屋续签手续及退房手续。
第三章 廉租住房的退出管理
第七条享受廉租住房的家庭，有下列情况之一的，由县住保办作出取消保障资格的决定，报县住保领导小组批准，收回承租的廉租住房：
（一）未如实申报家庭基本情况的；
（三）因家庭住房状况有变动超出我厂廉租住房政策规定的住房标准的；
（四）擅自改变房屋用途的；
（五）将承租的廉租住房转借、转租的；
（六）连续六个月以上未在廉租住房居住的；
（七）租期到期未按时足额交纳廉租住房租金的。
第四章廉租住房租金及物业管理
第十四条廉租住房住户必须遵守国家法律、法规，按照租赁协议按时足额交纳廉租住房租金；
廉租住房租金，每月25日前缴纳或者在当月所发工资内扣除。
廉租住房租金实行专帐管理；所收租金全部用于廉租住房的维修和管理工作。
第十六条廉租房合同一年一签，租金参照政府定价。第十七条廉租房物业管理由厂内安排物业管理人员对廉租住房的保安、卫生保洁、绿化维护等日常物业管理事务进行管理。
廉租住房住户有义务协助物业管理公司做好廉租住房的物业管理工作。
第十八条物业管理费用从廉租住房租金中按一定比例支出，不足部分由企业的非住宅收入弥补。
第二十二条本规定由云南大姚机械配件厂拥有最终解释权。
第二十三条本规定自发布之日起施行。
二〇〇九年一月二十日
云南大姚机械配件厂
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