房地产业税收风险特征与检查要点由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产业税收风险分析”。
2015年房地产业税收风险特征与检查要点
一、房地产业税收风险特征
（一）营业税
1.是否将收取的房屋预售收入（包括定金）计入“预收账款”以外的往来科目，长期挂账不申报纳税。销售开发产品收取的价款和价外费用是否未按规定入账，少计收入。
「樊剑英：没有办理销售许可证之前所收取的款项，是否缴纳营业税？已具备定金和预收账款实质了」
2.是否将售房款冲减成本、费用或直接转入关联单位，未按规定入账；是否将售房款打入个人储蓄账户或信用卡账户，存在账外收入等情况。
「樊剑英：打入个人储蓄账户，一般对应的是不开正式收据或者发票，不过总有一天是要入账的，出现了时间差异。如果直接转入了关联单位，一般计入的是其他应付款，但明细对不上」
3.以银行按揭方式销售开发产品，开发企业在收到首付款，银行按揭贷款到账后，是否未按规定计税；是否将收到的按揭款项以银行贷款的名义记入“短期借款”账户，不计收入。
「樊剑英：按规定计税，一是营业税、二是企业所得税，计入短期借款几乎无可能性」
4.委托代理销售，是否按规定进行纳税申报。
「樊剑英：关键是看签订合同的销售主体是谁，代理佣金不得冲减计税收入，涉及营业税和企业所得税」
2015年建筑安装业税收风险特征与检查要点（一）营业税 1.是否存在不按照税法规定的纳税期限缴税，而是以开票金额申报纳税的情况。具体包括：合同明确规定付款日期的，是否按合同规定......
房地产业建筑安装业存在的税收风险为帮助房地产及建筑安装业纳税人了解和规避涉税风险，促进纳税义务的依法履行，切实保护纳税人合法权益，助力房地产及建筑业健康发展。一、房地......
房地产业涉税风险多，六大环节隐藏30个税收风险点来源:中国税务报连续12年被税务机关列为专项检查对象，一个行业涉及10个税种，全程六大环节隐藏着多达30个税收风险点，房地产行业......
重要操作风险管理环节检查指南一、上级行对下级行操作风险管理的情况（一）检查的主要内容1.上级行是否及时安排、组织、推动案件风险防控工作，是否与下级行签订了案防工作责任制......
2006年房地产业及建筑安装业税收专项检查工作总结2006年，全国共有67个省级税务机关组织开展了房地产业及建筑安装业税收专项检查工作。现将有关情况专题总结分析如下：一、房地......
