湖北省物业管理师考试完美复习方法每日一讲(3月24日)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业管理师考试资料”。
2016年湖北省物业管理师考试完美复习方法每日一讲（3月24日）每日一讲：
(单项选择题)
1、租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是()。A．门厅 B．会议窒
C．出租办公区 D．租赁仓库
2、房屋租赁成本租金中不包括()。A．房产税 B．投资利息 C．折旧费 D．利润
3、资本利润率又称为()。A．资产收益率 B．资产利润率 C．净资产收益率 D．资金回报率
4、现代财务管理的最基本内容是()决策。A．筹资 B．投资
C．利润分配 D．资产管理
5、与邀请招标相比，公开招标的优点是()。A．节约招标费用
B．在较广泛的范围内选择承包商 C．节省招标时间 D．减少工作量
6、前期物业服务合同的甲方应为()。A．物业服务企业 B．建设单位 C．社区居委会 D．业主委员会
7、下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是()A．物业增值率 B．房屋完好率 C．成本降低率 D．事故发生率
8、下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是()A．物业增值率 B．房屋完好率 C．成本降低率
。
D．事故发生率
9、下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是()。A．物业增值率 B．房屋完好率 C．成本降低率 D．事故发生率
10、下列费用中，属于物业管理营业成本的是()。A．咨询费 B．酬金
C．固定资产折旧费 D．业务招待费
11、关于物业价格特征的说法，正确的是()。A．物业价格受区位影响小
B．物业价格实质上是物业权益的价格
C．物业价格不容易受交易者的个别因素影响 D．物业价格形成的时间较短
12、下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是()。A．公有住宅无正当理由闲置6个月以上的 B．故意损坏房屋的C．承租人利用承租的房屋进行违法活动的D．因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的13、按照交易形式细分，可以将房地产市场划分为()。
A．居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等 B．房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场
C．低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场 D．一级市场、二级市场、三级市场
14、选择零售商业物业租户时不考虑的因素是()。A．租户的声誉
B．租户组合与位置分配 C．租房需要的服务
D．租房的企业所有制性质
15、某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为 242万m2，吸纳量为228 m2，则2011年该城市住房可销售面积为()万m2。A．138 B．202 C．242 D．26616、某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为 242万m2，吸纳量为228 m2，则2011年该城市住房可销售面积为()万m2。A．138 B．202 C．242 D．26617、将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按()划分的。
A．房屋所有权的性质 B．物业租金的内涵
C．房屋租赁期限的长短
D．房屋租赁期限约定模式的不同
18、某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为()万元。A．9 B．10 C．19 D．2019、关于房地产置业投资的说法，错误的是()。A．房地产置业投资属于直接投资
B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 D．房地产出租属于房地产置业投资
20、与邀请招标相比，公开招标的优点是()。A．节约招标费用
B．在较广泛的范围内选择承包商 C．节省招标时间 D．减少工作量
21、制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现()的最大化。A．物业收入 B．物业收益 C．物业使用率 D．物业自然寿命
22、关于物业价格特征的说法，正确的是()。A．物业价格受区位影响小
B．物业价格实质上是物业权益的价格
C．物业价格不容易受交易者的个别因素影响 D．物业价格形成的时间较短
23、投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的()。A．兴趣 B．资历 C．实力 D．技能
24、承租人无正当理由拖欠房屋租金达()个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。A．3 B．6 C．9 D．1225、投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的()。A．兴趣 B．资历
C．实力 D．技能
26、关于房地产置业投资的说法，错误的是()。A．房地产置业投资属于直接投资
B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 D．房地产出租属于房地产置业投资
1、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( C )缴纳A、建设单位B、物业管理企业C、业主D、物业买受人2、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得......
1、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( D )。A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B、办公费用C、物业共用部位、......
1、我国对房地产实行( D )管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证2、下列选项中，(A )不属于业主委员会委员应当符合的条件。A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间B、遵守......
1、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B )。A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则D、业主大会的议事规......
1、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( B )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C、21D、222、客户满意度调查的基本原则()。A、目标明确......
