关于佳兆业壹号花园项目质量问题汇报由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“佳兆业项目结案报告”。
关于佳兆业壹号花园项目质量问题汇报
尊敬的罗良尚副总裁：
由我司承建的贵司佳兆业壹号花园工程，15#楼样板房地下室剪力墙及一二层结构实测实量达不到贵司标准，出现胀模，整体浇筑观感差等问题，我司高度重视，已责成项目部对此事件进行认真总结，并在后续工作中进行改进，现将整改情况汇报如下：
一、原因分析及改进措施
项目部管理人员在施工过程管理当中，对细部的检查、整改落实不到位，是导致剪力墙成型质量差的主原因。通过对实测实量数据的分析，我们认为项目部的工作存在以下几个方面的问题：
1、共性问题
（1）、项目部管理团队对工艺贯彻到班组一级未到位，导致组织管理不到位，交底重点不突出。工人不按有关操作规程施工，如用插入式振捣器捣实混凝土时，不按插点均布、快插慢拔、上下抽动、层层扣搭的操作方法，致使混凝士振捣不实，浇筑过程中一次浇筑完成，未分段分次浇筑。模板加固是拉杆间距过大，间距不均，造成剪力墙底部胀模。
（2）、项目部管理团队未从以往的工作思路中转弯，存在惯性思维，如认为地下室外观并不能影响建筑物的使用，所以在地下室施工阶段更多注重对施工班组的服从性引导，希望以此作为标准层施工质量控制的基础。
（3）、由于工期紧，项目负责人思想上存在“抢工期、轻质量”的想法，为完成城市公司制定的工期，忽视了过程质量的管控，也是造成此事件的原因之一。
（4）因规划审批的原因，现场交给我司施工的工作面有限，造成班组工人上工率较低不稳定，施工作业人员流失，更换频繁。
改进措施：针对上述问题，项目部已采取相应的加强措施，组织加构上专职实测实量小组人员增至4人，专门对现场施工过程进行全程跟踪检查；在工艺标准上专门对模板施工专项方案进行了优化，制定配模图，并对管理人员及班组人员进行了工艺培训，确保现场与方案的一致性；组织管理人员学习佳兆业工程管理标准、中天实测实量标准等，提升项目管理团队质量意识，让每人都认识到质量、工期两者是相辅相成缺一不可的；通过提升班组单价、对工人进行高温补助、提供凉茶等一系列措施，提高班组工人的稳定性，确保工艺标准落到实处。
2、个性问题
从这次事件后，我司将加大现场监管力度，具体事件专人负责，分部、分项工程工序施工前，做好班前教育，做到技术交底、安全交底的针对性、全面性，施工前要求每一个施工班组了解可能出现的问题，应如何去处理和避免问题的发生，过程中监管指导，施工完成后跟踪管理，保护成品。我司今后的质量工作要把以下几点作为管控重点。
（1）、天棚面平整度
可能出现问题的原因分析：梁底板模板放置后没有及时进行标高控制，梁板钢筋绑扎前、后，对模板标高进行复查、调整时，或因偏差过大而无法调整合格，硂浇捣过程中没有安排专人对楼板模板跟踪测量、调整；另一方面是检查范围内模板未能拆除并进行必要的清理，造成可测面积过小，数据偏差过大。
改进措施：加强标高控制管理，完善工序交接制度，钢筋绑扎完成后对板面、梁底标高进行复检，硂浇捣过程中跟踪调整。
（2）、墙柱硂表面平整度、垂直度
可能出现问题的原因分析：控制线制度没有得到很好执行，硂浇捣前对模板加固措施的检查没有做到100%。
改进措施：给质量员配备扭力扳手并进行分区负责管理，严格按《佳兆业集团实测实量施工指导手册》的要求执行。
（3）、模板根部封堵
可能出现问题的原因分析：因为模板第一次使用，且模板原材料质量较好，班组及项目管理人员都认为，底部封堵仅采用砂浆封堵就可以解决烂根问题，但忽视了随着模板周转次数的增加，烂根风险会逐步增大，可能导致后期质量失控。
改进措施：支模前在已经弹好的墙柱边线上固定压脚板，在硂浇捣前，在模板根部用砂浆进行封堵。
（4）、梁主筋间距
可能出现问题的原因分析：施工过程中对梁主筋间距要求没有作为交底重点加以强调，没有引起班组的足够重视，方案也不够详细
改进措施：主筋层间加Φ25钢筋作为垫筋
二、目前质量状况
经过我司一系列的整顿，目前15#楼已施工至4层，3层新施工部位经我司现场实测实量，合格率能达到93%，砼观感比较以往也有所提升，请贵司安排人员来项目部核实复查。
三、后期工作方向
虽然15#楼样板房地下室出现胀模等质量问题，我司通过认真总结，不仅得到了警示，而且对佳兆业管理有了进一步的认识，思路更加清晰，目标更加具体，后期我们将从下述方向重点开展：
1、进一步完善项目实测实量管理体系，增加专业实测实量人员数量，按照佳兆业集团指引编 各分项工程控制方案。
2、对佳兆业指引做认真深入的研究，不断完善管理体系。
3、严格执行数据上墙制度，及时发现问题及时解决。
4、加强过程跟踪，在施工工程中严格把控质量，一次成活，避免二次返修。
5、加强对工人教育培训，确保每个工人对佳兆业集团各个标准都有较清晰的认识。
总之，请贵司领导放心，我司及项目部有信心、有决心，也有办法将佳兆业壹号花园工程按照合同要求保时保量的完成！
特此汇报
顺祝商祺！
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