QRKF0701商铺管理服务协议书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商铺服务管理协议”。
福州泰禾物业管理有限公司
商铺管理服务协议书
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乙方：福州泰禾物业管理有限公司客户服务中心
甲方□租用/□购买本管理服务区域/□商铺/□写字楼/□商场经营，建筑面积为平方米。甲乙双方构成物业管理服务合同关系。为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持乙方所管理服务的区域内正常的物业管理服务工作的正常开展，同时为甲方营造正常的经营环境，确保甲、乙双方及乙方管理服务区域内其他客户的合法权益，根据《福州市物业管理条例》及相关的其他政府法律法规的规定，经双方友好协商，制定本管理协议书:
一、甲方的 权利、义务、责任
1、方有义务证实具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，乙方备份有关资料的复印件。
2、甲方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。正常的营业时间为早上至晚上。
3、甲方有权使用本管理服务区域内的公共设备、设施。
4、甲方有义务监督乙方的管理服务工作，有权向乙方提出合理的意见和建议。有义务协助配合本管理服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。甲方如需装修，须遵守政府部门及本服务处装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。
5、甲方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其他费用。
6、甲方应按照消防规定配备灭火器材，并加强放火措施，未经乙方同意，请勿擅自接驳临时电源。在未发生火警火灾的情况下，请勿擅自动用消防设备。甲方如在租用期内将商铺转租他人，须到服务处办理转签协议的登记手续。
7、甲方应维护本管理服务区域内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内。
8、甲方应承诺并遵守有关法规规章及本管理服务区域所禁止的下列行为：
◇门前摆卖、占道经营或堆放物品。
◇从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。
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◇聚众吵架、斗欧，或从事赌博、贩毒、吸毒、色情等活动。
◇在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危险品。
◇未经乙方同意，挪动、挪用公共设备、设施从事经营活动。
◇ 其他禁止的行为。
9、甲方所经营的物业场所如属甲方购买的，在将本物业提供于第三方使用时，甲方应将第三方情况及时知会乙方，并由第三方与乙方另行签定商铺管理服务协议。
二、乙方的权利、义务、责任
1、乙方有权根据有关法律法规及本管理服务区域的物业管理合同，就本管理服务区域范围实施一体化的物业管理服务。
2、乙方管理人员有责任履行管理职责，组织、协助有关政府部门就甲方承租范围内的卫生、消防、治安等方面进行检查与落实。
3、乙方有责任接受甲方对承租范围内同甲方有关的各项管理服务工作的监督、意见或建议，提供优质服务。
4、乙方有责任向甲方收取管理服务费及其他费用。
5、乙方须定期检查、维修和保养甲方承租范围内同甲方经营有关的，属乙方负责的各种公共设施、设备，确保这些设施、设备的正常使用。
6、乙方须维护本管理服务区域内公共设施及公共部位的清洁卫生，并作好绿化养护工作。
7、因紧急情况等需要，经事先通告甲方后，乙方可暂停甲方水、电供应，完成后应尽快恢复。
8、乙方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定，制止甲方的违章行为，消除消防、治安等隐患，甲方应在限定时间内进行整改。
9、当本管理服务区域公共秩序因甲方人员或业务对象等原因遭到破坏或可能导致混乱时，乙方有权制止有害行为的发生或禁止其进入，情况严重时交公安机关等部门处理。
三、四、双方商定的其他事项： 管理服务费用
QR-KF07-01A/03/31、管理服务费按照人民币月.平方米计收。
2、其他费用。
3、管理服务费及其他费用每为缴费日期，甲方必须按时交纳各项费用，如未按期交纳，按相关规定计收违约金，若超过一个月未缴费，将视为违约行为，乙方有权中止管理服务直至停水、电、气等，或通过法律途径予以追缴。
4、合同签订时即开始计收管理服务费。甲方应向乙方交纳三个月管理服务费，作为管理保证金，期满时如甲方无违反有关规定或未造成房屋等设施损坏，乙方应予以退还。
本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，自年月日起至年
月日止，具有同等法律效力，双方负责人签字盖章后生效。
甲方：乙方：福州泰禾物业管理有限公司
客户服务中心
负责人：负责人：
日期：日期：
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