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挂牌交易承诺书
杭州产权交易所有限责任公司： 杭州企业产权交易中心有限公司： 杭州运河集团文化旅游有限公司：
我方 自愿参加2017年6月8日上午9:00至2017年6月9日下午15:00（延时阶段除外）在杭州产权交易所旗下产金所网站进行的位于杭州市拱墅区小河路500号一楼L101室商铺五年租赁权项目（项目编号：HJS-17-05-164）交易活动，并自愿承诺如下：
1、我方已充分了解本次杭州市拱墅区小河路500号一楼L101室商铺五年租赁权项目的《交易须知》、《成交确认书》（样本）、《物业租赁协议》（样本）等本次公开挂牌转让文件的全部内容，并愿意受其约束。
2、我方已对本次租赁房屋质量、具体位置、房产面积和土地面积的现状均进行了充分了解，对本次租赁房屋现状均已进行了充分了解。若我方竞得挂牌标的，同意按挂牌标的交接时的现状进行租赁房屋的移交，保证不会就现场实物现状提出任何异议并愿意接受一切风险与责任。
3、我方承诺对我方的用户名、密码、手机号码的安全负责，任何人使用我方用户名、密码、手机号码登录交易系统的，其在交易系统的一切行为均视为我方本人的行为，由此产生的后果及责任均由我方承担。
4、我方具有良好银行资信及商业信誉，承诺我方近三年无涉及商业贿赂、重大诉讼、行政处罚等相关违规、违纪和违法行为。如我方提交虚假承诺或保证，经发现，贵司有权拒绝我方参加交易或取消成交资格，所有责任由我方自行承担。
5、我方知悉并同意：本次租赁权转让方与我方的权利和义务以转让方与我方签订的《物业租赁协议》为准，若我方成为受让方，我方承诺将严格按照《交易须知》、《物业租赁协议》履约全部义务。
6、我方知悉并同意：若我方成为受让方，本次公开挂牌标的成交后，按照转让方的要求，杭州产权交易所有限责任公司在收到我方支付的款项后在转让方要求的时间内将已收款项划转转让方指定账户。若转让方和我方对租赁权交付有异议的，由我方与转让方自行解决，杭州产权交易所有限责任公司与杭州企业交易中心有限公司不承担责任。
7、我方已知悉，租赁房屋属杭州市运河综合保护开发建设集团有限责任公 司所有，杭州市运河综合保护开发建设集团有限责任公司《关于运河街（园）区经营性资产托管事宜的回复》已明确租赁房屋归转让方（杭州运河集团文化旅游有限公司）进行运营管理，转让方据此对租赁房产公开招租。
8、我已知悉并同意：我方在该商铺内进行经营活动前，如尚无经营许可证照的或未进行注册的，则应向政府有关部门申请经营所必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），转让方可根据实际情况提供作为出租方的必要的协助，相关费用均由我方承担。我方承诺按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。
9、我已知悉并同意：转让方保证租赁房屋产权无争议。但由于租赁房屋至今尚未办理相关权证。若我方成为受让方，我方承诺，自行解决相关证照办理如遇若证照无法办理的原因导致该物业租赁协议终止的，由此产生的所有法律责任由我方自行承担并赔偿转让方所有可能的损失。我方向转让缴纳自物业租赁协议生效之日起承租该物业期间包括装修期内的租金、物业费等其他应缴费用。我方对该物业投入的设计费、装修费等一切相关费用都由我方自行负责，与转让方无关。
10、若我方成为受让方，我方承诺：租赁期内，未经转让方书面同意我方不单方面改变经营业态及经营品牌，不对所租赁的物业进行转让、转包、转租、转借、分租（未经转让方书面认可的联营、合伙、合股等均视为转租等擅自实施的行为）。未经转让方事先书面许可，我方实施转租或分租租赁场所或许可任何第三人使用租赁场所等上述行为时，自该行为做出之日起至该行为终止之日止，每一日应向转让方支付转租租金差额或分租租金差额，并加付按转租年租金或分租年租金的万分之八作为每日的违约金（转让方也可选择按乙方应缴纳年租金的万分之八作为每日的违约金）。如在我方擅自转租、转让、转包、转借超过15日未改正的，转让方除可依上述约定收取违约金外,还有权解除协议并立即收回房屋，同时没收租赁保证金。
11、若我方成为受让方，我方承诺：于2017年9月25 日前开业，若因我方原因未能如期开业，除支付应付租金及其他费用之外，转让方有权于约定开业之日起每日向我方收取当月应付租金的1%作为违约金，直至我方开业。若在承诺开业之日后第三个月我方仍未能开业，则转让方有权收回租赁房屋，解除物业租赁协议并按上述约定追究我方的违约责任。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
竞租承诺人（盖章）：
代表人（签字）：
2017年 月 日
成 交 确 认 书组织方：杭州企业产权交易中心有限公司 受让方：受让方于2018年9 月 7 日在杭州产权交易所旗下产金所网站，由组织方组织的位于杭州市富阳区富春街道体育馆路642-3......
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