上半年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：应纳税额试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人模拟试题”。
2015年上半年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：应纳税额试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在客户沟通技巧中，口头沟通的优势是。A：有充分时间进行分析 B：能马上得到客户的反馈 C：能充分掌握客户的态度 D：能保证客户信息的准确 E：工厂的生产设备
2、登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。A：7 B：14 C：21 D：28 E：客户资金代收代付风险
3、我国目前房地产经纪业务主要集中在。A：土地市场和存量房市场 B：新建商品房市场和土地市场 C：新建商品房市场和存量房市场 D：土地市场和一级市场 E：客户资金代收代付风险
4、根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是。A：房屋交付 B：依法达成协议 C：收验房屋 D：支付租金
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但除外。A：经所在房地产经纪机构同意后 B：征得另一方当事人同意的 C：经公证机构公证的 D：有合法委托手续的 E：客户资金代收代付风险
6、大城市城镇土地使用税中，每平方米的年幅度税额为元。A：0．6～12 B：0．9～18 C：1．2～24 D：1．5～30 E：权利型房地产投资信托
7、《物业管理条例》规定，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的单位，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处的罚款。A：1万元以上10万元以下 B：3万元以上10万元以下 C：5万元以上10万元以下 D：5万元以上20万元以下 E：权利型房地产投资信托
8、物业服务企业的资质管理中，资质审批部门应当自受理企业申请之日起个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。A：10 B：20 C：30 D：40 E：权利型房地产投资信托
9、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的。A：自合同成立时发生效力 B：自事实行为成就时发生效力
C：自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力 D：自记载于不动产登记簿时发生效力 E：权利型房地产投资信托
10、房地产交易的基本制度中，不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。A：房地产成交价格 B：房地产评估价格 C：房地产市场价格 D：房地产销售价格
E：权利型房地产投资信托
11、房地产估价的分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师。A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托
12、房地产估价机构信用档案中估价项目名称、委托人名称、委托人联系电话等内容，属于。A：公示信息 B：授权查询信息 C：市场信息 D：网络信息
E：权利型房地产投资信托
13、衡量日照效果的最常用指标是。A：气温 B：日照时数 C：风象 D：湿度
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
14、下列不属于渗透定价策略缺点的是。A：价格太低，投资回收期较长 B：不利于企业长期占领市场
C：新型商品房低价出售，会引起消费者对物业质量的怀疑，影响新产品的公众形象
D：初次价格定得过低，当有竞争对手进入市场后，不易再减低价格与之竞争，若成本上升，需调整价格时，会引起消费者的不满，影响销路 E：工厂的生产设备
15、时期指标是反映现象在一段时期内的总量，下列指标中属于时期指标的是。A：年末家庭数 B：人均居住面积
C：年末房屋建筑面积 D：商品房销售面积
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、权属审核的一般程序是。A：初审→复审→审批 B：通知→初审→复审 C：审批→初审→复审 D：通知→审批→发证 E：权利型房地产投资信托
17、下列选项中，是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同。A：房屋买卖经纪服务合同 B：房地产租赁经纪服务合同 C：新建商品房经纪服务合同 D：存量房经纪服务合同 E：客户资金代收代付风险
18、城市拆迁估价应当坚持的原则是。A：独立、客观、公正、合法 B：合理、合法、有效 C：公开、公平、公正 D：诚实信用
E：权利型房地产投资信托
19、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列各选项中不符合不征收土地闲置费的是。A：因不可抗拒力造成开工延期，不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害
B：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的 C：因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的，如发现地下文物、拆迁中发生不是开发商努力能解决的问题等
D：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设半年以上的 E：权利型房地产投资信托
20、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的。A：舒适性 B：适用性 C：经济性 D：真实性
E：工厂的生产设备
21、城市房屋拆迁，关于争议的处理，当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。A：14 B：15 C：10 D：25 E：权利型房地产投资信托
22、经济学上将弹性数值分为5种类型，弹性等于1的情况，称为。A：单一弹性 B：富有弹性 C：缺乏弹性 D：完全弹性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
23、在租约签订过程中，关于房地产经纪人应做好的工作不正确的是。A：经纪公司收取佣金、开收据
B：协助租赁双方办理租赁合同登记备案
C：合同字迹清楚，尽量避免涂改，如有涂改，一方应该在涂改之处签字 D：合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案 E：工厂的生产设备
24、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应房地产经纪机构财产。A：归属于 B：独立于 C：从属于 D：视同
E：权利型房地产投资信托
25、直接影响项目的市场形象与客户感知的是，因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A：开盘活动的场地选择
B：开盘活动现场的人气与氛围
C：开盘活动的现场准备和传播信息的程度 D：开盘活动的策划方式和表现形式 E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、住房公积金增值收益是在住房公积金归集、使用过程中发生的，业务收入和业务支出之间的差额，用于的补充资金。A：管理中心的管理费用 B：建立住房公积金贷款风险准备金 C：住房装修费用及住房贷款利息 D：住房手续费及公证费用 E：城市廉租住房建设
2、教育费附加是随附证并专门用于教育的一种特别目的税。A：所得税 B：营业税
C：城市维护建设税 D：消费税 E：增值税
3、依据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告的处罚标准是。A：处以300元以下的罚款 B：停发租赁住房补贴 C：停止租金核减
D：在合理期限内收回廉租住房 E：取消其廉租住房保障资格
4、某宗房地产的正常成交价格为2500元，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5％，则该卖方实际得到的价格为元。A：2325 B：2563 C：2736 D：2365 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、《房地产基本制度与政策》主要包括房地产管理制度与法规，其中以等法律、法规、部门规章为重点。A：《城市房地产管理法》 B：《城市房屋拆迁管理条例》 C：《城乡规划法》 D：《房屋登记办法》 E：《土地管理法》
6、统计最初是一种计数活动，主要起作用。A：反映 B：决策 C：控制 D：指导 E：监督
7、房地产经纪服务合同的实体条款是规定当事人权利义务的条款，包括。A：解决争议条款 B：标的条款
C：价款和酬金条款 D：履行期限条款 E：履行地点条款
8、常用的供水方式中，的供水方式简单、经济且安全。A：分区、分压 B：直接 C：设置水箱
D：设置水泵、水箱
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、关于征地补偿费用，用于菜田开发建设和土地的调整和治理的有。A：菜田基金 B：防洪费
C：征地管理费用 D：土地荒芜费 E：耕地占用税
10、在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去。A：建筑物财务成本 B：建筑物开发成本 C：建筑物市场价值 D：房地产市场价格
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的。A：方向 B：大小 C：趋势 D：幅度
E：客户资金代收代付风险
12、决定房地产经纪必不可少的原因包括。A：房地产的特殊性 B：房地产信息不对称性 C：房地产交易的复杂性 D：房地产信息多变性
E：房地产交易的不可估计性
13、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以为手段。A：信息技术 B：服务质量 C：营销方式 D：管理水平
E：客户资金代收代付风险
14、行纪合同的特征包括。
A：行纪人为委托人进行贸易活动
B：以自己的名义为委托人从事贸易活动
C：不要式合同，可以书面形式、口头形式和其他形式订立 D：具有限定性
E：对委托人与第三人之间的合同没有介入权
15、根据我国《城市房地产管理法》，设立房地产中介服务机构应具备的条件有。A：有固定的服务场所 B：有足够数量的专业人员 C：有自己的名称、组织机构 D：有规定数量的财产和经费 E：有自己的法律顾问
16、房地产权利登记制度的主要特点包括。A：登记权利的现状
B：登记机构对登记申请采取形式审查 C：登记没有公信力 D：对抗善意第三人
E：在法律上有绝对的效力
17、在房地产经纪的运作实践中，美国形成了包括、合同示范文本在内的一套对行业从业者及机构的保护机制，为房地产经纪业的规范运作奠定了坚实的基础。A：产权查询制度 B：个人信用保障制度 C：产权保险制度 D：房屋质量保证 E：过失保险制度
18、房地产业可分为。A：房地产开发经营业 B：房地产服务业 C：房地产咨询业 D：物业管理业
E：房地产中介服务业
19、意志型性格的人行动目标明确、积极主动，具有的特性。A：果断 B：轻率
C：持久而坚定 D：自制 E：易变
20、按照噪声产生的机理，噪声可分为。A：机械噪声 B：电磁性噪声 C：空气动力噪声 D：非稳态噪声 E：稳态噪声
21、对于等，原则上应以建房时所订立的协议(或合同)中所规定的产权划分条款为准。
A：单位补贴房 B：集资建房 C：合作建房 D：经济适用房 E：解困房
22、以客户为导向的市场营销下，基于客户价值可将客户分为四大类，下列关于Ⅰ类客户营销手段的表述，正确的是。A：不需要投入任何资源来维持这类客户 B：应减少管理该类客户的服务成本
C：应该重视这类客户，适当增加投资，保留该类客户 D：应该在该类客户投入更多的资源
E：需要将主要资源投资到保持和发展与这些客户的关系
23、申请土地变更登记的情形有：
A：因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权 B：因处分抵押财产而取得土地使用权 C：土地的用途发生变更
D：国有建设用地使用权转让 E：依法收回的国有土地的24、在沟通方式的类型中，口头沟通的优点主要表现在。A：相互之间可以体会双方之间的情感 B：信息准确，可以永久被记录和保存 C：接受者可以有充分的时间进行信息分析 D：可以马上得到对方的反馈 E：使信息更加简单
25、有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代’价一方，必须取得相应的利益，这种代价是。A：金钱 B：实物 C：提供便利 D：信息 E：提供劳务
云南省2016年房地产经纪人《制度与政策》：应纳税额考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个......
2015年下半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：应纳税额试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1......
陕西省2017年房地产经纪人：制度与政策——契税考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符......
2016年陕西省房地产经纪人《制度与政策》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合......
山西省2017年房地产经纪人《制度与政策》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1......
