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2012年项目部工作总结
2012年项目部在公司领导的大力支持下，完成了E户型6幢别墅的施工工作，共完成：别墅建筑面积4440㎡，产值879万元；室外道路及管网施工90万元；绿化施工114.9万元。为公司产品说明会和开盘工作奠定了良好的基础。
2012年项目部在工期紧、任务重的情况下，主要从以下几个方面展开工作：
1、工期管理：项目部在工程合同签定后，根据合同工期制定了详细的施工计划，以计划指导工作，按月按周逐项分解施工任务，并将任务下达到个人。在每周的项目部例会上，逐项落实进度情况。对于工期拖后的工作，积极组织协调、采取加班加点等有效措施，尽可能地补救拖延的工期。在工程部全体员工的努力下，保证了项目开盘前工程的整体形象。到开盘前，除了合同外的个别施工项目正在抓紧收尾外，合同内工程项目已经全部结束，基本具备竣工条件。
2、材料管理：在材料管理方面，不论是甲供材还是乙供材，项目部都按照项目管理程序进行严格的把关。对甲供材：先进行市场调研，货比三家，比较质量、价格，择优采购。对乙供材：严把质量关，做到所有进场材料必须有出厂合格证和检验报告，然后按照设计及规范要求对材料的品种、规格、型号及质量进行检查和验收，并见证抽样送检，确保了工程在源头上不出现质量问题。
3、工程质量管理：工程质量是企业的生命，管理好工程质量是项目部工作的重点。在工程质量管理方面，项目部主要做了以下几项
工作：
（1）、所有装饰、装修工程要求先做样板工程，经过项目部及有关部门的确认后方可正式大面积施工。
（2）、正式施工前要求施工单位上报分项工程施工方案和技术交底记录，并对方案和技术交底记录进行仔细审核，对不符合操作规程的项目进行修改和指导，确保操作工人按程序操作。
（3）、把好开始关。人人都有懒惰思想，因此，每道工序开始施工时就进行现场跟踪和指导把关，发现有不符合要求的及早返工整改，清除操作人员的焦躁心理，避免事后返工。这样既保证了工程质量，又保证了工期。
（4）、施工过程检查，这是项目部的常态工作。特别是细节处理，在进入装饰、装修阶段，项目部积极与施工单位沟通、协调，把设计不详的部位进行现场认定，保证了每个分项工程无遗留问题，从而保证了整个工程质量。
（5）、检查验收是项目部的重要工作，因为项目无现场监理，所以分项工程验收都是由项目部员工分别负责的。在验收过程中，根据施工质量与验收规范要求的条款逐项验收，并做好详细的记录，督促施工单位对有问题的项目及时整改，努力做到干一项成功一项，前道工序不合格必须整改合格后再进行下道工序施工，使工程质量始终处于可控状态，从而确保了工程的整体质量。
（6）、重点控制：质量控制的关键在于时间节点控制和重要工序的控制。在工程开工前，项目部主要针对一期工程中发生的问题有针
对性的对本工程进行了严格控制。如回填土问题，一开始我们就要求灰和土按设计要求比例混合存样，灰土过筛，机械压实，严格控制每层的虚铺厚度，压实后现场取样，对于不合格的部位进行返工，确保了地基的安全可靠；对于渗漏问题，进行了严密的事前控制，如凸出墙面的线条、窗台、檐口等部位坡度必须正确，屋面容易渗漏的部位在事前、事中、事后逐项检查，清除隐患；严格控制施工工序，有效避免了各工序之间交叉损坏、污染等问题。
4、安全生产：安全生产工作是建筑安装工程的重要工作之一。在E户型别墅的施工过程中，项目部通过例会安排，现场检查，逐条列出安全隐患，督促施工单位逐条整改，较好的保证了生产工作的顺利进行。
5、项目部在今年按照公司重大节点要求，完成了项目形象进度要求，配合销售部如期展开销售工作，虽然工作取得了一些成绩，但也存在不足之处：
（1）、工程资料管理混乱。由于种种原因，工程部的资料管理比较混乱，多次造成找不到合同或技术文件的情况，导致工作非常被动。
（2）、工程部员工实战工作经验不够，理论不精通，造成管理困难。具体体现在不能较好的提供合理化建议，不能及时发现和解决某些质量问题，标准、规范掌握不够透彻。
（3）、不能熟练地按照《项目管理工作程序文件》处理日常工作，工作程序不规范。
2013年工作目标：完成香樟林别墅细节整改工作，争取在3月
底前配合合约部完成香樟林项目的全部决算工作，以高昂的斗志，良好的状态迎接公司新的工作任务。
2012年即将结束，2013年又是一个新的开始。非常感谢公司领导和各部门对项目部工作的帮助和支持，也非常感谢项目部员工的大力奉献，相信在新的一年里，在公司的正确领导和指引下，在项目部员工的努力下，我们一定能够更加努力、圆满的完成新的任务。
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