涪城区地方税务局关于16月房地产税收一体化管理工作情况分析报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“税收风险管理工作报告”。
涪城区地方税务局关于2011年1-6月房地产税收一体化管理工作情况分析报告
绵阳市地方税务局：
2011年是市地税局确定的“深化化纳税服务年”验收之年，也是全面开展省级数据大集中的决战之年。在过去的一年里，我局房地产税收一体化管理征管工作在市局相关科室和市行政服务中心相关局窗口的大力支持下，以省级数据大集中上线工程为契机，以房产一体化税收管理为抓手，紧紧围绕市局工作目标和任务，始终贯穿我局“依法治税、廉洁高效、优质服务、持续改进”的质量方针，深入践行科学发展观，以组织收入为中心、爬坡实干、奋勇作为，圆满完成了市局和涪城区委、区政府下达给我局的各项工作目标。现将我局2011年1-6月开展房产一体化税收管理工作情况分析如下：
一、以重点税源管理为载体，深入推进房产一体化管理。
1、我局为加强房地产税收一体化管理工作，新皂税务所作为了我局的重点税源管理所，制定了《涪城区地方税务局重点税源管理办法和考核办法》，将全局达到重点税源管理条件的房地产、建安企业全部纳入了该所管理。
2、强化两税管理、促进收入完成。一是继续强化了《契税暂行条例》和新《耕地占用税暂行条例》的宣传，使两税征管工作得到了政府和国土、房管部分的大力支持和配合，营造了良好的征管氛围；二是加大了两税的清理工作。我局对两税征管工作高度重视，在绵地税发【2010】65号文件的基础上，我局又以绵地税函【2010】56号文件要求涉及两税管理的税务所全面开展两税清理工作，由于前期宣传到位，我局两税清理工作得到了政府和相关部门的大力支持。2011年1-6月我局累计入库耕地占用税 万元；累计入库契税 万元，比去年入库 万元同期增长 万元，增幅达 %（我局辖区内的二手房交易税收和房产企业代收业主的印花税、契税在市行政服务中心窗口缴纳，按季由市局划转）。
二、强化房地产税收一体化日常管理。一是我局新皂税务所在从事房地产企业税收管理时，严格按照《涪城区地方税务局重点税源管理办法和考核办法》的要求每月深入各企业不少于2次，了解企业生产经营状况和税源情况，宣传税收政策，对产生的税款要求及时申报入库。二是加强了房地产、建安企业财务老总和会计人员的业务培训，我局2011年4月委托了天成财物咨询服务有限责任公司对房产、建安企业财务老总和会计人员进行了业务培训，增强了纳税人的纳税遵从度和业务技能。三是做到以票控税，强化销售不动产发票管理。我局在2010年修改了《涪城区地方税务局发票管理办法》，对百万元版建筑业、销售不动产发票和十万元版其他服务业票的配售需经我局征管股审批，推行了建筑业、销售不动产、广告业发票等发票存根由主管税务所保管的制度；启用了《涪城区地税局填开式发票验旧购新报告表》，强化了发票的日常检查和稽核工作。四是推行了《房屋销售台账》和《土地分割台帐》，要求房地产企业按月报送，并和当月财务报表相核对，强化了房地产一体化税收管理。
三、强化了土地增值税的清算工作。我局自2009年以来，由涪城区政府在全省范围内公开招标了5家税务师、会计师事务所对2002年以来达到土地增值税清算条件的所有项目开展了清算工作。2011年1-6月我局共清算了 个项目，入库土地增值税金额 万元，其他地方各税 万元，我局在开展此项工作中，主管税务所积极配合事务所做好了协调和外调取证工作。
四、强化了企业所得税征收管理工作。2011年5月，我局公开招标了5家税务师对销售收入在500万元以上的企业所得税由我局征管的纳税人2008年-2010年的企业所得税和地方各税进行清算，其中大部分是房产企业，目的是通过这5家事务所的清查，暴露出我局日常征管中的薄弱环节，并要求这5家事务所带着课题入场，向我局提出好的合理化意见和建议，有利于我局更好的开展日常征管，目前此项工作正在进行之中。
五、深化纳税服务，不断提升纳税人满意度和税法遵从度。今年是市局确定的“深化纳税服务年”的验收之年，为确保完成市局党组确定的“深化纳税服务年”各项工作目标，组织好纳税服务日常管理工作，我局干部职工统一思想，提高认识，彻底转变传统治税观念，强化了六种服务意识。一是强化责任服务意识。牢固树立服务就是责任、服务就是义务的意识，时时不忘自己是创造、优化税收环境的一员，事事都从创造、优化税收环境的目的出发，坚决杜绝人人有责而人人都不负责的现象发生，使尊重纳税人、方便纳税人、服务纳税人成为涪城地税广大干部职工的自觉行动。二是强化法定服务意识。将纳税服务由过去的职业道德要求转变为对税务人员的基本行政行为规范，坚持在执法中服务、在服务中执法，把“言行事关地税形象，点滴情系征纳和谐”作为我们的服务理念，逐步构建地税特色的服务体系，推进纳税服务不断迈上新台阶。三是强化公平服务意识。要建立和优化纳税服务平台，做到严格执法上一视同仁，热情服务上平等对待，建立公开、公平、公正的税收环境。四是强化人性化服务意识。充分尊重纳税人的尊严，充分尊重纳税人的人格，充分尊重纳税人的意愿，充分尊重纳税人的选择，积极寻找征纳双方的共鸣点，最大限度地提高征纳双方的相互信任度、相互认可度、相互理解度、相互支持度、相互配合度。五是强化效率服务意识。由注重形式向内容、形式、效果相统一转变，想纳税人之所想，急纳税人之所急，利用信息化手段，提高办税质量和效率，对纳税人要求办理的事宜，要以最优的质量在最短的时间内办结，坚决杜绝推诿扯皮、敷衍应付、该办不办、久拖不办的情况。六是强化维权服务意识。在制定管理制度、行使管理职能时，充分尊重纳税人的权利，切实将各项承诺落到实处，更好地引导和促进纳税人自愿遵从税法、依法诚信纳税，努力打造纳税人满意、社会放心的经济税收发展软环境。我局从自身建设入手，坚持规范执法与优质服务并重，不断提高为纳税人服务的能力。全面提升我局纳税服务水平和工作效率，努力构建和谐征纳关系，不断提高纳税人的税收遵从度。
六、工作建议。我局的耕地占用税收入形式较差，主要原因是政府打包批地，再以净地方式拍卖或划拨给实际用地人，或所批土地作为储备用地，尚无实际用地人，耕地占用税征收困难。我局在耕地占用税专项检查工作中多次向区府领导、乡镇政府作了请示，与同级国土部门作了沟通，但收效甚微。我们建议能够采取源泉控管，统一缴纳税款的方式由政府协调财政、地税、国土部门的关系，建立信息交流长效机制，及时掌握土地变更信息，由国土部门代征耕地占用税，或在国土部门办理土地用地批准手续时必须见地税部门的完税资料或免税通知书，否则不予办理用地手续。
总之，我局的房地产税收一体化工作在市局领导和相关科室的精心指导下取得了一定的成绩，但与房地产税收一体化管理的高标准、严要求尚有一定的差距。在新的一年里我局将以ISO90001质量体系为载体，以全省征管数据大集中为契机，协调好相关部门的关系，强化日常征管，努力使我局的房地产税收一体化工作再上一个新的台阶！
2011年6月26日
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