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房屋装修管理责任书
为了加强对本小区装修的管理，保持良好的生活环境，维护业主合法权利，确保物业的完好与安全，规范小区装修管理工作。根据昆政51号《昆明市城镇房屋装修改造管理规定》的有关规定及要求。特制定以下管理规定:
一、业主房屋装修时，请在装修前按下列程序办理装修手续：
1、提前三天向和丰物业管理有限公司花荘·花园管理处提
交书面申请，领取装修申请表，并认真填写装修项目、范围、标准、时间等。
2、提供装饰装修设计施工图纸和施工单位名称、营业执照
及资质证书原件和负责人身份证复印件、电话号码等。
3、4、管理处在三天内审核答复。根据业主房屋装修时间长短，业主应交纳装修保证金。
（数额见第32条）。
5、业主有责任督导装修施工队到管理处办理“施工许可
证”（办理“施工许可证”费用为工本费50元/张）并签订《房屋装修管理责任书》。
6、装修申请审核后，装修队须提供施工人员名单及身份证
复印件、小一寸照片每人一张并交到花荘·花园管理处“出入证”（工本费20元），施工工人将出入证佩戴在胸前方可进入本小区，并在指定的地点活动。
7、装修垃圾应袋装后堆放在指定地点，以便统一清运。垃
圾清运处置费向业主收取，收费标准为：
A、131.82㎡收取180元B、147.96㎡收取200元
C、263.64㎡收取230元D、295.86㎡收取250元
8、搬运材料的车辆应遵守花荘·花园道路交通管理规定，停放有序，服从管理。
9、装修材料堆放有序、不堵塞交通，搬运材料严禁用砖头
或其他物品顶住电梯门、单元门。
10、本物业不能加封阳台、窗，不能对阳台、窗及任何楼
宇外部加封防盗笼网等设施，不能架设雨棚，不能以任何形式改变楼宇外部形象的一致性。
11、须安装空调机时，应事先与管理处联系，为保持房屋
外观统一、整洁、完好。应在装修管理处指定的位置和指导下进行安装。
12不能改动阳台、门、窗等原有设计及外观款式、颜色，避免造成与楼宇外观的不一致性。
13、不能拆改原房屋的立柱，内、外承重墙、梁、楼板等
主体结构部件及公共设施。正确使用配备设施设备。
14、不能改动给、排水管道，水、电系统，以及抽油烟机
孔。特别是卫生间不得有任何改动。
15、根据煤气公司的有关规定，不能以任何形式封闭煤气
管道、煤气表。不能改动煤气管道。业主应按时交纳煤气保险费。
16、装修室内、楼顶、地面，不能凿出原水泥面层，地面
不能使用超过12mm厚度的地砖，22mm厚度的大理石、花岗石等硬质装饰材料，在版面打眼时深度不能超过6cm深度。
17、不能将装修材料和装修垃圾堆放在楼道，妨碍楼梯通
行和消防通道 的畅通。
18、装修时请将地漏等进入公共排水系统封堵严实、严禁
将垃圾、各类胶、漆、等杂物倒入下水管内或各种管井。
19、不能从外墙吊运装修物品。确需吊运请事先告知花
荘·花园管理处,管理处将做好安全防范措施工。
20、阳台外围不能装饰装修，不能摆放大件材料和杂物。
21、在装修期间，不能在小区生火煮饭。施工现场必需配
备灭火器1－2只，严禁使用电炉，煤气等明火，防止火灾事故发生。施工人员不能在小区内留宿。
22、装修时间：一般施工时间8：00－12：00 14：00－18：
00，周六周日上午8：30－至11：30下午 14：30至17：30，噪音施工时间上午 8：30至11：30下午 14：30至17：30（注：噪 音施工指拆打、电钻、敲打、电锯等发出声音较大的施工）P，法定节假日请勿施工。
23、装修期限：装修工期一般为两个月。确需延期装修，应到装修管理处办理延期手续。
24、房屋装饰装修应填写“装修申请表”和“签订相关协
议”，经装修管理处审核后方可进行装修，并遵守本规定。若未办理装修手续擅自装修的，除补办装修申请外，还需缴纳违约金1000元。
25、业主未按“装修申请表”内容进行装修的，扣违约金
并报政府主管部门追究相应责任。
26、装修垃圾的管理如下：
（1）装修垃圾实行袋装化管理。
（2）不能将装修垃圾放入生活垃圾桶或堆放在公共楼道及
小区四周，装修垃圾应统一放在指定位置（有标志）。
27、搬运材料要爱护楼梯、走道等公共设施设备，撞伤他
人和损坏公共部分等由业主和责任人承担。
28、装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人
和公共设施等，由业主或责任人修复和赔偿。
29、不能乱拉乱接公共水、电线路、违者扣装修保证金1000
元。
30、不能随地大、小便，违者罚款200元。
31、业主在装修期间，聘请的装修企业和业主需共同交纳
装修保证金，装修保证金是为了保证广大业主及住户利益不受侵害，是业主及装修施工方遵守本规定的经济保障，要求文明施工，注重施工质量。装饰装修人员因违反有关规定，给广大业主及住户生活带来不便或造成损失的，将从装修保证金中扣除，同时，造成责任事故的由装修企业负责，业主负连带责任。
32、装修保证金为：（业主缴纳部分）
1、150平方米以下2000元/户（含150平方米）
2、150平方米以上3000元/户
装修企业缴纳部分：
1150平方米以下1000元/户（含150平方米）
2150平方米以上2000元/户
33、竣工验收：
业主房屋装修完工后，装修企业应在一周内将竣工图纸及竣工资料报送装修管理处存档，以便查证。同时，装修管理处将组织技术人员与业主一道进行检查验收，业主验收以后，如无违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗水、堵、冒水等），房屋交付业主正常使用半年后方可退还装修保证金。
34装修过程中或装修结束后搬运任何物品离开小区需要提
前与装修管理处联系，填写《物品出入凭条》；经管理处确认后，方可出门。
35、本装修管理责任书自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
36、本装修管理责任书一式二份。业主和装修管理处各执
一份。
住宅：栋单元号业主（签字）：
装修企业法定代表人（签章）：
物业管理有限公司（签章）：
年月日
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