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装修管理责任书
一、总则
为加强对不夜城装修的管理，保持良好的经营环境，保证装修装饰质量和安全，维护公众安全，维护饭店公司、商户的合法权益，根据中华人民共和国建设部令（2）在承重墙、天花、地面上打孔、剃凿，拆除连接阳台的墙体、门窗。（3）过量增加楼面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；
（4）任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及风机旁管，不经穿管直接埋线或改线；（5）破坏或者拆改厨房、厕所等有防水要求的地面防水层；严禁擅自改动供排水管道，确需改动的需提前向饭店公司或相关有权管辖的主管部门申请，待审批同意报饭店公司备案后方可改动。（6）使用不符合消防要求的装修材料；（7）其他噪音装修活动。
确需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的，装修人应委托建筑物原设计或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批，审批同意后，报饭店公司备案后方可施工，（商户提出申请时，应取得该物业业主饭店公司授权委托书）。
对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除保证金外，相关责任人还应该承担由此产生的法律责任及经济损失。
四、外观装修
（1）户门已由开发商安装，不得擅自拆改，走廊不得装饰或垫高，门外不得包框等有碍外观或其他商户行走的行为，装修前必须做好全面的封场后进行施工。（2）请勿在外墙钻孔开洞。
五、室内装修
（1）严禁擅自改动、遮挡燃气管道及仪表设施，确需改动，应提前向供气单位申请，审批同意后，由供气单位组织施工。由于管道内已有天然气，若安装灶具，必须与资产部取得联系，由资产部通知供气单位组织安装，否则出现不良后果责任自负。
（2）严禁破坏室内原配线回路，不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表。隐蔽施工部分，照明、插座必须按原设计负荷电路控制施工。
（3）严禁拆改原设计电视、通讯网络布线，如擅自改动造成不良后果的，责任自负。（4）安装中央空调须到饭店公司申请并将设计图纸备案，通风口应避开承重墙、梁。风口小于等于8厘米，空调组机（单户）总功率不得大于6匹。
（5）室内所有管线节门，接口周围留有10厘米以上距离，且必须按规定预留长、宽不得小于40厘米的检查口，便于日后维修检查，顶棚的排水道也应于检查口处留有长宽不得小于40厘米的检修口。
（6）装修施工须将装修、改动部分图纸需提交一份资产部来存档备案，发生问题不在开发商和饭店公司维护范围内，责任自负。
六、施工现场
（1）施工单位在装修人取得《开工许可证》后应如实申报施工人员名单，交验
施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，并与饭店公司签订《安全防火责任书》。
（2）装修单位取得《开工许可证》后方可施工。施工时须将《开工许可证》张贴在装修户门外，将本责任书复印件张贴于装修户门内，以便于管理，监督和巡查。
（3）施工人员应佩戴标志，凡未办理《开工许可证》而擅自施工者，将按违规行为处理。
（4）装修施工时间为：8：00—24：00，未经允许不得延长或变更时间。严禁在装修现场用明火或其他任何方式做饭，否则饭店公司有权采取措施责令停工或请其离开现场。由此造成的经济、法律责任由施工单位或租户自行负责。（5）施工过程中必须教育工程人员遵纪守法，严禁下列行为：将装垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）；骚扰其他商户或影响其他商户的正
常生活，或造成其他投诉和财产损失的行为；在其他租户门前逗留、休息；在规定的装修时间外施工；在公共场所加工作业；私自在户外接水、电，将电源线直接接在漏电开关上，在装修房间内吸烟或使用电炉及明火；有以上行为的饭店公司有权采取相应措施，造成损害和侵害的，由责任人自行承担法律及经济责任。（6）装修过程中，如需要电焊操作，须事先向饭店公司提出申请，并由有合法证件的人员操作，方可施工。
（7）室内装修时应先遮盖地漏和其他下水口，以免装修垃圾进入管道。由于施工造成的管道堵塞、渗漏水等，应由装修施工单位负责疏通、修复、赔偿。（8）搅拌水泥砂浆或进行用水的工作，建议在铺设的铁板或其他物品上进行，并严禁在该地面未做防水处理的情况下，直接安装用水器具（如鱼池、拖布池）。（9）水泥浆、涂料等胶结性建筑材料，不得流入管道，应同装修垃圾一起清运。（10）施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面等）的行为，按责任照价赔偿。
（11）装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品等，均由施工单位负责修复并赔偿全部损失；装修人原因造成的，装修人负连带责任。（12）装修垃圾须及时入袋搬运，并按照饭店公司制定的方式和时间进行清运。租户装修不得将装修垃圾置于户外任何地方，必须以袋装化先置于室内，然后在指定时间内搬运到指定地点。装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等公共设施，否则饭店公司有权按责任要求修复或给予赔偿直至处罚。
（13）装修不得将装修材料堆于户外任何地方，应即搬即清，做到日产日清；泥沙等必须在区外先袋装化。搬运过程中应避免漏、洒、严禁将沙、土、水泥、垃圾等洒漏在电梯及电梯间内。造成电梯运行不畅及损坏的，由责任人负责维修、赔偿。
（14）装修施工单位在使用车库运输时，必须提前申请车库使用时间，按计划安排时间搬运，应遵守酒店的使用规定。搬运完毕必须及时将搬运路线清扫干净，拒不执行的，饭店公司有权禁止其使用；造成损失的，将责令其赔偿。（15）其它施工，按饭店公司所划区域、运输路线使用，不得多占、乱占施工场地；不得损坏、污染公共装饰及公共设施、公共区域；超大、超长材料应进区前分割，以保护楼道、电梯。施工中还应注意成品保护和安全责任。
（16）施工现场应加强消防工作，遵守消防规定，施工单位在作业现场应至少配备两个5公斤灭火器，并维护其他租户的利益，做好防火措施。
（17）施工过程中，施工单位必须指派专人负责安全工作，协助饭店公司严密巡视，防止案件发生，发现可疑情况应及时报告相关人员、部门。
（18）施工人员需穿着整齐并佩带证件，严禁在非工作区域闲逛，不得损坏公共设施及其他财物，不得在区域内有吵架、斗殴、吸毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，严肃处理直至交送公安机关，追究治安刑事责任。（19）装修时应当关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。
（20）饭店公司应当根据施工管理规定不定期对施工现场进行检查。凡违规装修的，饭店公司有权发送《各项检查整改、处罚通知书》，以施工负责人或装修人签收后限期整改或处一定数额的罚金，屡劝不改者视情节进一步处理，造成严重后果将追究其法律经济责任。
（21）饭店公司将依据施工管理规定对施工人员进入施工场地材料搬运、装修垃圾清运、施工扰民等行为进行监督管理，对违规者有权直接制止，严重违规者饭店公司将向装修施工单位发送违规处罚通知单。
（22）装修期间施工单位或施工人员搬运任何物品出不夜城区域，请提前与饭店公司联系，填写《物品出门条》经装修人同意和饭店公司检查确认后，方可放行。（23）装修完毕，由装修人向饭店公司提出物业验收申请，饭店公司将在三个工
作日内安排工作人员会同装修人和施工单位负责人及装修施工相关技术人员共同验收，验收不合格项目由施工单位限期整改合格，因整改造成的各项损失均由施工方承担。
（24）经饭店公司验收后，如无违章装修或渗、漏、损坏等情况，饭店公司、装修人员及施工单位分别在验收单上签字，商户提供竣工图纸一份备案。如由存在以上行为的，按责任承担责任，赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。退保证金时间为物业验收后三个月，如装修人与施工单位因装修问题产生争议，双方应按照有关法规和装修合同约定自行协商解决。饭店公司无权直接处理双方的纠纷，也无权代其他任何乙方对他方履行约束或追缴行为，且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。
（25）因装修引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏；造成房产毗邻房屋、公共设施设备损坏或他人人身财产安全或财产的损失；或因装修房屋渗漏而对四邻造成的损失均由装修人和施工单位承担，因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由装修人和施工单位自费处理。
（26）如因装修人给他人人身财产造成损失，受害人向饭店公司索赔时，装修人与施工单位负赔偿给饭店公司造成的所有损失。
（27）退场：施工完毕后，施工单位应负责清扫施工现场、生活垃圾及相临公共区域的卫生，共同维护不夜城的经营环境，饭店公司检查签署后，注销《开工许可证》，办理结算手续后退场。
（28）尽管饭店公司在每一环节都有检查，但在其后仍发生的因装修引起的工程处理，一概由装修人及所承担的装修公司施工单位负责。
三、违规、违章装修 1）处罚办法
为维护不夜城商户的利益，切实履行饭店公司的管理服务智能，对违反本
责任书任何违章装修行为，饭店公司均有义务制止，并有权依照相关规定予以如下处理： a)责令停工； b)责令恢复原状； c)扣留或没收工具； d)清场，限期离开； e)赔偿经济损失；
f)处一定数额赔偿金或违约金，直至追究相关法律责任； g)1—6项可同时并处；
h)饭店公司有权视其违章情节轻重，拒绝损害物业区域、饭店公司和商户利益的装修施工队进入地下不夜城装修。
i)违反以上条款者，将按照国家有关规定予以其他处罚。2）处罚金额：每次10000元以上处罚。
（以下乙方填写）
装修商位号：I1
装修施工单位：
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