考察报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“深圳考察报告”。
考察报告
考察时间：2012年12月
考察地点：浙江义乌商贸城，广州万菱广场
参与人员：董总、总经理李总，招商总监武卫，及招商部经理尹碧波（期间，董总，李总只考察了义乌国际商贸城）
考察目的：
1、通过对国内知名商业地产项目的实际考察，找寻适合本项目的商业思路；了解先进的项目商业规划、招商、运营管理、建筑、景观、环境设计理念与形式。为我项目的业态及产品定位探求出路。
2、联系商业发展前沿的市场、行业协会、推荐我公司项目，扩大本项目在全省乃至全国的认知度，影响力，初步探讨战略合作形式。
3、为项目的招商做好基础规划及铺垫工作，为项目的销售起到推波助澜的作用。
浙江义乌国际商贸城
义乌国际商贸城一期市场是义乌市面向21世纪实施的市场国际化战略扩张的龙头工程。坐落于义乌繁华的稠州路上，投资6亿多元，于2002年9月28日建成并投入使用。该工程占地420亩、建筑面积34万平方米，市场内设中央空调、大型电子信息屏、广播系统、电子信息咨询系统、宽带网络系统、自动扶梯、消防安全监督控制中心；市场人流货流通畅，设有高架桥，是国内最先进的专业市场之直达市场二、三、四楼。共有9000多个商位1万多户经营户。经营工艺品、饰品、玩具和花类四大行业商品，日客流量达4万多人次，商品销往
140多个国家和地区，90%以上商位承接外贸业务，外贸出口占60%以上。被省工商局授予为全省首个“五星级市场”称号。
义乌国际商贸城二期位于义乌市稠州北路以东，福田路以西，南接商城大道和国际商贸城一期，交通便捷，区位优势得天独厚。国际商贸城二期由F、G、H三个主体交易区和三个联接体组成，规划占地800亩，投资概算30亿元，总建筑面积约100万平方米。市场建筑分五层，其中一至三层为市场设计，四至五层为生产企业直销中心、特色馆和外贸机构设计。市场分两个阶段开发，其中2004年10月交付使用的F、G区块，建筑面积约60万平方米，一至三层可安排标准商位约7000个；四到五层建筑面积12万平方米。1#连接体（中央大厅）建筑面积3.3万平方米；地下车库建筑面积10万平方米。义乌国际商贸城二期（二期一阶段）于2004年10月22日开业，市场占地483亩，建筑面积60余万平方米，拥有商位8000余个，经营户逾万户。一楼经营箱包、伞具、雨披·袋；二楼经营五金工具，配件、电工产品、锁具、车类；三楼经营五金厨卫、小家电、电讯器材、电子仪器仪表、钟表等；四楼设生产企业直销中心及香港馆、韩商馆、四川馆、安徽馆、江西九江馆、新疆和田馆等精品交易区；五楼设外贸采购服务中心；市场中央大厅二、三楼设旅游购物中心。
义乌国际商贸城三期（二期二阶段）市场建筑面积46万平方米，一至三层拥有14平方米标准商位6000余个，四至五层拥有80-100平方米商务商位600余个,四楼为生产企业直销中心，入场行业为文化用品、体育用品、化妆品、眼镜、拉链·钮扣·服装辅料等行业。
义乌国际商贸城四期义乌国际商贸城四期市场总占地面积840亩，总建筑面积175万平方米，其中地下建筑面积32万平方米，地上建筑面积143万平方米，预算总投资50亿元，其建设规模相当于国际商贸城一二期市场的总和。义乌国际商贸城四期（四期一阶段）市场是义乌中国小商品城第六代市场，该市场于2008年10月21日盛大开业，市场建筑面积达108万平方米，拥有商位16000个，市场一楼经营袜类；二楼经营日用百货、手套、帽类、针棉；三楼经营鞋类、线带、花边、领带、毛线、毛巾；四楼经营文胸内衣、皮带、围巾。
义乌国际商贸城五期（四期二阶段）国际商贸城五期市场坐落于义乌市诚信大道以南、银海路以北、东临37省道，西与国际商贸城四期相接，交通便捷，区位优势得天独厚。市场占地266.2亩，建筑面积64万平方米，总投资14.2亿元，分地上五层、地下两层，拥有商位7000余个，主营进口商品、床上用品、纺织品、针织原材料、汽车用品及配件等行业。
与商会的沟通
12月1日至6日，我司领导分别会见了国际商贸城饰品同业公会会长/浙江省饰品行业协会常务副会长/罗兰饰品董事长陈庆文先生，义乌创业联合会会长余昌忠先生，义乌市乐清商会党支部书记项亨达先生，等十余家商会会长，共同就小商品行业的发展现状，及我项目规划定位，进行了初步的洽谈与探讨。同时，李总也向部分当地经营老板介绍了我项目的销售现状及发展投资前景，欢迎他们前来项
目投资发展。其中，有
等三家商会对我项目表示了强烈的合作意向，并计划草拟合作协议待双方再行商议。
广州万菱广场地面楼高138.9米，一共41层，-4至-2为地下停车场；负1至6层为玩具精品家居饰品批发市场,营业面积达4万平方米；7至8层为饮食天地，9层为商务会所，10层为精品、玩具、家居饰品会展中心，11至17层为玩具、精品、家居饰品展示交易办公层，18至24层为鞋业展示交易办公层，26至37层为高级办公层。万菱广场是集批发、展销、商务办公于一体的特大型现代商贸中心。
万菱批发中心经营面积达七层，规模超过40，000平方米，其中由负一层至四层的“万菱玩具精品华南总汇”已于04年10月份开业，并成功吸引1000多间各大小厂商、制造商及批发商户进驻，商品种类亦超过1，000，000种，各式货源齐备，自开业后已成为一德路批发商圈内的地标性项目。
12月7日至8日，招商总监武卫及招商部经理尹碧波考察了广州万菱广场，同时也约见了广州万菱负责人郑总，介绍了我司项目，并提供了相关资料，初步探讨了合作的可能性。
通过这次两地的实地考察我们对小商品形成了一定的认识，小商品涵盖的品类众多，对于我司项目应从中规划适合业态，例如：进口商品主题馆，旅游商品主题馆，家居饰品主题馆等。目前，西北市场没有相关主题市场，容易整合为有特色业态，将其做出规模与专业，才是我项目商业部分启动的方向。
招商部 2012-12-11
学习思考启示----外出学习考察报告为了进一步拓宽视野，加强与先进地区的教育交流，考察学习异地名校教学管理、校本教研等方面的先进经验，提高我校小学教学管理和教学研究水平，20......
创新务实，努力建好我市创业孵化基地—赣州市赴长沙高新区考察报告（摘选）根据市政府办公厅的统一安排，由赣州市中小企业局、赣州经济技术开发区、江西理工大学、赣州市企业技术创......
2015考察报告范文第1篇：国土所政风评议考察报告 各位领导、人大代表、支部书记、企业代表： 您们好！ 国土资源各项工作的具体实施者，国土所是国土资源管理的最前沿。负有保护耕地......
创辉综合楼入口铜门厂家考察报告公司领导：2007年10月11日星期四，由集团采购部组织，创辉工程部参加，从上午开始先后对1、2、3厂家加工车间、工程实例进行实地考察，现报告如下：1、上......
赴威宁考察学习情况报告根据县委黄光江书记的指示，2011年3月3日，赫章县人民政府组织了教育局部分党组成员及相关股室负责人赴威宁县考察学习。此次考察由县人民政府副县长李廷......
