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*****开发区管理委员会
项目投资意向书
甲方：****经济开发区管理委员会
乙方：*********有限公司
****年*月** 日
项 目 投 资 意 向 书
甲方：****经济开发区管理委员会
地址：*****市***路
乙方：*********有限公司
地址：***市***路***号***大厦根据国家有关法律、法规，本着平等、自愿、诚信的原则，经双方友好协商，特订立本合同。
一、项目基本情况
1、项目拟用名称：********有限公司。
2、项目主要经营范围：********************
3、项目注册资金：不低于**** 万美元。
4、项目投资额度：该项目总投资不低于****万美元，固定资产投资不低于****万美元。总建筑面积****㎡，主要建设内容包括：厂房****㎡，办公****㎡，其他附属设施****㎡。
5、建设周期：该项目总的建设周期为****个月，从乙方收到甲方允许开工书面通知之日算起（土地预审手续办理完毕**日内出具）。乙方在取得甲方书面通知后**个月内进场开工建设，若延期开（竣）工，乙方应向甲方提交书面说明，并取得甲方书面认可。
6、税收额度：乙方项目自双方约定建设周期结束后的下一年度起，每年纳税额度不低于****万元人民币。
二、土地供给
1、土地位臵：***********************
2、土地面积：****亩（以实际测量为准）。
3、土地用途：仅限于乙方进行****投资，并按甲方批准的规划内容建设。乙方未经甲方书面许可不得改变土地用途或用于转让、出租、抵押等。
4、供用地方式：按***市国土资源局工业用地招拍挂方式供地，工业用地出让50年。
5、土地价格及付款方式：土地价格按实际竞拍价；付款方式按照***市国土资源局工业用地出让的相关规定付款。
三、甲方责任
1、按照乙方建设计划安排，甲方承诺在乙方进场前，达到本宗用地具备通水、通电、通路和地上物拆迁的基本建设条件，确保乙方顺利开工。乙方正式投产前，甲方根据项目配套设计要求将管线接至乙方规划红线，满足乙方投产需要。
2、负责协助乙方办理国有土地使用证。
3、积极协助乙方处理好与当地有关部门、单位和群众的关系，及时协调解决遇到的各种困难和问题，为乙方生产经营提供良好环境。
四、乙方责任
1、乙方开工建设前应向甲方提供该项目可行性研究报告，并依据甲方总体规划要求，进行厂区规划设计，特别是乙方在甲方的投资强度（***万元/亩）、容积率（0.8以上）、绿化率（***%以下）等指标必须符合***经济开发区的相关规定（鉴于该项目为****项目，固定资产投资和建筑面积有其特殊性，但固定资产投资和建筑面积不低于本协议书第一条第4项的相关规定）；待甲方对厂区设计
规划图审查和书面确认后方可施工。
2、在建设过程中，乙方必须严格按照施工进度、安全规程和已批准的规划设计方案施工,不得私自变更，随意建设。
3、乙方投资企业必须在项目所在地进行工商注册（必须注册为法人企业）、税务登记，并依法经营、照章纳税。在项目投产前，乙方必须接受甲方组织的固定资产投资评估。
4、应按照规定，在甲方的协助下依法办理环保、消防、质检等有关建设手续和其它必备手续。
五、违约责任
1、甲方如未做到协议中指明的应尽义务时，乙方有权做出不在甲方投资的决定，并由甲方赔偿乙方由此造成的直接经济损失。
2、甲方未能及时提供满足乙方所需的各种生产要素，导致乙方产能下降，乙方对甲方的税收承诺指标可根据实际情况进行合理浮动。
3、在本协议约定的建设周期内，乙方固定资产投资没有达到本协议双方约定的投资额度时，乙方不享受任何优惠政策。
4、乙方纳税达不到双方约定额度的**%（即****万元人民币），甲方将不兑现任何优惠政策。
5、乙方承诺，自签订土地出让合同之日起**个工作日内按照每亩**万元向甲方支付履约保证金。自项目建成后次年起两年内，如果发生乙方实质性违反本协议第五条之三、四款情况，甲方有权没收该项保证金。如乙方在上述时限内完成该条件，甲方应在上述两年期限届满当年的日历年度结束后**个工作日内全额无息退还乙方。
6、乙方在依法取得该宗土地使用权后，须按双方约定的项目进行建设，如需变更建设项目或建设内容，须经甲方书面同意并办理有关变更手续。若因乙方原因需要处理土地、房产时，甲方可优先按乙方实际取得土地的价格回购本宗土地，地上附属物按实际评估价；乙方未经甲方书面准许自行处理的，应按实际土地评估价与实际取得土地价格的差额向甲方支付违约金，并补齐甲方所减免的各种规费费用。
六、本协议未尽事宜，双方可另行协商,有关协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。
七、本协议纠纷处理方式：双方发生纠纷协商不成时,向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
八、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；自乙方取得本宗土地使用权后实施；本协议一式六份，甲、乙双方各执三份。
甲方：（章）乙方：（章）
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月日
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