房地产开发建设项目流程（推荐）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产开发项目与流程”。
房地产开发建设项目流程
一、注册成立房地产开发公司（工商局）
二、办理国有土地使用权证（必须为出让方式）（国土局）
三、办理房地产开发资质（住建局开发办）
四、办理建设用地规划证。（规划局）
五、办理建设工程规划许可证（规划局）
六、办理项目立项（发改委）
七、工程施工前期阶段：
1．工程勘察、设计。（有资质的勘察设计院）
3．图纸设计审查：（市住建局图审中心、消防中队、气象局、人防办）。
4．工程报建。（住建局城建科）
5．办理工程施工、监理招标，确定施工、监理单位。（住建局招标办，监理公司）
6．办理建设工程质量监督手续及建设工程安全监督手续。（住建局质安站）
7．办理建筑工程施工许可证。（住建局施工科）
8．签订开发项目合同、项目手册，办理开发经营许可证。（住建局开发办）
八、工程施工阶段：
1．办理临时设施规划许可，规划放验线。（规划局）
2．主体工程、配套工程、基础设施工程施工建设。
3．办理房屋面积测绘报告（房管局），4、办理商品房预售许可证（住建局开发办）。
九、工程竣工验收交付使用阶段：
1．建设项目单体工程验收。(建设单位组织)
2．建设项目竣工综合验收。(建设单位组织)
3．办理建设项目竣工综合验收备案手续。（住建局开发办）
4．办理建设项目产权登记备案手续，办理房产权证（房管局）
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