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房地产买卖合同
甲方：
乙方：
为了搞活村经济，甲方将闲置的房屋卖给乙方，甲乙双方本着自愿、诚信和互惠互利的原则，经协商一致，达成如下买卖合同条款：
一、甲方将坐落在村采石厂的二层楼房屋(上下共6间，建筑面积约156平方米)及破旧无顶的平房(6间，建筑面积约128平方米)和院落的产权及土地使用权给乙方。
二、乙方必须在本合同签订后一次性付清购买房款叁万肆仟元整。
三、本合同签订和乙方付款后，该房屋和院落的产权及土地使用权归乙方所有，任何人不得侵犯，如户口迁至甲方，甲方保证乙方与当地村民同样享有相应的权益。
四、本合同签订之日起，甲方负责以乙方的户名补办建房证，办证费用由乙方承担。
五、本合同履行后，如遇政府或有关单位对该房屋和土地征用、拆迁，乙方与当地村民享有同样权益，甲方全力协助办理相关手续，拆迁补偿归乙方所有。
六、本合同生效后，其他单位(人)因该房屋的产权、土地使用权与乙方发生纠纷，由甲方负责调解处理，如给乙方造成损失，由甲方赔偿。
七、本合同履行后，乙方不得在该场所内从事违法活动和污染环境的活动，否则后果乙方自负。
八、本合同签字盖章后，各方必须严格履行，不得违约，如有一方违约，必须按本合同全额款项的25%赔偿另一方，同时对造成的损失另行追加赔偿。
九、本合同一式叁份，甲乙和担保方各执壹份，三方签字(盖章)后生效。
甲方：乙方：担保方：
年月日
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