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建筑工程质量验收组织和程序
一、初步验收
单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，向建设单位提交竣工报告。再由总监理工程师组织建设单位（项目）负责人、施工单位项目负责人（项目经理）、设计单位项目负责人及结构、设备安装设计人员，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对工程实体质量进行查验，对施工单位报送的竣工资料和专业部门验收文件进行审阅。施工单位应对初验存在的问题及时进行整改，整改情况需作记录（见附表一），待总监理工程师复查无问题后方可签署工程竣工报验单，并提出工程质量评估报告。
二、竣工验收
（一）验收组织
建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织监理、勘察、设计、施工（含分包单位）单位（项目）负责人进行单位工程竣工验收，并通知建设行政主管部门等职能科室参加。
（二）验收程序
1、监理单位组织到会人员签名。
2、主持人介绍参加会议人员（单位、职务）。
3、主持人宣布组成验收组及专业组的人员名单（组长须由建设单位人员担任）。
4、建设单位汇报工程合同履约情况表执行法律、法规情况。
5、施工单位宣读施工总结报告，汇报工程合同履约情况，介绍执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。
6、监理单位宣读质量评估报告，汇报工程合同履约情况，介绍执行法律、法规和工程建设强制性标准情况，汇报初验存在问题的整改结果。
7、勘察单位宣读勘察文件质量检查报告，介绍工程合同履约情况，介绍执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。
8、设计单位宣读设计文件质量检查报告，介绍工程合同履约情况，介绍执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。（强调施工图经审图机构审查情况、设计变更的复核情况、是否体现设计意图）
9、专业组成员现场查验工程质量及审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
10、专业组发表意见。（由组长综合组员意见统一发表，也可由各组的建设、勘察、设计、监理单位人员各自发意见）
（1）建筑工程
（现场观感，门窗安装，屋面防水、栏杆高度是否符合工程建设强制性标准）
（2）设备安装
（水电试用试运行，安装工艺观感）
（3）工程资料
（工程建设前期法定建设程序文件，工程综合管理资料，各分部
工程资料，竣工图，备案资料）
11、建管科代表发言。
12、安监站代表发言。
13、质监站代表发言。
14、主持人询问在场人员有无异议。
15、主持人宣布验收结论。（应包括以下内容）
（1）本工程已完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
（2）符合工程建设强制性标准规定的要求。
（3）各分部（子分部）工程的质量均经验收合格。
（4）质量控制资料完整。
（5）各分部工程有关安全和功能的检测资料完整。
（6）主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
（7）观感质量验收符合规定的要求。
（8）建设、勘察、设计、施工、监理单位一致通过本工程竣工验收并评为合格工程。
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