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房地产估价技术报告
（一）估价对象概况 本次估价对象为浙江省义乌市金城高尔夫，目前用途为住宅。估价对象为钢筋混泥土结构，屋面为排屋和高层住宅。金城高尔夫社区很大，划分为金城一期与金城二期两个小区。此次本次待估物业是高层住宅，地面上住宅共15层待估对象为第2层。户型为三室两厅两卫，朝向为南，建筑面积128平方米层高为
3.2米。于估价时点为10月11日，估价对象为毛坯房。
（二）估价对象现状及周边环境 学校： 长春社区福田小学-3811米 浙江建材技术学校-3827米 浙江电大义乌学院-3918米 长春社区福田幼儿园-4095米 宾王中学-4905米 义乌市第三中学-5051米 银苑社区宾王小学-5148米 词林社区宾王幼儿园-5218米
银行： 中国银行-4212米 工商银行词林分理处-5422米 稠州北路508号-5579米 银苑社区中国银行-5772米 深圳发展银行-6129米 中国银行-6199米 中国农业银行-6239米 中国工商银行-6330米
公园： 孝子祠公园-5992米 骆宾王公园-7468米 绣湖公园-8600米 绣湖社区骆宾王公园-8923米 公园-9536米 西景园-13193米
购物： 通信市场-5958米 常熟奥特莱斯-6289米 义驾东街1-57号-6351米 义驾山2街-6448米 莹波路51-71号-6524米 义驾山西街25-27号-6547米 义驾山1街-6655米 莹波路8-34号-6704米
娱乐： 迪拜会所-5414米 交通大厦-6070米 义乌剧院-7364米 义乌市文化广电新闻出版局-9855米
医院： 义乌第三医院（精神病医院）-3781米 义乌肿瘤医院-3869米 稠州医院-5644米 义乌东方医院-6581米 华山康复医院-7127米 康园路28号-7274米 义务市中心医院绣湖分院-8115米 九三学社门诊部-9538米
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