关于进一步规范农村建房申报工作的通知由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“农村建房管理办法”。
关于进一步规范农村建房申报工作的通知
各村（社区）、镇直有关单位：
为切实加强农村建房管理，进一步规范农村建房行为，根据《中华人民共和国土地管理法》和《安徽省城乡规划条例》等法律法规，经镇党政联席会议研究，特对我镇农村宅基地管理工作提出如下意见。
一、指导思想
坚持以科学发展观为统领，按照“规划引领，适度集中，建管并举”的原则，切实加强农村建房申请报批工作，进一步推进我镇城乡统筹发展，社会和谐和新农村建设。
二、编制村庄建设规划，积极推进村镇建设
1．完成所有村村庄布点规划和村庄建设规划，谋划好对规划小空心村实施改造。
2．积极推进农村住房建设，合理引导，支持农民按照“统一规划、统一设计、统一报建、统一施工、统一管理”的原则，依法依规建设自用住房。
3．积极推进村镇建设，创造条件逐步实施市政设施配套化，形成供水、排水、排污、道路硬化、集贸市场、停车场、公厕、路灯、绿化健身广场“十大功能”同步建设。
三、切实加强农民宅基地管理
1．农村居民建房必须符合土地利用总体规划，村庄布点规划和建设规划。在县城规划区内个人建房必须符合县城总体规划和所在区域
控制性详细规划以及县城近期建设要求，申请人必须持有土地使用权证和房屋权属证书。
2．农村居民住宅用地应尽量利用荒山、荒地、原有宅基地和村内空闲地，严格禁止占用基本农田保护区内土地。
3．农村居民住宅用地应认真贯彻“合理布局、科学规划、规模适度、注重实效”的原则。鼓励农村居民住宅向小集镇和中心村集中。
4．农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过160平方米，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
在城镇规划区内农村村民建房，建筑面积控制在50平方米/人以内；在城镇规划区外农村村民建房，建筑面积原则上控制在50平方米/人以内，层数控制在三层以下，因特殊情况需超过上述标准的，必须经镇人民政府审核，由县城乡规划主管部门批准，但每户总建筑面积不得超过250平方米。
5．县域范围内，在穿过镇规划区的国道、省道、县乡道路两侧建设，必须严格按镇规划的要求退让红线；严禁在河道、干渠两侧等水利设施管护区域内建设。
6．选择新址批准建房的村民必须拆除原房屋及附属构筑物，必须符合村庄布点规划和村庄建设规划的要求，在动工建设前由村委会与建房户签订《复垦协议书》，原址复垦完毕后村委会会同镇建设服务站现场验收并出具《验收通知单》，未按要求复垦到位的，新址一律不准建设。
7．供电所凭镇建设服务站核发的《用电通知书》办理供电手续。
四、严格规范农宅申报程序
1．申请报告：所在村民组2/3以上村民签字同意，村委会签署意见。组与组、村与村之间相互置换面积建房，须经双方所在村民小组户代表签字同意、双方村审核报镇，并符合村庄建设规划。
2．个人建房申请由镇村镇建设管理站统一受理，申请人必须提供户口簿原件及复印件，复印件由镇村镇建设服务站审核后加盖公章并签字确认。
3．镇建设服务站会同城关国土分局审核是否符合村庄布点规划和土地利用总体规划。
4．村委会与建房户签订《复垦协议书》一式四份，村委会、建房户、镇建设服务站、城关国土分局各一份。
5．村委会会同镇建设服务站现场验收并出具《验收通知单》。
6．填写《农民宅基地申报表》。
7．镇建设服务站核发《用电通知书》。
8．供电所凭镇建设服务站核发的《用电通知书》办理供电手续。
9．镇建设服务站会同城关国土分局核查建房用地情况。
破凉镇人民政府
2011年6月2日
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