美国太阳城、日本港北新城成世界养老地产典范由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“日本港北新城养老”。
美国太阳城、日本港北新城成世界养老地产典范
2014-9-26 9:46:00搜房日本房产网综合整理 | 分享
老有所养、老有所依自古以来便是人们关注的问题，人口老龄化问题日益严重，为养老产业带来了契机。
内容提要：如今，人口老龄化日益严重，养老地产逐渐成为人们追捧的焦点，而我国养老地产正处于发展时期，该如何发展更具我国特色的养老地产，可以先看一看值得我们借鉴学习的世界成熟养老地产模式。
老有所养、老有所依自古以来便是人们关注的问题，人口老龄化问题日益严重，为养老产业带来了契机。同时伴随社会文明不断提升、人口结构不断变化、经济不断发展的背景下，一种新型的人居生活方式——养老地产运应而生。而许多国家，早已出现比较完善、丰富、成熟的养老地产开发模式，其中，最为著名的便是美国太阳城和日本港北新城。
全球养生地产新典范
美国太阳城、日本港北新城成世界养老地产典范 图为美国太阳城全景
美国太阳城坐落于佛罗里达西海岸，全年阳光充足、气候宜人，以独栋和双拼为主，还有多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料社区、复合公寓住宅等，拥有全方位配套设施。在太阳城，老年人可以随心所欲享受积极的生活方式，例如游泳、网球、推圆盘游戏场、保龄球、健身等，还能参与老年大学开设的课程和组织，包括木匠活、缝纫坊等，甚至还有中国画儿。同时，城区除了拥有专为老人服务的综合性医院外，还配备心脏中心、眼科中心以及数百个医疗诊所。值得一提的是，太阳城里居住人士必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不得超过30天。
而日本港北新城与太阳城理念完全相反，它把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，将老少户住宅(二代居)、老人专用住宅、养老公寓等镶嵌在普通住宅中。老少户住宅指同一楼层中相邻或相近的两套住宅，其中一套为老人居住，另一套为子女家庭住。老人专用住宅套型是指将普通住宅楼栋中的一部分套型进行适老化设计。在日本，现在并不主张盖大型养老院，而是强调老人们在自己的家中养老，加强与社区的互动。目前，日本的养老服务已在主推“小规模、多技能的社区养老”。在小规模、多技能的社区养老院中，床位在20至30张左右，包括24小时的入住照顾服务、白天的日托服务和居家上门服务。
虽然美国太阳城与日本港北新城开发模式大不相同，但是其理念完全一致，正是其养生、健康、便捷、人性化的一体化养老宜居环境，使之成为全球养老地产学习典范。
国内养生地产发展趋势
虽然我国大部分养老地产还显空白，但北上广地区早已依托美国太阳城、日本港北新城等为样本，结合中国特有环境与文化，打造中国式养老地产，例如北京太阳城。不难看出，中国式养老地产开始向“旅游、养生、度假”一体式养生地产模式转变，而博融国际养生城正顺应这一要求，成为我国新生代养老地产的典范。
博融国际养生城抢先占领“长寿之乡”——贵州兴仁中心位置，此处全年温度仅约22℃,空气负氧离子高于城区几十倍，与此同时，驾车只需3小时车程畅达贵阳、昆明、南宁、重庆。其分为博融龙腾盛世中央度假居住区、博融天街购物娱乐中心——兴仁中学、博融教育中心、“锦绣贵州”温泉景观区、博融医疗养生养老中心五大功能区，综合其环境、设施、配套，建成之后将成为国内最大的养老智能化之城。
美国、日本养老地产商务考察
目的地：东京-华盛顿-凤凰城 发布时间：2013-6-2 详细内容： ●
项目背景
关于养老地产，美国和日本的经验有重要的借鉴意义。因为美国的养老地产模式建的最早(始于60年代)，而日本则是全世界老年人口比例最高的国家，已经形成了一个结构比较完善、门类比较齐全的老年住宅体系。因此，考察与学习这两个国家养老地产的开发和运营经验，对于我国养老地产的未来发展颇具借鉴意义。
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项目收益
1.通过美国、日本养老地产考察，了解美国、日本高科技养老产业、养老设施、高科技养老设施行业经验。
2.拜访木下介护株式会社、都市再生机构研究所、sunrise Senior Living、Life Care Services等公务机构；
3.引导我们以全球视野掌控未来养老地产的发展趋势，获取高效超前的思维方式和能力；
4.了解美国、日本房地产企业、社会是如何有序融合的。
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项目行程
第一天 香港—东京
搭乘国际航班抵达东京成田机场，接送酒店后自由活动
第二天
东京
上午：考察 转运阁老年住宅；
下午：考察 木下介护株式会社（日本主营养老服务的房地产企业）；
第三天
东京
上午：考察 东京Secom成城老年公寓；
下午：考察 Smart Community 稻毛老年社区； 第四天 东京
上午：考察 都市再生機構技術研究所（政府性适老化住宅设计改造机构）；
下午：考察 Wisnet西尾久老年公寓；
第五天
东京-华盛顿
参观包括林肯纪念堂，马丁。路德。金1963年在这里发表着名演说「我有一个梦想」后，一被视为争取公民权利的地点，也是华盛顿旅游最受欢迎的景点之一，越战争纪碑、朝鲜战争纪念五角大楼、杰弗逊总统纪念堂、美国总统府所在地-白宫及国会大厦--华盛顿最美丽、最壮观的建第六天
华盛顿
上午：考察 sunrise Senior Living（美国第二大养老连锁机构）；
下午：考察 Life Care Services（美国老年社区领先开发商）
第七天
华盛顿
上午：考察 fairfax County Senior Service（弗吉尼亚州最大的老年住宅连锁机构）；
下午：考察 Ashby Ponds老年社区；
之后前往机场，搭乘航班前往凤凰城
第八天
华盛顿
上午：考察 凤凰城Sun City太阳城老年社区；
下午：考察 凤凰城Sun City连锁运营模式座谈交流；
第九天
凤凰城-旧金山-香港
早餐后，前往机场，乘机经旧金山返回香港。
特别说明：
1.拟交流的公务单位及交流内容可以指定，但须提前二到三个月告知，尤其是约见公务单位的主要负责人；交流单位的数量可以依据需求增减，公务单位的确认以最终联系为准。
2.报价待出发时间、人数、接待规格及行程确定后报出。
3.签证、机票、出团及服务等注意事项由项目顾问辅导进行。
美国太阳城：新型养老社区典范2010-06-13 16:03:16 来源: 中国房地产报(北京) 跟贴 0 条 手机看新闻在美国亚利桑那州，有这么一个小城，全年气候炎热，城市密布棕榈树和各种沙漠热......
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