第六章施工队的管理由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“标线施工队管理制度”。
装饰装修工程劳务承包协议
甲 方：
乙 方：
地 址：
地 址： 法人代表：
身份证号： 电 话：
电 话：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及公司《关于工程项目劳务承包管理暂行规定》。甲方决定将部分装饰装修工程的劳务承包给乙方，为规范管理，明确职责，经双方协商一致，特签订本协议，以资共同遵守。本协议对协议期限内的任何一次独立的家庭装饰装修工程的劳务承包有效，是框架性约定。
第一条
期限
本协议期限为----年。自---------年----月----日起至----------年---月---日止。
第二条 甲方责任
1.甲方将部分装饰装修工程的劳务承包给乙方。
2.甲方对乙方在家庭装饰装修工程的劳务承包施工过程中，负责工程的合同管理、安全管理、信息管理和组织协调。
3.甲方负责提供装饰工程材料（目前是指定品牌、工长代购）。
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4.甲方负责对乙方进行系统的业务培训。
5.甲方对乙方竣工验收合格的工程，依据乙方提供的劳务数量清单和质量验收资料，支付乙方施工劳务承包费和工程材料代购费。
第三条 乙方责任
1.乙方必须签署并履行如下文件和制度：
（1）工程质量责任承诺书（见附页）。（2）工程施工管理责任书（见附页）（3）工程施工安全责任书（见附页）
2.乙方在施工中必须严格执行甲方制定的工艺标准、质量验收标准，严格履行甲方与业主方所订合同约定的工期及其他内容条款。
3.接受甲方施工管理人员对工程质量、施工工艺、施工进度等方面的监督管理。4.承担劳务承包中的办理施工证的费用、电梯使用费及其他管理费用。
5.本协议有效期内，乙方不得利用甲方资源私自承接施工工程，也不得将自甲方承包的劳务工作转包给他人。
第四条
施工前的准备
1.甲方将工程的劳务承包给乙方后，应及时把相关的工程资料和图纸、报价交予乙方。2.乙方就甲方提供的图纸、报价资料中的问题及时反馈给甲方。
第五条
工程材料
1.工程施工中所用材料甲方提供指定品牌，乙方依据图纸报价填写用料单，交工程部确认备案后，由乙方代为购买。因乙方代购材料影响工期、质量，由乙方承担责任。
2.材料进入施工现场后，由乙方负责通知甲方工程管理人员及装修业主，进行材料验收，如
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现场材料与甲方指定材料品牌不符，乙方承担由此产生的一切赔偿责任。
第六条
工程工期
1.乙方必须执行甲方与装修业主签订的装修合同（以下简称装修合同）约定的工程工期，由乙方原因造成的工期延误，每延误一天，乙方向甲方支付装修合同总价款的千分之二的违约金。
2.因甲方或装修业主的原因而导致工程不能按时开工的，乙方应在三日内向甲方提出，否则，由此造成的损失由乙方承担责任。每延误一天，乙方向甲方支付装修合同总价款的千分之二的违约金。
3.施工过程中，乙方应按装修合同工期控制施工进度，由于装修业主的原因或非甲方、乙方原因造成的工程延期，由乙方负责填写工程工期延期单并由装修业主、监理签字。否则由此造成的损失由乙方承担责任。每延误一天，乙方向甲方支付装修合同总价款的千分之二的违约金。
4.施工过程中，如发生质量问题，甲方可要求乙方暂停施工，进行整改。由此造成的工期延误，由乙方承担责任。每延误一天，乙方向甲方支付装修合同总价款的千分之二的违约金。
第七条 设计变更
施工过程中，如出现设计图纸或报价与现场实际情况不符、或装修业主提出修改方案，乙方须及时通知甲方，由甲方与装修业主协调洽商，办理相关手续。未经甲方同意，乙方擅自改动设计方案而引气的一切后果，由乙方承担。
第八条 质量与验收
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总 机：010-82197999 施工过程中，乙方必须严格执行国家标准、北京市标准及甲方提供的工程文件中规定的企业标准、规范和设计要求，随时接受甲方检查、检验，并提供便利条件。2.甲方依据工程进度对乙方进行隐蔽工程、中期验收、和竣工验收，如验收不合格，乙方须立即整改。对乙方原因造成的整改、返工费用由乙方承担，由此工期延误的，每延迟一天，乙方向甲方支付装修合同总价款的千分之二的违约金。在施工过程中，竣工验收前，交付装修业主前，乙方须对半成品及完工项目进行保护，如有损坏由乙方负责赔偿。
第九条
安全文明施工和劳动保护
1.甲方支付的劳务报酬中包含乙方及乙方名下员工的全部报酬，乙方必须与乙方聘用人员签署劳动合同，并办理相关社保手续及办理人身意外伤害险，乙方必须负责本人及乙方招聘并派驻到施工现场工人的工伤保险和劳动保护用品的费用支付。乙方聘用人员在施工现场的行为视同乙方的行为，造成的损失由乙方负责。
2.在施工过程中，必须执行安全施工规范，采取严格的防范措施，承担由于违反安全施工规范或因自身安全措施不力而造成事故的责任和由此发生的费用。
第十条
工程款分配及劳务承包费的支付
1.甲方将装饰装修工程的劳务承包给乙方，甲方按装饰装修工程总价款提取39%的经营费用，其中包括公司基本运营成本、用于每项工程的预算费用、设计费用、管理费用和相关规费等。
2.甲方从每项装饰装修工程劳务结算款中留取装饰装修工程总价款的5%作为工程保修的保证金。
3.甲方支付按装饰装修工程总价款的61%用于分期部分支付乙方劳务承包费和工程材料代购费，此款项为施工总价款。
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（1）一期工程款的支付：开工后七日内甲方向乙方支付施工总价款的40%。（2）二期工程款的支付： 中期工程款收取后第七日甲方向乙方支付施工总价款的30%。
（3）余款的支付：乙方每次独立的劳务承包工程竣工验收合格后，甲方将其剩余工程款在工程验收合格后的第七日至第十四日内支付给乙方。
（4）以上款项只针对于施工工程报价，不包含施工现场管理费用和税金。
第十一条
履约保证金：
甲方收取乙方一定的履约保证金，确保工程出现质量问题、工期延误时，将相关的违约责任落实到实处。
1.乙方违反本合同及附件项下义务，造成的损失由乙方承担；因乙方原因造成的工程质量问题、工期延误损失，相关损失由乙方全额承担。
2.乙方在签署本协议后向甲方支付
元的保证金。该保证金担保范围（包括但不限于）：甲方向业主承担的违约金；乙方向甲方承担的违约金；乙方违反合同应承担的损害赔偿金、和乙方实现债权的费用（（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、律师费、差旅费等）。以上违约赔偿金，乙方提供的保证金尚不足以弥补甲方损失时，甲方有权从应支付给乙方的劳务款项中优先予以扣除。
第十二条
工程质量保证金与工程保修的管理：
1.工程质量保证金的管理：见（工程质量保金及保修维修金管理办法）。
2.工程保修的管理：乙方承担所施工程的保修义务，工程保修期为二年，防水项目为五年。
第十三条
协议解除
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1.甲乙双方协商可以解除本协议。
2.乙方单方解除协议，应提前二个月通知甲方。
3.乙方违反甲方施工现场的管理规范、不服从甲方管理、甲方可以解除协议。4.乙方在施工中偷工减料或存在其他严重的质量问题，甲方可以解除协议。
第十四条
争议的解决
因执行本协议发生纠纷争议，双方友好协商解决;协商不成向北京市海淀区人民法院起诉。
第十五条
其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议双方签字生效。本协议中所提到的文件，为本协议有效附件。
甲方（盖章）：
法定代表人或代理人签字：
日期：
****年**月**日
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乙方签字：
日期：
****年**月**日
二．签订工程施工安全责任书
工程施工安全责任书
为加强管理、为落实施工现场安全、防火责任，经甲、乙双方同意，特签定责任书如下： 1.乙方作为承接甲方所分派施工现场的第一负责人，又为施工现场安全第 一责任人。在现场所发生的工伤事故、火灾及其它事情，由乙方全部承担责任。2.乙方必须服从公司管理人员对安全监督和检查。
3.乙方有义务对所管工人加强安全、防火教育，提高工人的安全、防火意 识，定期、不定期的对所管工人进行培训、检查
4.必须遵守施工现场的各项规章制度，服从小区物业管理人员的安全检查，管理现场出现问题必须及时解决。
5.施工现场必须有书面《防火责任制度》并予以贯彻落实。6.施工现场必须配备合格的灭火器并做到人人会使用。
7.水、电、电焊工必须持证上岗，未取得上岗证人员不得上岗作业，严禁 无《特殊工种证件》的人员在特殊工种操作。
8.在施工现场严禁裸露电线头，施工现场的电器设备，由专人负责，非电工和非专业人员不得随意动用和挪动。电器设备应用插头，严禁线头直接插入插座。施工现场严禁使用电
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炉、煤炉。
9.施工现场严禁吸烟和动用明火、因工程需要必须动用明火时，要向上级申请，批准后方可使用，并派专人配合巡查。
10.在施工现场严禁私自拆毁承重结构。
11.不得在施工现场做饭、工作时间不准喝酒，休息时间不准酗酒；严禁穿拖鞋、凉鞋进入施工现场和作业。
12.乙方必须提高安全保护意识、加强安全保护意识措施。
13.施工现场必须按规定的作业时间进场作业施工，不得扰民。严禁我公司施工人员发生治安、刑事案件；施工现场严禁容留公安部门通缉人员。
14.乙方在施工中，必须严格遵守国家有关的安全、防火规定，严禁违章操作，否则后果自负。
15.本责任书自签字之日起生效
甲方（盖章）：
日期：
****年**月**日
乙方签字：
日期：
****年**月**日
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三、签订工程质量责任承诺书
工程质量责任承诺书
我是 施工工长，受公司委派承接客户：（地址，工程造价——————）的家装工程，合同工期为 年 月 日至 年 月 日竣工。
作为工程劳务承包人我作出以下承诺：
1、按质量标准规范施工：严格执行公司规定的施工标准、质量标准、工艺要求 施工及管理。
2、合同签定后尚未进场施工时，对客户所提出的合理要求，必须在进场施工前解决。一旦进场施工，施工队则严格执行与客户所达成的协议要求。否则本人承担相关的经济责任。
3、，施工中规范现场管理，包括着装整齐、现场整洁、标识显著、材料码放规范，施工现场代班、工人必须执行公司所有规定。服从公司人员（包括工程部、监理及设计人员）的指导和管理。
4、承担责任、接受处罚：
（1）施工未按质量标准施工、所进材料与公司指定品牌不符等问题引发客户投诉或发生赔偿的，本人承担全部就此造成的经济损失和经济赔偿。
（2）由于服务质量、工艺质量的问题，施工中客户要求更换施工队造成前期损失的，本人全额退出前期从公司所支款项，其额度仍不能弥补损失的，由公司从本人质保金中扣除。
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（3）凡违反公司制度，质量出现严重问题，有施工现场管理混乱等情况，一旦被公司停单或清除公司，本人接受公司处罚且同意从离开公司之日起本人履行保修义务完成后再返还质保金的决定。
（4）施工人员在施工现场有打架斗殴的，本人承担全部经济损失及经济责任，并承担由此给公司带来的相关责任。
（5）施工队因私自拆改暖气发生漏水，造成客户及邻居的损失，本人承担由此附带的一切经济责任。
（6）无论因为施工队原因造成工期延误，还是因为客户原因造成工期延误，未办理延期手续的，如客户追究因拖延工期所造成的经济赔偿，由本人全额承担。
（7）因为施工质量问题、服务不到位、人员管理不善等，造成客户中途退单或者尾款不能结算者，本人承担相应的经济损失。
公司签字（盖章）： 施工队签字（盖章）年 月 日 年 月 日
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四．签订工程施工管理责任书
工程施工管理责任书
为了加强装饰装修质量管理,提高工程施工管理水平，甲方为明确乙方在工程施工过程中应承担的管理责任，特签定责任书如下:
（一）、安全管理
1.乙方对施工人员必须进行防火安全教育，油漆、涂料等易燃品要单独存放，现场禁止吸烟、做饭，严进动用明火。
2.乙方必须提高施工队整体素质,加强现场文明施工管理,出现问题必须及时解决，如现场无法解决应立即通知甲方项目监理。
3.乙方工作人员上岗必须三证齐全,并于本责任书签定十四日内将三证复印交给甲方备案.4.乙方负责交付小区办理证件押金。
（二）． 合同管理
1.乙方应按工程合同约定的工期要求完成施工任务。
2.乙方必须按《合同》要求施工, ,客户要求工程量变更时,乙方必须先通知设计师或项目监理,由设计师与客户办理完成后,乙方再根据增减项目清单施工，由监理与客户在交中款前办理增减项手续，签订《工程增减项协议书》以及附件。如乙方私自运作增减项目，一经公司发现，乙方将承担由此造成的损失,并将受到甲方的严厉处罚。
3.因乙方私自增减项目，导致甲方信誉受损，造成客户减项的，方将承担由此造成的损失,并将受到甲方的严厉处罚。
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（三）． 质量控制
1.乙方应按照施工图纸和说明要求精心组织施工，工程质量符合合同约定及甲方相关质量标准。
2.由于乙方施工质量或其他原因中途退场（因乙方重大失误客户方或公司要求退场），乙方将无条件承担全部损失及责任。
3.诚恳热情的与客户沟通交流，在施工中一旦发生客户投诉，如因施工质量或材料问题及施工态度
引起客户投诉到甲方的，甲方除要求乙方整改还将对乙方进行处罚。
（四）． 进度控制
乙方拿到施工项目单时,须依据工程工期编制施工进度表, 按照合同要求,保质按期完成。工期过半前三天通知甲方项目监理和设计师向客户催缴中期款，如客户延期交付,乙方中期款的发放时间亦顺延。工程竣工验收合格后，乙方负责协助甲方收取工程尾款。
（五）． 物业管理费规定：
1、物业管理费350元以下，由乙方自付。
2、物业管理费350－700元，公司承担350元以上的差额。
3、物业管理费在700元以上，由公司承担50％，其余由乙方自行承担。
4.凡客户不承担物业押金的，由乙方承担所施工程的物业押金。
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（六）． 文明施工 1..成品保护标准
1）入户门用公司统一门窗保护膜双面保护（注意字体向外，勿倒置）里外门把手用保护膜按形状裁剪包裹并用美纹纸固定，扰民帖张贴于入户门外侧中间，上沿距地1.7米。2）窗户（玻璃及窗框）用公司统一门窗保护膜单面整体保护（保护内侧，注意字体向户外，勿倒置）。
3）水表、煤气表、可视电话、配电箱盖、热水器、暖气片等客户已安装的设备设施进行保护（注意美观，缠裹牢固，字体向外勿倒置）
4）将原有开关及插座面板拆除保留好，换好公司统一的红色临时面板。5）成品保护膜应无破损
6）施工中进场的产品（如浴缸等）应用保护膜保护，且干净整洁。7）阳台塑钢门下框用木龙骨或大芯板做防踏保护。2.现场场容规定：
1）工地要设置标牌，标明施工单位和工程负责人姓名等内容，并注明本公司监督电话。2）现场清洁整洁。工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活儿完脚下清，工完场地清，丢洒在楼板上的砂浆要及时清除。
3）现场施工用水、用电要有专人管理，不允许有长流水、常明灯。
4）现场布置应便于施工及管理：施工现场的工具、材料、废料、垃圾应定点放置，周围留出足够的操作面或施工通道。
5）砂浆在搅拌、运输、使用过程中做到不洒、不漏、不剩，使用地点存放砂浆、砼必须有容器或垫板，如有洒漏及时清理。
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6）严格成品保护措施，严禁损坏污染成品，堵塞管道，严禁在未设临时坐便器的户内大小便。
7）清除的垃圾渣土要按小区规定延电梯、楼梯或临时通道运送到指定地点。严禁从门窗口向外抛，严禁临时堆放在户门外或楼梯口。
8）施工现场内不准乱堆垃圾及余物，应在适当地点设置临时堆放点，并当天外运，清除渣土垃圾及流体物品，要采取遮盖防漏措施，运输途中不得遗撒。
9）根据工程性质和所在地区的不同情况，采取适当的维护和遮挡措施，并保持外观整洁。
3.施工人员规定
1）现场负责人、工人佩带胸卡，工作服整齐干净。2）施工现场严禁吸烟、饮酒、留宿、做饭。
3）如遇来访客户或公司人员需用文明用语，微笑示意称“您好”走时送出工地说“您慢走”。
4）施工现场严禁出现非编内施工人员。5）施工人员不许与客户发生争吵。
6）中期款交纳前工地施工人员数不能少于三人（不含现场负责人）。
（七）其他事项
1.本责任书自甲乙双方签字之日起生效。
2.本责任书为主协议的有效附件，具有同等法律效力。
3.本责任书未尽事宜，甲、乙双方可协商解决并签定书面补充协议。
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4.本责任书一式二份，甲乙双方各持一份。
甲方（盖章）：
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日期：
****年**月**日
乙方签字：
日期：
****年**月**日
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五．
施工队奖罚规定
（一）文明施工：
1.不规范放置公司的展示牌、灭火器、材料指示牌、无施工进度表、无检查人员登记记录的，罚款200元。
2.窗子、门、地砖保护膜不符合公司要求的，罚款200元。
3.开工后没有弹施工基准线、地平线、顶角线、阴角线，插座找平线的，罚款200元。4.未经公司批准备案，在现场做饭、住宿的罚款500元。
5.未按要求码放材料：材料未分类码放，码放不整齐的，罚款100元。6.未按规定着工作服装、或工服太脏，损害公司形象的，罚款100元。
7.施工现场必须配备更衣柜，未按规定配备更衣箱，现场鞋、衣服不集中存放随意晾晒衣服，随意放置生活用品的、杂物，不及时清理生活垃圾的，罚款100元。8.未按规定配备马桶的、临时马桶不及时清洁有严重异味的，罚款100元。9.未按规定张贴施工标识的罚款100元。10．未对设备设施及半成品保护的罚款100元。
11.施工现场地面打扫不及时，施工现场脏、乱、差的，罚款200元。
（二）安全施工：
1.现场未配备灭火设施的（含失效的），罚款200元。未经批准擅自动用明火的罚款500元。2.施工现场地面有烟头的每个罚款50元。施工现场有吸烟的每人每次罚款200元。
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3.未按规范对施工现场楼梯、阳台、挑檐、管道井楼面平台等危险区域增设防护拦、遮挡板、防护网等防护设施的且无明显标志的，罚款500元。高空作业不系安全带、未设防护设施的，罚款500元。
4.施工现场的临时用电必须是带橡胶护套线，要沿墙固定，距地高度不得低于两米，不得满地拖拽。未按规定执行的罚款200元。
5.施工中电路接线盒内，电线头裸露没有用接线短子保护的每处罚款50元。
6.施工中不准破坏房屋承重结构和剪力墙，改变非承重结构必须由客户向有关部门申请同意后方可施工；没有办理相关手续擅自施工的罚款5000元。
7.电路布线须墙开槽开洞时，不得伤及钢筋或切断钢筋，伤及或切断钢筋的，除修复外，每处罚款100元。
8.所有特殊专业工种必须持专业资格证书上岗（电焊工、电工等），未取得专业资格证书上岗操作的罚款500元。
（三）工艺质量：
1.施工前未放三线、未按图纸放大样就施工的，罚款100元。
2.吊顶吊杆间距超过规范要求的、钓竿不垂直的每项罚款100元。吊顶或墙体石膏板破损不及时更换的每处罚款100元。吊顶及墙面表面不平、阴阳角不直不符合验收标准的每处罚款100 元。3.节点连接用汽钉连接的每处罚款50元。木龙骨与轻钢龙骨连接处用拉铆钉连接的，每处罚款50元。
4.木龙骨未刷或漏刷防火涂料的罚款100元。
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5.未按施工工艺要求木工未收口，或未按工艺规定刨光打磨的每处罚款50元。6.所施墙面地面工程平整度超过验收标准的每项罚款100元。7.油漆饰面有流坠、起皱或有刷纹、色泽不一致的，每项罚款100元。8.家俱门或卧室木门上下口未刷油漆的每项罚款50元。壁纸工程表面有胶痕、有污渍，接缝花纹不吻合，有气泡、翘曲、开胶、褶皱等缺陷的每处罚款50元。
10.墙面涂料出现流坠、起皮、透底、离骨、剥离、漏刷、掉粉、有明显刷痕等缺陷的每项罚款50元。
11.厨房、卫生间墙面，水电开槽布管后未固定，未做防水处理的，每处罚款100元。12.厨房、卫生间地面防水未上翻至规定高度的罚款100元。13.防水涂料未按工艺要求次数和厚度涂刷的罚款100元。
14.瓦工在完成厨房、卫生间、阳台地面铺装工程后，有积水、倒泛水缺陷的，除返工外，每处罚款200元。
15.瓦工铺贴工程未按规范墙砖压地砖（特别是厨房、卫生间）的，罚款200元。16.瓦工铺贴接缝不顺直，有明显图案花纹不一致，铺贴平整度差，色差明显等缺陷的除返工外每处罚款50元。
17.瓦工铺贴工程空鼓率大于5%的除返工外，罚款200元。18.瓦工铺贴工程完成后没贴上水电标识的，罚款100元。
19.强、弱电间距不50CM的、墙面灯位穿线走管没有伸出墙面1公分以上的、接线盒内接线
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不用压线帽的、接线盒内和线管连接未用锁扣和护口的，每项罚款50元。
20.布线开槽不弹线、不用云石机，而直接电锤开槽的、钢筋混凝土剪力墙横向开槽的，每处罚款50元。
21.同一房间新装开关、插座高度不一致，不水平、不端正的，每间罚款100元。
（四）进度与合同：
1.施工现场没有施工进度表的,罚款100元。
2.未按施工进度表施工的，罚款100元。3.非合同约定或非公司指定材料未经公司书面认可即擅自使用的，罚款500元。
4.当工期过半时，应提前三天通知监理和设计师、客户验收。逾期未通知而擅自验收的，罚款200元。
5.工程量变更时,未予先通知设计师或监理而先施工的，罚款200元。6.发生增减项时未按规定完整填写《增减项单》隐报瞒报的，罚款5000元。7.发生增减项时未填写《增减项单》私自收取增减项款的，罚款10000元。8.工程延期未办理延期单，造成纠纷的，罚款200元。9.工程未履行预验收的的，罚款200元。
10.工程竣工验收不合格的（未一次性通过的），罚款500元。
北京泽辉建筑装饰工程有限公司
精装工程部 2011-3-9
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