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葫芦岛九星集团－【市场调查问卷】
市场调查问卷
一审：二审：
复审：
尊敬的女士/小姐/先生：
您好！我是葫芦岛九星集团委托的访问员，现在我们正在进行一项关于房地产需求的调查，您被选为访问的对象，我想与您或您的家人谈谈，耽误您一些宝贵时间，多谢您的支持与配合！
郑重承诺：
我司将严格遵照行业操守，保证阁下所填资料只用于此项研究工作，而不用于其他的任何商业用途，同时
严格保密！
被访问住宅详细地址：被访者姓名：被访家庭电话：.访问起止时间：月日时分至时分
甄别部分
1、请问您在未来2年内有购买商品住宅的可能性吗？------
2、请问您或您的家人现在是否在下列机构工作？
房地产开发机构---------1 物业管理公司-------------2建筑公司---------------------3 市场调查公司----------------4政府房地产管理部门------5
报社电台电视台-------------6 房地产中介代理公司------7广告策划公司---------------8（1-8结束）以上都没有------9（9继续）
3、请问您的年龄是否在25岁以上?(是——继续、否——终止)
4、请问您是家中购房的决策者或参与决策者吗？(是——继续、否——终止)
5、请问您的个人月收入是否在1000元以上？（是——跳问主体问卷，否——继续）
6、请问您的家庭年收入是否在2万元以上？(是——继续，否——对不起，您不符合我们的要求，打扰了)
A、消费者购买意向调查
A1、请问未来2年内购买商品住宅的可能性有多大？
1、可能性很大
2、可能性较大
3、可能性一般
4、可能性较小
5、可能性很小
A2、最可能购房的时间：
1、半年内
2、半年至1年3、1年至1年半4、1年半至2年5、2年以后
A3、您购买商品住宅的主要目的是什么？
1、结婚
2、改善居住条件
3、扩大居住面积
4、工作、生活更方便
5、投资用于转手
6、保值
7、为家人或朋友购买
8、其它
A4、您计划购买多大面积的商品住宅？
1、70平米以下2、70-90平米3、90-110平米4、110-130平米5、130-150平
米6、150－170平米7、170－180平米8、180－200平米9、200平米以上
A5、您打算购买哪种房屋结构的商品住宅？
1、平层
2、复式
3、跃式
4、无所谓
A6、您打算购买哪一类型的商品住宅？
1、高层（18层以上）
2、小高层（8-18层）
3、多层（4-7层）带电梯
4、多层不带电梯（4-7层）
5、低层（1-3层）
6、其它
A7、您喜欢哪种建筑布局的商品住宅？
1、围合式
2、行列式
3、独立单栋式
4、无所谓
A8、您打算购买房厅卫
A9、您对交房装修标准的要求怎样？
买 房 厅 卫 阳台的商品住宅。A9、您对交房装修标准的要求怎样？1被访者姓名： 日 被访家庭电话： 时 分 至 时月..分葫芦岛九星集团－【市场调查问卷】
1、毛坯房
2、简单装修 A10、您打算购买住宅的单价是 B、消费者购买决策调查、3、厨卫简单装修，其它毛坯 ？总价是
4、中高档装修 ？
5、豪华装修B1、您购买商品住宅时，主要考虑哪些因素？请按优先顺序选择五项： 1： 2： 3： 4： 5： 价格---------------------------1 实用率---------------------2 付款方式---------------------3 户型------------------------4 面积---------------------------5 位置------------------------6 周边自然环境---------------7 周边公建配套设施-----8 交通状况---------------------9 治安状况----------------10 小区档次---------------------11 保安及物业管理方式-12 交楼时间---------------------13 投资回报率-------------14 会所---------------------------15 开发商信誉-------------16 建筑质量---------------------17 其他（）---------------------18 B2、如果以 1 表示影响很大、2 表示影响较大、3 表示影响一般、4 表示影响较小、5 表示影响很大。下列各因 素对你的购房决策影响程度如何？ 影响程度 影响很 影响较 影响一 影响较 影响很 影响因素 大 大 般 小 小 1 1 2 3 4 5 价格 2 1 2 3 4 5 发展商的信誉和实力 3 1 2 3 4 5 物业管理公司品牌 4 1 2 3 4 5 承建建筑公司信誉 5 1 2 3 4 5 实用率 6 1 2 3 4 5 付款方式 7 1 2 3 4 5 小区内环境（绿化）8 1 2 3 4 5 小区住宅外观造型（建筑风格）9 1 2 3 4 5 广告宣传的内容和次数 10 1 2 3 4 5 社区服务 11 1 2 3 4 5 安全保障设施 12 1 2 3 4 5 建筑档次 13 1 2 3 4 5 建筑类型（高/小高层/多层/低层）14 1 2 3 4 5 社区形象（风格）15 1 2 3 4 5 现楼 16 1 2 3 4 5 物业管理收费标准 17 1 2 3 4 5 停车场及收费方式 18 1 2 3 4 5 楼间距 19 1 2 3 4 5 管理方式（封闭/开放）20 1 2 3 4 5 会所功能 21 1 2 3 4 5 小区内配套设施 22 1 2 3 4 5 小区内管理 23 1 2 3 4 5 智能化标准 24 1 2 3 4 5 建筑质量 25 1 2 3 4 5 小区规模 26 1 2 3 4 5 户型结构 27 1 2 3 4 5 朝向、通风 28 1 2 3 4 5 地理位置2葫芦岛九星集团－【市场调查问卷】29 30 31 32交通条件 周边日常生活配套（菜场、商场、饮 食|）周边娱乐、休闲设施配套 周边文化教育设施配套（学校、图书 馆等）1 1 1 12 2 2 23 3 3 34 4 4 45 5 5 5B3、您喜欢什么样的楼体外墙建筑材料
1、涂料
2、石材
3、马塞克
4、瓷砖
5、玻璃幕墙
6、其它 B4
B4、你所喜欢的建筑外墙颜色
1、冷色调浅色
2、冷色调深色
3、暖色调浅色
4、暖色调深色
5、冷暖结合 B5、您认为小区内会所一定要有什么功能的设施？
1、棋牌室
2、阅览室
3、健身房
4、保健室
5、儿童游乐
6、琴乐室
7、其他）（B6、你认为小高层的楼梯口或住户大堂的装修标准如何？
2、中档装修，有接待、休息处
3、高档装修，酒店级标准
1、普通装修，无需什么设施 B7、您对小区有无智能化需求？ 有------------------------1 无-----------------------------2 B8、您觉得以下那些智能化功能是小区所必备的（多选）？ 外围红外线保安---------1 家居自动报警-------------2 可视对讲系统-------------3 国际互连网接口------------------4 小区局域网------------5 网上教育-------------------6 网上购物-------------------7 远程抄表---------------------------8 B9、您对住宅停车位有需求吗？ 有------------------------1 无-----------------------------2 B10、你会租用还是购买车位？ 租用------------------------------1 购买----------------------2 B11、如果停车位出租，您觉得每个标准车位的租金为多少合适？ 100 元以下/月------------1 100-150 元/月----------2 150-200 元/月-------------------3 200-250 元/月------------4 250-300 元/月---------5 300 元以上/月-------------------6 B12、如果停车位出售，您觉得每个标准车位的售价为 合适？ B13、你所喜欢的窗户的形式是（多选）：
1、落地窗
2、转角窗
3、外凸窗
4、平推窗
5、其它 B14、你喜欢的阳台形式是（多选）：
1、阳台连接主卧室
2、阳台连接客
3、阳台连接厨房
4、大露台
5、封闭式 B15、在同等面积下，您认为下列哪一种交房标准比较好？ 房间少但面积大，用户可自由间隔-------1 房间数量多，已间隔好-------2 B16、您觉得厅（包括客厅、餐厅）的面积有 平米才比较合适于你。B17、您觉得主卧室的面积有 平米才比较适合于你。B18、你觉得下列各项的必要性如何？ 必要性 项目 1 2 3 4 5 6 2 个卫生间 生活阳台与观景阳台分开 餐厅与客厅完全分开 小孩房 客房 工人房 十分必 要 1 1 1 1 1 13比较必 要 2 2 2 2 2 2一般 3 3 3 3 3 3不太必 要 4 4 4 4 4 4很不必 要 5 5 5 5 5 5葫芦岛九星集团－【市场调查问卷】7 8 9 10 11 C、片区及价格调查、储物间 书房 玄关 暗壁橱 娱乐室1 1 1 1 12 2 2 2 23 3 3 3 34 4 4 4 45 5 5 5 5C1、请你用一句话描述一下，您对您所居住片区的看法：C2、总的来说，您对您所居住片区的喜欢程度？ 非常喜欢----------1 比较喜欢-------2 一般-------3 不知道--------6 C3、如您购买商品房，您将会选择以下哪个区域？
1、连山区
2、龙港区
3、教育园区 C4、请问您在老城区购房的可能程度是：
1、很有可能
2、可能性较大
3、可能性一般 C5、请您用一句描述一下你对九星房地产的看法：不喜欢-------4非常不喜欢-------5说不清/
5、其他
4、可能性较小
5、没有可能C6、你对多层住宅（总楼层在 4－7 层）的喜欢程度：
1、很喜欢
2、比较喜欢
3、无所谓
4、不太喜欢
5、很不喜欢 C7、如果购买，你认为总价为多么比较合适：
1、10 万元以下2、10-13 万元3、13-16 万元4、16-19 万元5、19-21 万元6、21-24 万元7、24-27 万元8、27-30 万元9、30 万元以上 C8、如果购买，您所选择的付款方式：
1、一次性付款
2、分期付款
3、银行按揭 C9、您购房最高可以接受多少首期？
1、免首期
2、二成首期
3、三成首期
4、四成首期 C10、如果购买，您觉得首期款为多少比较合适：
1、2-4 万元2、4-6 万元3、6-8 万元4、8-10 万元5、10 万元以上 C11、如果购买，你觉得购房单价为多少合适(元/平米)：
1、1000 元以下2、1000-1300 元3、1300-1600 元4、1600-1900 元5、1900-2200 元6、2200-2400 元7、2400－2600 元8、2600 元以 上 C12、如果购买，您觉得月供款为多少比较合适？
1、400 元以下2、400-600 元3、600-800 元4、800-1000 元5、1000-1200 元6、1200 元以上 D、媒体调查 媒体调查 D1、请问您平常较多接触的是哪种媒体？ 报纸---1 电视--------2 车体广告----3 户外------4 杂志----5 幕-------8 其他----9 D2、请问您通常看 电视台频道的节目？ D3、请问你常看 报纸？ D4、你看报时常关注哪些信息？
2、国内新闻
3、地方新闻
4、金融证券
1、国际新闻4商场----6灯箱------7电子屏
5、经济评述葫芦岛九星集团－【市场调查问卷】
6、体育新闻
7、休闲娱乐
8、房地产
9、广告
10、其它 D5、请问在您常去的休闲娱乐场所有那些？ 逛街购物----------------------1 国内旅游--2 开车兜风----------------------3 餐厅、酒楼-----------------------------4 西式咖啡厅-------------------5 图书馆----6 电影院-------------------------7 体育运动场所--------------------------8 公园----------------------------9 美容院----10 D6、您购房是通过什么渠道获得信息？（多选）亲友介绍---------------------------1 户外广告----2 报纸杂志---------------------------3 电视电台----4 现场售楼处------------------------5 其他------（）E、商业市场测试、1、书店 E1、如果买新楼盘，您希望小区和附近拥有的配套设施有（多选）
2、学校
3、银行
4、邮局
5、超市
6、理发店
7、浴池
8、菜市场
9、饭店
10、幼儿园
11、其他 E2、如果购买新楼盘，小区大
面积的商业设施对您的影响如何?（1、2 继续，3 跳问）
1、对生活、居家有利
2、无所谓
3、不利于生活、居家 E3、请问您喜欢什么形式的小区商业配套设施？
1、沿路商业街
2、大型独立商城
3、小区内分散商铺 无所谓 E4、购买楼盘住宅时，您是否会考虑购买商铺？
1、是
2、否（1 继续，2 跳问）E5、购买商铺，您主要考虑经营的品种是： E6、在葫芦岛市建设一个档次品位高、商业气氛浓、景观绿化优，集文化娱乐，美食、购物、休闲于一体的风 情商业街有无必要？ A、很有必要 B、有必要 C、无所谓 D、没必要 E7、您在购物或消费时，最主要考虑的三个因素依次是什么？ 主要因素：_ ___ 第二因素： _ ___ 第三因素： ____ 1 商品价格便宜 3 货品齐全及综合性服务（即一站式消费）5 商场促销及宣传活动 7 商品流行程度，品牌时尚性 2 交通便利程度 4 购物环境 及 服务质量 6 商品置信度 及 售后保障系统 8 停车（包括机动车和非机动车）E8、您在购物和消费时，一般会选择什么时候？ 1 周末及节假日 2 平时下班后 3 业务应酬 4 朋友家人聚会 5 其他请标注 _____________________________________________________________ E9、若该商业街设有餐厅，您最愿意就餐的依次为 1 2 1 中式快餐 5 中低档中式餐厅 2 火锅 6 高档中式餐厅3 4 西餐.3 肯德基或麦当劳等西式快餐 7 其他(请注明)_________E10、请问您一般一个月光顾商场/步行街的次数为： 1 基本不光顾 2 去，但极少光顾（1-2 次）顾3 经常光顾（3 次及以上）4 几乎每天光5葫芦岛九星集团－【市场调查问卷】E11、请问您在一个月中购物次数最多依次为 1 1 超市（日常生活需要）2 女士服装 4 电器 5 鞋包 7 休闲装 8 金银饰品、钟表 11 礼物、装饰用品 11 家庭用品/日用品 13 通讯数码产品 14 办公用品 16 其他2 3 3 化妆品 6 男士服装 9 运动系列 12 儿童用品 15 保健品、休闲食品.E12、一般您去购物喜欢选择在 1 最知名的 2 离家最近的 3 离工作单位最近的 4 其他因素(请注明)_____________________________________________________ E13、请问您对葫芦岛市整体商业状况的评价为 满意 方面 1 2 3.4 其他（请注明）。不满意 方面 1 2 3.4 其他（请注明）E14、您人均单次日常消费金额为（人民币）
1、50 元以下2、51～100 元3、101～200 元。
4、201～300 元5、301 元以上访问到此结束，十分感谢您的合作！访问到此结束，十分感谢您的合作！6
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