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延安电大经济适用房工程停工索赔报告书
致：延安市信达建设工程监理公司
陕西登峰开发公司 陕西广播电视大学延安分校
一、事件概述
2010年X月，我公司参与了陕西广播电视大学延安分校经济适用房工程招标，且我公司中标，在施工土地手续未完善的情况下，建设单位通知我公司按照招投标相关内容进场施工，并与2011年3月15日开工建设。按照贵单位和监理单位监理工程师的要求，我公司成立了延安广播电视大学经济适用房工程项目处。并委派张维忠为项目经理，项目管理人员于2011年3月15日前进入施工现场。于2011年11月月底前完成了本工程地下二层车库施工工程。在2011年8个月的施工过程中，因甲方土地手续未完善，政府职能部门多次责令我项目处停止施工，在地下车库二层施工过程过多次给施工单位停水，停电，并多次予以处罚。且因电信东区小区住户以所谓的采光问题多次到工地现场阻挠，并到市信访局，市住建局上访迫使工程多次中断停工。终因市质监站在工程质量和安全执法检查中发现延安电大经济适用房项目工程基础开挖达8米多深，四周建筑物之多，边坡围护存在重大安全隐患，下达了重大安全隐患通知书，要求施工单位加快工程施工进度，并在工程进行到±0以上后停止施工。
2012年在贵单位仍未完善土地手续的情况下，我公司为了按照合同顺利完成未完施工工作与建设单位协商开工事宜，建设单位负责
人明确告知我公司在土地手续未完善的情况下暂不开工建设，工程全面停工。
二、索赔根据
根据双方协议和施工合同，甲方（陕西省广播电视大学延安分校）负责办理土地手续，如因土地手续问题以及其它非乙方（延安市泰瑞建筑工程有限公司）因素导致工程停工、缓建及有关管理部门予以的处罚由甲方承担，并承担给乙方造成的全部经济损失。
三、索赔要求
1、人工费。A、包括工地现场看场人员2012年度全年人工工资，共计6人。B、项目处管理人员基本工资，共计8人。
2、材料费。包括租赁材料（脚手架、钢管、扣件）、购买材料（钢材、木材）两方面。A、由于购买材料超过实际用量而增加的材料购买费用。B、按原施工组织设计租赁但超过实际需要的周转材料的租赁费损失；C、缩短使用期限，提前终止周转材料租赁合同违约金；
3、施工机械损失（自升式塔机、混凝土输送泵、混凝土搅拌站、轮胎式装载机、钢筋加工机械、降水泵）。A、2011年工程施工中采用的自升式塔机、混凝土输送泵、混凝土搅拌站及钢筋加工机械在2012年全年造成的损失费用。B、因工程已建设的地下二层车库后浇带雨天进水而降水产生的降水台班费用。
后附索赔损失计算书
四、索赔证据：
本索赔书的证据由
1、施工组织设计；
2、施工进度计划；
3、标
准、规范及有关技术文件；
4、施工图纸；
5、2012年我公司与建设单位协商结果；
6、工程量清单；
7、工程报价单（预算书）；
8、所有与工程施工相关的合同书（材料购销、设备租赁、劳务合同及领取补偿费登记表等）；
9、投标书及其附件；
10、中标通知书；
11、开（停）工通知书共同组成。
综上所述，我司按照贵司的要求组织工程施工，服从贵单位工程建设要求，因贵单位工程土地手续办理问题，外界干扰，非乙方因素导致的损失完全属于贵单位责任范畴，且我司在计算索赔时，充分考虑主客观因素，仅计算了我司因此而受到的直接，尚没有将
1、间接损失（利润损失）；
2、信誉损失；
3、为了本工程而放弃其他工程的利润损失；
4、为了减少索赔事件影响造成其他损失而支出的费用列入索赔范畴，我司认为计算是实事求是的，本着既不夸大，也不添项，更不虚构的索赔态度向贵单位提出本索赔内容，我司的态度是诚恳的，数据是客观的，要求是合理的，希望贵司在接本报告书后，立即着手研究解决。我司为了明确责任，减少我司在施工中的损失，也为了顺利完成尚没有完成的施工内容，保护双方共同利益，我司在原工程索赔意向书的基础上，报送本索赔书，望贵司予以审查并尽快书面答复或组织面谈。
此致
延安市泰瑞建筑工程有限公司
2013年6月3日
陕西广播电视大学延安分校经济适用房工程
2012年度全面停工索赔计算书
索赔总额：依据本事件产生的原因和涉及的范围，我司按照本工程的实际损失分为4项，共计索赔金额为：1132685元。
各项计算单列如下：
一、施工机械停工损失费
1、自升式塔机（力矩1000Kn·m）：365×652.66×0.4=95288元
2、混凝土输送泵（泵输送量8m/h）：365×391.88×0.4=57214元
3、混凝土搅拌站：365×327.54×0.4=47821元
4、轮式装载机（斗容量1m3）365×486.04×0.4=70962元
二、周转材料停工损失费
1、脚手架钢管：365×30000×0.02=219000元
2、扣件：365×30000×0.02=219000元
3、已购买材料损失费：
三、施工人员停工损失费
1、管理人员基本工资：365×8×55=160600元
2、现场看场人员人工工资：365×6×120=262800元
3监理单位： 建设单位： 施工单位：
监理单位（章）： 建设单位（章）： 施工单位（章）：
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