河北省下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“城乡规划法测试题”。
河北省2015年下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划
法总则考试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为__。
A．自然肥力和人工肥力
B．经济肥力和有效肥力
C．经济肥力和潜在肥力
D．有效肥力和潜在肥力
2、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】
A：90．3 B：94．6 C：98．3 D：100 E：时间因素
3、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。
A：5％
B：10％
C：20％
D：30％
E：土地
4、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。
A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％
B：40％、30％、20％和10％
C：50％、25％、15％和10％
D：42．5％、30％、20％和7．5％
E：时间因素
5、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。
A．调节供求总量之间的平衡
B．调节供给在结构上的平衡
C．配合价格调节生产和消费
D．调节企业利润水平
E．提高市场的需求量
6、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。【2009年考试真题】
A：管理费
B：土地税 C：维护费
D：保险费
E：时间因素
7、我国企业会计实务中的货币资金是指。
A：现金
B：现金和银行存款
C：库存现金和有价证券
D：库存现金、银行存款和其他货币资金
E：土地
8、在设计阶段进行限额设计的最高目标是（）。
A．经批准的可行性研究报告中的投资估算
B．设计概算
C．施工图概算
D．规划阶段的投资额
9、农用地的定级方法通常有。
A：因素法、修正法、样地法
B：因素法、修正法、地块法
C：修正法、样地法、剩余法
D：因素法、样地法、叠置法
E：合法性
10、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。
A．转让
B．租赁
C．使用权出让
D．抵押
11、《土地管理法实施条例》规定，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的__提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
A．县级以上人民政府
B．县级以上人民政府土地行政主管部门
C．县级以上人民政府规划行政主管部门
D．乡级以上人民政府
12、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。
A.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应
13、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于个时，招标人才可以不重新招标。
A：1 B：2 C：3 D：4 E：35％～50％
14、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为__万元。
A．5333 B．5277 C．4804 D．4754
15、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。
A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变
B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变
C：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变
D：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变
E：时间因素
16、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。
A：经济指标和社会指标
B：数量指标和质量指标
C：变异指标和变量指标
D：总量指标和相对指标
E：土地
17、《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于__核定。
A．1% B．2% C．3% D．4%
18、张某于2002年申请宅基地建房居住，2007年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2010年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》规定，当地人民政府应。
A：没收张某出租房屋所得
B：对张某予以罚款
C：在批准时核减用地数量
D：对张某的申请不予批准
E：35％～50％
19、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税。
A：土地使用面积
B：建筑面积
C：土地价格
D：土地收益
E：土地
20、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】
A：层高小于2．2米的地下室和半地下室
B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道
C：穿过房屋的通道 D：未封闭的阳台、挑廊
E：土地
21、路线价估价法基本公式的表示形式是。
A：宗地总价=路线价×宗地面积
B：宗地总价=深度百分率×宗地面积
C：宗地总价=路线价×深度百分率
D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
E：时间因素
22、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。【2004年考试真题】
A：102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：时间因素
23、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。【2004年考试真题】
A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：时间因素
24、土地整理开发规划的内容不包括__。
A．进行土地整理开发潜力分析
B．确定土地整理开发的目标和任务
C．安排土地生态建设和环境保护用地
D．制订实施规划的措施
25、货币资金是企业以货币形态存在的资金，主要包括__。
A．现金
B．银行存款
C．其他货币资金
D．支票
E．银行保函
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、常用的统计平均指标主要有。
A：算术平均数
B：几何平均数
C：方差
D：中位数
E：众数
2、地籍按表现形式分为__。
A．常规地籍 B．农村地籍
C．城镇地籍
D．数字地籍
E．多用途地籍
3、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过（）万m2。
A．100 B．50 C．25 D．10
4、《土地管理法》规定，下列__建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。
A．国家机关用地和军事用地
B．城市基础设旌用地
C．城镇高层商业住宅
D．国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
E．城市公益事业用地
5、下列对土地开发整理的理解，正确的是__。
A．土地开发整理仅包括土地开发利用内部要素的重新组合B．土地开发整理包括土地利用的空间设置
C．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程
D．土地开发整理目标和内容随着社会经济的发展而发展
E．土地开发整理横跨众多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程
6、城市规划工作的特点有__。
A．复杂性
B．自由性
C．综合性
D．地区性
E．预见性
7、__市场的基本功能是实现并优化投资与消费的跨期选择。
A．货币
B．资本
C．二级
D．股票
8、根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为__。
A．一般性详细规划
B．控制性详细规划
C．特殊性详细规划
D．修建性详细规划
9、《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见的通知》(国办发[2005]60号)规定，企业改制涉及土地使用权的。
A：必须经土地确权登记
B：必须明确土地使用权的处置方式 C：进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案
D：进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，不再进行备案
E：涉及国有划拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续
10、调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括等方面内容。
A：协商合同
B：现场踏勘
C：分析研究
D：基础资料的收集和整理
E：撰写调研报告
11、证券投资基金的创立和运行涉及．【2007年考试真题】
A：监督人
B：管理人
C：托管人
D：发起人
E：投资人
12、以下各项中，符合城镇职工可以提取住房公积金条件的有。
A：购买经济适用住房
B：对原有的自建住房进行大修
C：偿还购房贷款本息
D：购买汽车、保险或其他投资
E：房租超过家庭工资收入规定比例的
13、下列关于消费者物价指数(CPI)描述正确的是。
A：CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升
B：消费物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算
C：当CPI长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期
D：CPI反映的是在不同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数
E：当CPI增幅过快时，政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施
14、土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有__。
A．定性分析
B．频数和频率分析
C．回归分析
D．集中量数分析
E．空间模型分析
15、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括。
A：财政收入
B：国民经济
C：社会政义
D：政治稳定
E：市场体系
16、根据《土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，下列说法正确的是。A：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种
B：一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
C：两年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费即可
D：连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
E：连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府有偿收回用地单位的土地使用权
17、城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为三个档次。
A：1％
B：3％
C：5％
D：7％
E：10％
18、不动产开发的预付资本通常主要包括．(2002年真题)A：地价款
B：建安工程费
C：专业费用
D：利息
E：市政府办公楼改造的地价评估
19、按照现行土地分类，其他土地包括__等。
A．沟渠
B．盐碱地
C．沙地
D．沼泽地
E．裸地
20、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。
A．社会发展
B．国民生活水平提高
C．经济发展
D．与世界接轨
21、__是土地管理的主体。
A．各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员
B．土地资源
C．土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系
D．土地制度
22、下列房地产经营风险中，属于总体风险的是。
A：政治风险
B：人事风险
C：经济风险
D：经营风险 E：取得开工许可证
23、由于不动产的位置等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同类的不动产供求状况。
A：不变性
B：固定性
C：区域性
D：同类性
E：稀缺性
24、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该区段地价水平可利用求得．【2006年考试真题】
A：中位数
B：算术平均数
C：众数
D：几何平均数
E：加权平均数
25、阶段设计包括__设计。
A．统计调查
B．统计整理
C．统计分析
D．统计指标
E．统计规划
河北省土地估价师《管理法规》：公司登记条例考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑物的重置价格等于。A：估价时点上旧有房屋的建筑成本......
2017年上半年安徽省土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、国家在__情况下可以提前收回土地使......
青海省土地估价师《管理法规》：城乡规划的制定试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定......
浙江省2015年上半年土地估价师《管理法规》：城乡规划修改试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列因素不是影响地价的个别因素。 A：宗地所......
湖北省土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地国家管理制度，是指国家政权以__的身份，对全国的土......
