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浙江省土地估价师《管理基础法规》:城镇土地使用税考试
题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、下列不属于价值构成要素的是__。A.成本 B.费用 C.课税 D.税金
2、作为城市的有机组成部分,居住区的合理用地规模应在公顷左右.【2008年考试真题】 A:10~50 B:50~100 C:100~150 D:150~200 E:土地
3、城市规划中,对地价影响相对更大的因素是__。A.地形、朝向、地质条件 B.用途、容积率、建筑密度 C.绿化、环境质量
D.面积、形状、土地使用年限
4、下列关于行政复议的管辖,说法正确的是__。
A.行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请,并由其受理和审查
B.对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的,向该派出机关申请行政复议
C.申请人申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼
D.申请人向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理的,不得申请行政复议
E.申请人向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理的,可以申请行政复议
5、影响土地价格的个别因素包括。A:位置、交通条件
B:行政、社会、经济因素 C:地形、环境质量、居住条件 D:面积、形状、坡度 E:时间因素
6、统计指标设计的内容有__。A.确定指标名称 B.明确指标计量范围
C.确定量化尺度和计量单位 D.明确计算方法
E.明确指标的平衡数量
7、不同商品在市场中的交换比例,一般按__。A.生产者的个别劳动时间确定 B.社会最大劳动时间确定 C.社会必要劳动时间确定 D.企业的实际成本确定
8、在下列选项中,不属于资产范畴。A:委托物资
B:待处理财产损失 C:库存商品
D:以融资租赁方式长期租人的固定资产 E:土地
9、从招标方式看,房地产开发项目招标一般可分为__。A.竞争招标 B.公开招标 C.邀请招标 D.议标
E.半公开招标
10、市场机制中最基础的机制是。A:供求机制 B:价格机制 C:竞争机制 D:平衡机制 E:土地
11、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定,可以享受减免契税优惠待遇的是()。
A.城镇职工购买自住住房 B.房屋所有者之间互换房屋
C.因不可抗力灭失住房而重新购买住房
D.取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于工业园建设
12、以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满__年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。A.1 B.2 C.3 D.413、生产要素包括__。A.劳动 B.资本 C.文化 D.利率 E.政策
14、指消费者在某特定时期内和一定市场上,按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。A:产量 B:供给 C:需求
D:以上均不是 E:土地
15、在下列地价形式中,与地价监测点价格内涵相近的是。A:出让地价 B:转让地价 C:标定地价 D:基准地价 E:35%~50%
16、__是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。A.绝对地租 B.垄断地租 C.级差地租Ⅰ D.级差地租Ⅱ
17、劳动力市场包括__市场。A.普通劳动力 B.专业人才 C.物业管理 D.土地 E.技术市场
18、可直接用于土地评估的收益是指。A:实际收益 B:客观收益 C:最高收益 D:平均收益 E:合法性
19、某建设项目购买一台国产设备,其购置费为1800万元,(其中)运杂费为10%,则该设备的原价为万元。A:1620 B:1636 C:1800 D:1980 E:土地
20、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是__。A.人口密度 B.土地制度 C.交通状况
D.基础设施和公用设施的完备程度
21、土地的供给按其性质可分为。A:弹性供给和无弹性供给 B:划拨和转让
C:有限供给和无限供给 D:自然供给和经济供给 E:时间因素
22、按照国家有关规定,企业盈余公积金应依一定比例从中提取.【2004年考试真题】
A:税前利润 B:税后利润 C:营业利润 D:利润总额 E:土地
23、建筑物重置价格乘以成新度等于。A:建筑物折旧价格 B:建筑物价格
C:建筑物年折旧额 D:建筑物净残值 E:时间因素
24、财务会计信息的内容不包括__。A.有关企业财务状况的信息 B.有关企业经营成果的信息 C.有关企业现金流量的信息 D.有关企业管理方式的信息
25、根据马克思的地租理论,下列为错误的观点。A:地租是土地所有权借以实现的经济形式 B:土地价格是地租的资本化
C:土地价格是土地价值的货币表现 D:一切地租都是剩余价值 E:时间因素
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分)
1、基本农田保护责任书中的内容包括等。【2008年考试真题】 A:基本农田的面积、地块 B:各类有机质含量 C:基本农田的地力等级 D:当事人的权利与义务 E:奖励与处罚
2、下列关于国家实行土地登记制度,说法正确的是。A:县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
B:县级以上人民政府土地行政主管部门对所管辖的土地进行登记造册 C:乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
D:任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E:依法登记的土地所有权和使用权受法律保护
3、下列属于流转税类的有。【2004年考试真题】 A:土地增值税 B:城市维护建设税 C:契税 D:营业税
E:土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
4、按照《土地利用现状分类》,工矿仓储用地包括。A:工业用地 B:采矿用地 C:仓储用地
D:住宿餐饮用地 E:商务金融用地
5、反映通达程度的因素主要包括__。A.道路功能 B.道路宽度 C.道路网密度 D.公交便捷度 E.道路地理位置
6、在综合分析中常用的统计方法有。A:动态趋势分析法 B:因素分析法
C:相关分析与回归分析法 D:归纳推断法 E:综合平衡分析法
7、由于不动产的位置等特点,使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同类的不动产供求状况。A:不变性 B:固定性 C:区域性 D:同类性 E:稀缺性
8、工程量清单计价法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用有__。A.用工程量清单计价招标符合我国当前工程造价体制改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”的目标
B.采用工程量清单招标有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来 C.有利于业主获得最合理的工程造价 D.有利于标底的管理与控制
E.是工程造价管理体制改革最直接的计价方法
9、某建筑物的总面积为4000m2,8年前建成投入使用,现单位面积重置成本为1000元/m2,估计尚可使用32年,残值率为5%,则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为__万元。A.250 B.304 C.324 D.34010、县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有。A:土地承包经营证 B:耕地使用权证 C:林权证
D:草地使用权证 E:矿山开采权证
11、在编制建设工程概预算时,一般来说,土建工程属于__。A.单项工程 B.单位工程 C.分部工程 D.分项工程
12、建筑群体平面布置组合形式一般包括。A:行列式布置 B:周边式布置 C:混合式布置 D:自由式布置 E:并联式布置
13、有确定法律保护形态的无形资产包括。A:专业技术 B:商誉 C:商标权 D:专利权
E:取得开工许可证
14、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定,国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市,以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查。设立。A:国家土地总督察l名,由国土资源部部长兼任
B:国家土地总督察2名,由国土资源部部长、常务副部长兼任 C:兼职副总督察1名,由国土资源部l名副部长兼任 D:兼职副总督察2名,由国土资源部2名副部长兼任 E:专职副总督察(副部长级)1名
15、土地估价方法可以分为__法。A.收益还原 B.基本估价 C.应用估价
D.基准地价系数修正 E.成本估价
16、《土地登记办法》确定其制定依据的法律有__。A.《土地管理法》 B.《城市房地产管理法》 C.《城乡规划法》 D.《建筑法》 E.《物权法》
17、开发建设周期可分为三个阶段。A:取得土地
B:规划设计和工程预算 C:工程建设 D:空置或租售 E:房产使用
18、某工业仓储用地地处城市远郊,南临省道,所在区域无市政供水管网,供水来自企业自建水井,雨水散排到墙外荒地里,供电由企业自行投资,接自5千米外某变电站,现有一部电话,自有锅炉,可提供热力,无燃气。现场勘察记录不准确的是。
A:宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)B:宗地红线外“两通”(通路、通讯)C:宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)D:宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)E:宗地红线内场地平整
19、为满足全面、科学、合理地管理土地,有效利用土地的要求,需要对__进行评定。
A.土地价值 B.土地使用价值 C.土地价格 D.土地成本 E.土地增值收益
20、土地质量即土地的__,其优劣由土地位置和地块的条件决定。A.成本 B.潜力 C.价值
D.使用价值
21、《中华人民共和国土地管理法》第37条规定,承包经营耕地的单位或者个人连续__年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。A.2 B.3 C.4 D.522、下列关于地方性法规,说法不正确的是。
A:地方性法规由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定 B:地方性法规由省、自治区、直辖市的人民政府制定 C:地方性法规不得同宪法、法律相抵触,但行政法规除外 D:地方性法规效力不得超出本行政区域范围 E:地方性法规是一种规范性文件
23、耕地保护管理的主要内容包括等。A:坚持土地用途管制制度 B:强化耕地占补平衡管理 C:提高城市用地规模 D:严格耕地保护执法
E:建立有效的土地收益分配机制
24、《物权法》规定,__全部属于国家所有。A.矿藏 B.水流 C.山岭 D.森林 E.海域
25、市场比较法估价时的首要工作是__。A.确定比较案例 B.进行交易情况修正 C.收集交易资料
D.进行区域及个别因素修正
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