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绪 论
1.1 智能小区和智能家居的概念智能住宅的概念源于美国，且发展最为迅猛，随后，欧洲日本、新加坡等国家住宅智能化也得到飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。在国际上智能小区的概念至今尚没有取得一致的认同，国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：住宅小区智能化是利用4C（计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。
家居智能化是小区智能化的核心。智能家居监控系统利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术, 将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置，连接到一个家庭智能化系统（即家庭控制器）上，以实现集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调，让家居生活更加舒适、安全、有效。与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交互功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间,增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用提供节约方案。
1.2 智能家居在国外的发展状况
1.2.1 国外智能家居的发展状况智能家居的概念最早起源于美国，英文为Smart Home[8]，但一直未有具体的建筑案例出现，直到1984年美国联合科技公司（United Technologies Building System）将建筑设备信息化、整合化概念应用于美国康乃迪克州哈特佛市的CityPlaceBuilding
时，才出现了首栋“智能型建筑”，从此揭开了全世界争相建造智能家居的序幕
[4]。自从世界上第一栋智能建筑在美国出现后，美国、加拿大、欧洲、东南亚等经济比较发达的国家先后提出了各种智能家居的方案[7][9]。此后
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