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个人知识竞赛题目
1、广汇集团企业精神最新表述是：（凝心聚力、创造价值）。
2、广汇集团的愿景是：（做强三大产业、弘扬广汇文化、跻身世界500强）
3、广汇物业公司的全称是什么？（新疆广汇物业管理有限公司）
4、广汇物业公司成立于哪一年哪一月？（1993年5月）
5、广汇物业公司是国家几级资质物业管理企业？（一级）
6、广汇物业公司是自治区物业企业几A级诚信单位？（AAA）
7、广汇物业被评为中国物业管理综合实力百强企业是哪一年？（2011年）
8、广汇物业公司的推广语是什么？（广汇物业——心服务 欣生活）9、2011、2012、2013年分别是物业公司的什么年？（服务元年、服务创新年、品质服务年）
10、广汇物业成立的第一个小区是哪个小区？（胜利小区）
11、广汇物业的第一个高端物业项目是哪个小区？（优诗美地）
12、广汇物业公司是广汇集团具有什么资格的全资子公司？（独立法人）
13、广汇物业公司连续几年上榜中国房地产TOPO研究论坛百强物业服务企业50强？（五年）
14、广汇物业被评为中国物业管理综合实力百强企业是哪一年？（2011年）
15、广汇物业公司的经营理念是什么？（诚信 共赢）
16、广汇物业公司的企业宗旨是什么？（客户至上 服务为先）
17、广汇物业公司的服务理念是什么？（五心管家 亲情服务）
18、广汇物业公司的十字准则是什么？（认真、用心、激情、信念、决心）
19、物业管理企业承接物业时，应当与________（业主委员会）办理物业验收手续。
20、业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的________（物业服务合同）。
21、物业管理起源于19世纪60年代的_______（英国）。
22、从事物业管理活动的企业应当具有________（独立的法人资格）
23、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得________（职业资格证书）。
24、物业管理用房的所有权依法属于业主。未经________（业主大会）同意，不得改变用途。
25、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由_________（业主）负连带交纳的责任。
26、物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的_________（全部物业管理）一并委托他人。
27、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向_________（最终用户）收取有关费用
28、物业使用人在物业管理活动中的权利义务由_________（业主和物业使用人）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
29、目前在管项目中有哪些项目被国家建设部评定为“全国物业管理示范住宅小区”和大厦？（优诗美地、嘉和园、天富名城、广汇大厦）
30、广汇物业拥有完善的什么体系？（组织架构）
31、广汇物业公司的企业愿景是什么？（做中国一流的物业服务商）
32、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得_______（改变用途）。
33、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知____________（物业管理企业）。
34、业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路，场地，在_____________（约定期限内）恢复原状。
35、广汇物业公司的服务方针是什么？（诚心 热心 专心 贴心 舒心）
36、业主需要装饰装修房屋的，应当干什么？（事先告知物业管理企业）。物业管理属于___________（服务性）行业。
37、物业管理中业主处于___________（主导）地位。
38、2011年广汇物业为认真践行“服务前置”模式，大力推进了什么制度？（专属客户经理制）
39、广汇物业第一个业主过千，总面积超10万平方米的小区是哪个小区？（京都小区）
40、签订物业服务合同以后，物业管理企业应当成立___________（接管验收小组）。
41、2000年7月，物业公司在组织架构上进行了一次重要调整，以和平渠为界划为两大并行公司，分别叫什么？（广汇物业公司和广厦物业公司）
42、业主是物业的__________（所有人），拥有房屋的所有权和相关土地的使用权。
43、广汇物业具有划时代意义的项目是哪个项目？（红十月）
44、物业管理的经费是搞好物业管理的__________（物质基础）。
45、新疆第一高楼——广汇大厦，是在哪年哪月建成的？（1995年9月）
46、物业前置服务部正式成立于哪年哪月？（2012年4月）
47、物业管理企业资质划分等级有_________（一级、二级、三级）。
48、业主必须按时交纳__________（物业服务费用）。
49、广汇物业公司目前在管物业项目有多少个？（107个）
50、物业管理企业有时受__________（业主委托），代为管理写字楼的租赁业务。
51、在管项目中有多少个项目先后被评定为“自治区物业管理优秀示范小区”、“乌鲁木齐市物业管理优秀小区（大厦）”及“西部生态园林小区”；“自治区优秀环境小区”等荣誉称号？（60余个）
52、商业场所租赁一般是物业管理企业代表________（业主）出租物业，有物业管企业根据业主的要求和该物业的特点，制定标准租约。
53、新设立的物业管理企业，其资质等级按照____________（最低等级）核定，并设一年的暂定期。
54、广汇物业公司的服务方针是什么？（诚心 热心 专心 贴心 舒心）
55、资质证书分为正本和____________（副本），有国务院建设主管部门统一印制。
56、至2001年，广汇物业相继接管了泰祥、泰裕、泰惠、泰琪、泰秀等多少个物业项目？（30余个）
57、至2001年，广汇物业管理面积迅速突破多少平米？（500万）
58、《物业管理条例》中规定了业主在物业管理活动中享有的具体权利和
____________（义务）。
59、物业公司是哪一年开始推行“月度综合考评”制度，掀起狠抓内部管理的第一个高潮的？（2000年7月）
60、业主可以通过___________（业主大会），提出起草和修订业主公约、业主大会议事规则以及物业管理制度建议的权利。
61、伴随着广汇房产开发规模真正意义上的第一次大跨越，广汇物业在管理面积突破了700万平米是在哪一年？（2002年）
62、根据物业管理区域内物业规模的大小，一般业主委员会设委员_________（5~15）名。
63、2012年是广汇物业的“服务创新年”，贯穿全年的主题有哪些？（文化创新、服务创新、经营管理创新）
64、工商、税务和物价行政主管部门对物业管理企业实施监督和_________（指导）。
65、物业公司是在哪年哪月集中完成住宅项目煤改气工程的？（2012年8—10月）
66、根据物业服务费收取时间间隔的约定，每月、双月或________（一季度）。
67、《广汇物业》报创办于哪年哪月？（2012年10月）
68、业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳_________（物业服务费）或者物业服务资金。
69、2012年末，物业公司有哪些项目相继办理入住？（荷兰小镇、中央郡、马德里春天等项目）
70、解决好物业收费难的问题，有利于物业管理工作的________（正常进行），有利于人们生产和工作环境的改善，也有利于业主的根本利益。
71、物业公司员工“文明十字”是什么？（您好、谢谢、请、对不起、再见）
72、安保服务设施指物业服务管理区域内安保服务的________（公共设施）。
73、某物业服务企业向全体员工公布评选出的“2010年度十佳员工”，应使用的行政公文文种是_________（通报）。
74、关于物业服务的基本内容和质量要求，应当包含在_________（物业服务合同）文件中。
75、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有_________（约束力）。
76、《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由_________（建设单位）交纳。
77、用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由_________（用户）承担维修责任。
78、管理规约原则上是由_________(全体业主)共同制定的。
79、物业管理师资格注册有效期为_________(4)年。
临时管理规约一般由_________（建设单位）在出售物业之前预先制定。
80、出售公有住户的维修资金，由_________(业主和售房单位)交存。
81、业主委员会的每次会议均应当作好_________（书面记录），由主持会议的委员签字后存档。
82、《中华人民共和国物权法》，于_________（2007）年10月1日开始实施。
83、房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于_________（20%）。
84、房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费由_________(所有人)承担。
85、转让以出让方式取得土地使用权的房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的_________（25%）以上。
86、商品房的保修期从_________（商品房交付）之日起计算。
87、管理具有二重性，即同时具有_________（自然属性和社会属性）。
88、企业创新模式主要有“内生型”创新模式、“外生型”创新模式和_________（“混合型”）创新模式三种。
89、麦克莱兰的需要理论又称为三重需要理论，该理论认为人有三种需要：成就需要，权力需要和_________（亲和）需要。
90、法的实施主要有两种方式。一种是_________（法的遵守，简称守法）；另一种是法的适用。
91、物权中最基本、核心的权利是_________（所有权）。
92、王某与李某是邻居关系，2004年7月中旬，王某未将其空调室外机安装在物业指定的位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将王某告上法庭，要求王某拆除空调室外机并赔偿精神损失。王某的行为即违反了《民法通则》中关于_________（相邻关系）的规定。
93、_________（统计学）是说明统计对象的特征的数值表达或文字表达。
94、_________（智能小区）是对有一定智能程度的住宅小区的统称。
95、_________（防盗报警系统）是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统。
96、1984年，世界第一座智能建筑诞生于_________（美国）。
97、建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和_________(共同管理)的权利。
98、物业管理活动中，物业服务企业承担民事责任主要是违约责任和_________(侵权责任)。
99、《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由_________(物业服务企业)按照物业服务合同的约定承担。
100、物业管理企业的类型有实体型和________（管理型）。
101、衡量物业管理企业实力和规模的标志是__________（企业资质）。102、房屋铝合金隔墙破坏属________（装修损坏）。
103、单个业主的基本权利最主要的是_______（参与权）。
104、住在小区物业管理的主要对象是_______（房屋）。
105、物业管理劳动成分为_________（有形成本和无形成本）。
106、服务指标要求月走访查房率_______（50%）。
107、个别分项有轻微损坏，经过小修就能修复的房屋属于_______（完好房）。108、_________（泡沫）灭火器不适于扑灭带电物质的火灾。
109住宅专项维修资金属于________（全体业主）所有。
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