中级物业管理员模拟试题A由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业管理员试题和答案”。
中级物业管理员
A红卡卷）
（考试时间：120分钟）注意事项
1.请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。2.请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。3.不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关内容。
()。、人体接触带电体的时间越短，危险越小B、频率是50~60赫兹的电流对人体伤害最严重、电流流经人的心脏和大脑最危险D、触电时电流对人体伤害程度与人本身的健康状况无关()。、电器短路B、设备过载C、设备功率因数低D、电火花和电弧引起()。、保证曳引电动机工作正常B、使电梯轿厢门严密、可将轿厢或对重夹持在导轨上,使其停止运动D、电梯发生超载时,切断电梯控制电路,必要时需请求()协助。、公安人员B、房管人员C、消防人员D、武装警察()。、使用安全电压B、装设热继电器C、装设漏电保护开关D、电器设备作保护接地或保护接零()。、接闪器B、熔断器C、引下线D、接地装置()连接。、螺栓固定B、铁丝绑扎C、强力黏合剂黏合D、焊接()。、对讲机B、电锁门C、排烟口D、控制系统()米。、0.1B、0.2C、0.3D、0.4、一般居民住宅,办公场所选择()的漏电保护开关、动作电流不大于30毫安,动作时间不大于0.1秒B、动作电流不大于3安,动作时间不大于0.1、动作电流不大于30毫安,动作时间不大于10秒D、动作电流和动作时间越小越好、电感性负载是电阻与电感串联组合电器,电路工作时()。、只有能量的消耗B、只有能量的转换、既有能量的消耗又有能量的转换D、能量的消耗量与能量的转换量规模相同、具有过载保护的电器是()。、热继电器B、接触器C、按钮开关D、刀开关、一个额定功率是200瓦的普通白炽灯,正常工作5小时消耗电能()千瓦时。、0.5B、1C、1.5D、、配电系统中感性负载过多时功率因数会降低为提高电路的功率因数,在保持功率消耗不变的情况下应()、串联电阻B、并联电容器C、装设熔断器D、装设热继电器、电能表的计量单位是()。、伏特B、安培C、千瓦D、千瓦时、某电器照明施工图中,灯具的标注是“2-B(3×15)/-D”,则说明灯具的安装高度是()。、2米B、3米C、15米D、房间高度
17、电阻串联电路中,阻值最小的电阻()。
A、流过的电流最小B、流过的电流量最大C、承受的电压最小D、承受的电压最大
18、正弦交流电最大值是有效值的()倍。
A、2B、3C、2D、19、一个5欧的电阻两端承受的电压是15伏，则通过电阻的电流是（）。
A、45安B、3安C、1/3安D、20安 20、三条相线Ｕ、V、W可依次用()三种颜色表示。
A、红、绿、黄B、黄、绿、红C、蓝、绿、红D、黑、红、绿
21、使用万用表测试()时,必须注意测试表笔的极性。
A、交流电压B、直流电压C、交流电流D、电阻
22、在一个15平方米的房间里,光源产生的光通量是1500流明,房间的平均照度是()。
A、0.01B、100C、1000D、2250023、对照明灯具的连接,错误的连接是()。
A、灯的开关控制相线B、灯的开关控制零线C、相线连接螺口灯头的中心位置D、零线连接螺口灯头的螺纹位置
24、在三相四线供电线路中,对中性线的要求不正确的是（）。
A、不允许安装熔断器B、不允许安装开关C、必须安装开关以控制其通断D、必须有足够的机械强度
25、房屋完损标准的项目划分为()。
A、装修5项,结构5项,设备4项B、装修4项,结构4项,设备4项 C、装修4项,结构5项,设备5项D、装修5项,结5构项,设备5项
26、()以上维修工程,工作量大,一般由专业的修缮单位承担施工。
A、大修B、综合维修C、中修D、翻修
27、修补工程中,混凝土梁、柱补强加固,按实补()计算工程量。
A、体积B、表面积C、水泥重量D、石子重量
28、《广州市房屋修缮工程预算定额》(土建工程分项1998.4)中的“房屋修缮工程各项计费程序表”是用于计算()。
A、单位工程总用工数B、单位工程总材料消耗量C、单位工程总机械台班数D、单位工程工程造价
29、立面图可以看出房屋的()。
A、总长度B、总宽度C、总高度D、房间尺寸 30、查勘房屋结构和装修时,应从()开始逐层查勘。
A、中间层B、屋顶C、底层D、地下室
31、钢筋混凝土梁受压区混凝土有()迹象,则梁安全性为du级
A、拉坏B、拉裂C、麻面D、压坏压碎
32、安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各三个层次，每一层次分为（）。
A、两个安全性等级三个使用性等级B、两个安全性等级四个使用性等级C、四个安全性等级三个使用性等级D、四个安全性等级四个使用性等级
33、木材的强度有()。
A、无规律性B、同向性C、异向性D、季节性
34、混凝土构件表面出现不规则裂缝,此类裂缝一般是由于()产生的。
A、沉降B、温度C、荷载D、干缩
35、钢筋混凝土构件表面开裂,凿一条深槽进行维修时,必须凿成()槽。
A、∨形或︺形B、∧形或︹形C、∧形或︺形D、∨形或︹形
36、受弯构件正截面适筋破坏特征:受压区混凝土被(),而受控区裂缝开展很宽, 挠度很大,是该构件破坏的预兆。
A、扭曲B、压碎C、拉裂D、剪裂
37、厕浴间为防渗漏,地面向地漏处排水坡度一般为()。
A、0.5%~1%B、1%~2%C、2%~3%D、3%~4%
38、木结构的维修中,要及时削补或处理已腐朽的木构件,对严重腐朽者,可进行除了()以外的各种措施。A、木夹板替换加固B、削补加固C、涂刷防腐剂D、替换槽钢加固
39、危房以憧为鉴定单位,按()进行计算。
A、建筑体积B、墙的面积C、建筑面积D、实际使用面积 40、鉴定为危险房屋的,应该()
A、马上停止使用B、马上整体拆除 C、先停止使用,后整体拆除D、按观察使用,处理使用,停止使用,整体拆除四类情况进行处理
41、为了加强砖砌体结构内外墙()或提高墙身的承载能力或刚度,常加钢筋混凝土构造柱加固。
A、连系B、防渗C、美观D、隔热保温
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1、关于电流对人体的伤害，不正确的说法是AC2、不属于电器设备发生火灾的主要原因是A3、安全钳的作用是AC4、电梯困人解救出现困难A5、以下不属于防止人身触电保护的措施是A6、不属于避雷针系统组成部分的是A7、防雷接闪器与引下线及引下线与接地装置之间应采用A8、住宅对讲保安防盗系统的组成部分不包括A9、电器线管与煤气管道之间最小距离要求是A10A秒C 11AC 12A 13A2 14。A 15A 16A
第142、水泥混合砂浆的保水性()水泥砂浆的保水性。
D、物业服务企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房
A、好于B、次于C、较次于D、等同于 66、物业管理服务费用应当区分不同物业的性质和特点分别实行()。
43、以下除了()都属于给水管件。
A、政府定价,政府指导价B、政府指导价,市场调节价C、市场调节价,基准价 D、政府定价,基准价 A、弯头B、三通C、管箍D、止回阀67、以下不属于合同订立的书面形式有()。
44、排水PVC管的材质是()。
A、电报B、电子邮件C、合同书D、电话 A、聚录乙烯管B、聚乙烯管C、聚丙烯管D、金属复合管 68、以下()是违反了合同订立的公平原则。
45、PVC排水管的连接方式是()。
A、单位或个人非法干预合同的订立B、乘人之危 A、承插口连接B、粘接C、热熔连接D、电焊连接 C、霸王合同,格式条款D、采取欺诈,隐瞒真相的手段侵犯他人利益
46、排水系统中存水弯的作用是()。
69、以下说法正确的是()。
A、使卫生器具保持清洁B、储存冲洗水A、前期物业服务合同是由建设单位与业主委员会签订的C、使排水管道中的臭气可以及时排放D、防止管道中的臭气和有害气体通过卫生器具进入室内 B、前期物业服务合同有约定期限的,期限未满时业主委员会不能再和其他物业服务公司签订物业服务合同
47、水泵运行时产生噪声大和振动大的主要原因是()。
C、前期物业服务合同不可以约定期限D、物业服务合同是由业主委员会和物业服务公司签订的 A、轴瓦磨损B、轴承磨损C、橡胶垫磨损D、叶轮磨损 70、住宅专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共有部位,共用设施设备的,不包括()。
48、不是水泵铭牌上参数的单位是()。
A、维修B、更新C、改造D、新建 A、mB、㎡C、㎡/hD、r/min71、《物业服务企业资质管理办法》是()实施
49、当浮球阀损坏时,水通过()排出,可防止水从水池顶盖溢出。
A、2004年5月1日B、2005年5月1日C、2004年1月1日D、2005年1月1日 A、清洗管B、溢水管C、通气管D、进水管 72、下列关于物业服务公司的权利说法正确的是()。
50、在以下排水方式不同的坐厕中,用水量较少,容易清通的坐厕是()。
A、按规定实施物业管理B、按规定收取物业管理费用及其他应收款项A、斜冲式B、喷射虹吸式C、漩涡虹吸式D、无水箱式 C、要求业主委员会协助管理D、对业主重大管理事项进行决定
51、手扶电梯打蜡应()保洁一次。
73、物业服务企业的义务不包括()。
A、每天B、隔天C、每周D、每月 A、遵守管理规约和物业服务合同的义务B、物业服务企业应当协助做好物业管理区域的安全防范义务
52、保洁部经理(保洁主管)的职责有()。C、物业管理区域内有违反治安的行为，物业服务企业应当制止，必要时可以采取扣留等措施，但应当及时向公安机关报告A、检查各保洁设施是否完好
D、物业服务企业应当将装修的行为和注意事项及时的通知业主
B、检查员工签到记录,察看是否全勤当值,对缺勤及时采取措施,合理安排属下员工工作 74、由于季节性气候原因而对房屋进行的预防保养工作是房屋日常养护中的()。
C、编制保洁人员、用品、物料计划,减少消耗,控制成本A、小修养护B、计划养护C、季节性养护D、零星养护 D、每日检查督促各区域保洁任务的完成情况,发现问题及时返工补课 75、房屋在经过()和综合维修竣工验收以后,不需要进行评定完损等级。
53、车辆管理员的职责描述不正确的是()。
A、小修B、中修C、大修D、翻修 A、定时向管理处主任汇报工作76、下列不属于房屋完损等级划分的依据的是()。
B、实行24小时轮流值班,服从统一安排调度
A、房屋的结构B、房屋的装修C、房屋的设备D、房屋的面积 C、负责对停车场(库)的汽车,摩托车,以及保管站内的自行车管理 77、物业服务企业用于房屋修缮的资金来源不包括()。
D、遵守规章制度,按时上下班,认真做好交接班手续,不擅离职守 A、物业专项维修资金B、物业服务企业自有资金C、物业服务费D、开展多种经营收入的部分盈余
54、车辆进入停车场,时速应限制在()公里以下。
78、如果物业服务企业接管的是一个地处城市郊区的别墅项目,下列属于优先考虑开发的综合经营服务项目的是A、10B、15C、5D、7()。
55、下列属于对紧急事件处理的事先准备阶段工作内容的是()。
A、家政服务B、商务中心C、商业机构D、餐饮设施
A、成立紧急事件处理小组 B、制订紧急事件备选方案 C、制订紧急事件沟通计划 D、启动相应的行动计划 79、物业服务企业在物业管理区域内开展综合经营服务除需要考虑房屋、场地和物业服务企业自身的条件以外,还需要考虑()
56、()是城市绿化系统中最广泛、使用率最高的一部分。
因素。
A、居住区绿化B、公园绿化C、道路绿化D、环带绿化 A、资金B、人力C、管理机构D、相关机构
57、住宅小区绿化的基本任务不包括()。
80、某承租人都基础租金为1万元/月,如果营业额的5%作为百分比租金,则只有当月营业额超过()万元时,才
A、开展绿化创收工作 B、推广绿化养护技术C、为居民创造优美舒适的环境D、促进居民的身心健康 对超过部分的营业额收取百分比租金。
58、()是最广泛使用的一种清洁剂。
A、5B、10C、20D、50 A、绿水B、洗洁精C、烧碱D、全能水 81、一般居住小区内供水设备的管理职责,多层楼房以()为界。
59、物业环境管理的基本原则是()的原则。
A、楼内供水泵房总计费表B、楼外自来水表井C、楼内总自来水表接口D、区内管接口 A、以防为主,防治结合B、以治为主,防治结合C、以防为主,以治为辅D、以治为主,以防为辅 82、建筑屋内的强电设备主要指()。
60、高层大夏外墙清洁作业员工的年龄应在()以下。
A、通讯设备B、网络设备C、有线电视设备D、公共照明设备 A、30B、40C、20D、25 83、设备管理中,影响楼宇或小区的设备故障或施工,要向()报告。
61、灭火效能高,但不具备机动性强、使用方便、灭火成本低等优点的灭火器材是()。
A、班组长B、技术主管C、工程部经理D、物业经理 A、二氧化碳灭火器B、泡沫灭火器C、干粉灭火器D、自动喷水灭火系统 84、在设备管理中木器的维修由()负责。
62、消防管理工作的“三落实”不包括()。
A、强电组B、弱点组C、水暖组D、综合组 A、责任落实B、人员落实C、器材落实D、检查落实 85、租赁关系的管理主要是由房地产行政主管部门实施的,其主要工作内容不包括()。
63、门卫和()、监控组成物业治安管理较为完善的系统。
A、签订租赁契约B、审核租赁关系的变更与终止C、办理停,退税手续D、确定租金的多少 A、巡逻B、保安制度C、保安协防D、安全措施 86、物业租赁合同的标准物是()。
64、物业区域治安管理的自主性与机动灵话性以()为前提。
A、动产B、不动产C、地上附着物D、作为特定物的房屋 A、公平性B、客观性C、受制性D、实用性 87、为方便租户,物业管理者建立的收缴租金系统不应包括()。
65、以下关于物业管理用房,说法正确的是()。A、租金交纳时间的管理B、滞纳金的管理C、收费通知单的管理D、租赁房屋的管理 A、物业服务企业可以自行决定物业管理用房的用途
88、明确规定开发商、业主和物业管理公司各方面权利、义务和责任的基础规章是()。
B、物业服务企业要改变物业管理用房的用途,必须经业主委员会同意A、房屋预售合同B、售房协议C、物业管理规约D、物业管理规定 C、物业服务企业要改变物业管理用房的用途,必须经业主大会同意
89、管理规约的性质属于()。
A、物业服务企业的管理规定B、物业的管理规定C、行政主管部门的管理规章D、区分所有权人管理团体最高自治规范 90、在住宅室内装饰装修活动中,下列()行为是允许的。
A、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间,厨房间B、将房间的间隔墙打掉 C、扩大承重墙上原有的门窗尺寸D、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体 91、在前期物业管理阶段“管理资源完善与优化”的内容不包括()。
A、管理用房到位B、物资配备到位C、物业管理人员到位D、管理文本到位 92、一般而言,前期物业管理工作开始于收楼前的()。
A、1~3 个月B、3~6 个月C、6~9 个月D、9~12个月 93、在()情况下不能出现物业专业分包合同。
A、经济上的目的 B、专业技术力量强 C、转嫁或减少风险 D、业主委员会的要求
94、电子文件与电子档案是通过人手制作和管理的,对参与制作和管理人员进行()是从源头上保证电子
112、一般情况下物业管理民事纠纷的诉讼时效是()。
A、1年B、2年C、3年D、20年 113、达成仲裁协议的争议,()向人民法院起诉
A、应该B、可以C、必须D、不得 114、物业管理合同纠纷()。
A、不可以采用协议方式解决B、可以采取协议方式解决 C、只能采取协议方式解决D、法律有规定的才能采取协议方式解决 115、物业管理行政纠纷在被诉讼期间被诉方行政机关可以()。
A、要求行政相对人出示证据B、出示行使行政职权时的法律依据和证据 C、补充证据D、另行收集调查证据 116、一个完整的物业应至少包括()。
A、建筑物、设备、设施、场地B、建筑物、设备、设施 文件与电子档案的真实性、安全性的最关键措施
A、必要的培训B、必要的审查C、必要的管理D、取得职业资格证书 95、在新建物业的移交过程中,承接方为该物业的()。
A、开发建设单位B、业主C、物业服务企业D、房地产行政主管部门 96、下列属于建设单位不按规定提供物业管理的基础条件的问题的是()。
A、设备配置不当B、停车位不足C、物业工程质量缺陷D、物业档案资料缺漏 97、物业管理的中期介入,主要充当()角色。
A、管家B、监理C、顾问D、中介 98、下列不属于早期介入和前期物业管理阶段的招标内容的是()。A、对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议
B、对投标物业设施配备的合理性及建筑材料选用提供专业意见 C、提出投标物业的其他管理建议D、客户管理、客户服务和便民措施
99、物业管理的招投标,实质上是物业管理权的一种()。
A、分配B、交易形式C、交易的无形市场D、单向委托 100、不属于入伙手续文件的是()。
A、用户登记表B、缴款通知书C、物业管理规定D、验房书 101、经业主委员会决定,或者()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A、20%B、30%C、40%D、50% 102、下列关于业主大会的职责说法不正确的是()。
A、制定和修改业主大会议事规则B、制定和修改管理规约C、筹集和使用专项维修资金D、制定物业服务企业内部规章 103、住宅小区首次业主大会召开的条件之一是()。
A、已交付使用物业的建筑面积达50%以上B、已入住的业主数达到50%以上 C、已交付使用物业的单元数达50%以上D、物业交付使用已超过一年 104、关于业主与业主委员会与物业管理公司之间的关系描述,下列()说法不是正确的。
A、平等民事主体B、委托受托C、有双向选择的权利D、雇用被雇用 105、撤换业主委员会成员的决定,一般是由()做出。
A、主管部门B、司法部门C、业主委员会D、业主大会 106、下列哪个条件不符合业主委员会成员的条件()。
A、完全民事行为能力B、健康C、未成年D、守法 107、物业管理活动中最常用的法律规范是()。
A、宪法B、刑法C、民法D、行政法 108、物业管理法律关系的客体可以表现为行为,它是之物业管理过程中的()。
A、质量评估B、物业规划C、智力活动成果D、管理活动 109、不属于物业管理法律责任中过错责任的构成要件的是()。
A、行为人的行为具有违法性B、行为人主观上没有过错C、行为与损害之间有因果关系D、客观上造成被侵害人的损害
110、下列哪项行为行为人需要承担刑事责任()。A、物业服务企业不按合同约定提供服务
B、物业维修施工没有设置明显的标志和安全措施而造成他人伤害C、物业服务企业采用不正当的手段获利D、物业服务企业保安人员监守自盗
111、下列不属于承担物业管理行政法律责任的方式的是()。
A、赔礼道歉B、罚款C、没收财产D、停止营业 C、设备、设施、场地D、建筑物、设备、场地 117、对外发言人角色属于物业管理公司高层管理者()角色。
A、人际关系方面B、信息沟通方面C、决策方面D、组织方面 118、下列不是()物业服务企业资质评定的依据。
A、企业的注册资金 B、公司所处的城市经济发展水平 C、委托托管物业的建筑面积 D、企业各类技术人员数量 119、物业服务企业管理人员是按()配置的。
A、实际需要B、机构岗位C、一定比例D、编制数量 120、物业管理员工总体上可以分为三个层次，即()、管理层、操作层。
A、决策层B、最高层C、经理层D、董事层 121、下列业务不属于物业管理专项业务的是（）。
A、治安保卫B、清洁绿化C、车辆管理D、房屋代管 122、在物业管理的委托与代理关系中,代理人是指（）。
A、各类相关的专业公司B、物业管理公司C、用户D、业主、业主委员会 123、物业管理的两种基本类型有租赁经营型和()。
A、自建自管B、招标管理C、委托服务型D、协议管理 124、“老子物业儿子管”指的是()管理模式。
A、福利型行政化B、行政型专业化C、直管型专业化D、市场型专业化 125、物业管理的性质可以用()二字概括。
A、管理B、服务C、规范D、经营 126、“物业服务公司应该与所在地的政府、街道办事处、相关的专业部门和物业管理行政主管部门协作”这是
物业管理应遵守的()。
A、属地管理和行业管理相结合的原则B、服务原则C、竞争原则D、有偿原则 127、针对不同的物业、不同的市场采取不同的定价方法,称为()。
A、差别定价B、增量定价C、统一定价D、协商定价128、根据《物业服务管理办法》规定,不同物业的性质合体点分别实行()价格形式。
A、政府指导价和市场调节价B、政府指导价和政府定价C、市场调节价和政府定价D、以上都不是 129、物业管理市场的需求主体是()。
A、物业管理的经营者B、物业的所有权者和使用者C、物业D、服务 130、ISO9000系列标准由()个标准组成,是质量体系的基础标准,他们主要用于外部质量保证。
A、四B、三C、五D、六 131、下面不属于保修一般项目的是()。
A、各类钢、木门窗损坏B、水卫设备零件损害 C、因室内线路故障而引起停电和漏电D、屋面渗漏水 132、客户服务中心的职责不包括()。
A、接受咨询,接待访客B、业主入住、合约签订和证件办理C、业主或使用人报刊函件的收发D、装修审批 133、物业服务企业要求员工统一的着装,建立良好的公司环境,主要是在建设()。
A、物质文化B、行为文化C、精神文化Ｄ、制度文化 134、以下不是影响物业管理经济效益的因素是()。
A、供求关系B、价格成本C、成本因素D、消费者收入水平 135、沟通性投诉不包括有()。
A、交流型投诉B、求助型投诉C、咨询型投诉Ｄ、发泄型投诉 136、下列不属于物业管理导入ISO14000的步骤是（）。
A初始环境评审B、委任环境管理者代表C、成立环境管理委员会D、修改质量体系文件 137、当前物业管理服务通常采用的质量管理模式是（）。
A、产品生产模式B、相互交往模式C、消费者满意程度模式D、相互协作模式 138、衡量物业服务企业实力和规模的标志是（）。
A、企业资质B、企业上级部门C、企业文化D、企业所有制形式 139、与其他高层大夏相比，高级综合打下的最显著特点是（）。
A、建筑标准高B、装修豪华C、集多功能于一体D、楼层多 140、（）属于工业物业的特点。
A、使用时间集中，人员流动性大B、人口密度大，人口结构复杂C、商务齐全，客流量大D、设备的功能容易过时 141、下列（）不是学校物业管理的特点。
A、作息时间相对固定B、管理时段性强C、对设备设施的安全性要求高D、人员流动性大 142、（）属于商场物业管理的要求。
A、非流动性B、要求加强对重点设备设施的管理C、确保设备、设施的可靠性D、科技含量高，对物业管理人员提出了更高要求 143、下列不是现代物业具有的特性是（）。
A、使用类型多B、科技含量高C、个性不明显D、技术性强 144、()属于写字楼物业管理的要求。
A、非流动性B、确保顾客消费的便利性C、要求加强对重点设备设施的管理D、科技含量高，对物业管理人员提出了更高要求 145、下列数属于写字楼的特点的是()。
A、建筑档次低B、设备设施齐全C、地理位置优越,交通便利D、使用时间集中 146、()是写字楼物业管理的内容。
A、社区文化建设B、达到方便顾客交通往来,增加生意额的目的C、厂房和仓库共用部位的管理D、前台服务 147、()不是智能物业的系统构成A、通信自动化系统B、建筑自动化系统C、办公自动化系统D、管理自动化系统 148、一个完整的居住区由若干个()组成。
A、居住区B、居住小区C、居住组团D、生活单元 149、会所的定位应该()。
A、档次越高越好B、项目尽可能齐全C、降低管理成本D、与业主的定位相符合 150、下列中不是住宅小区管理的原则是()。
A、自由择优的原则B、以人为本,服务第一的原则C、所有权与经营权、管理权分离的原则D、综合管理的原则 151、下面四种灭火器中,不怕冰冻的灭火器是()。
A、清水灭火器B、干粉灭火器C、二氧化碳灭火器D、泡沫灭火器 152、采用消防水泵、气压水罐给水系统,其消防水泵数量不少于()。
A、一台B、二台C、三台D、四台 153、不属于自动报警控制装置的是()。
A、火灾探测器B、水流指示器C、压力开关D、火灾报警电话 154、不属于消火栓箱内设施的是()。
A、消火栓B、烟传感器C、水龙带D、水枪155、室内消火栓应设在明显、易于取用的地点,栓口距离地面高度为()米。
A、1.0B、1.1C、1.2D、1.3 156、打开闭式自动喷水灭火系统试水阀,模拟喷头喷水时,水里警铃延时报警标准时间为()秒。
A、0~90B、5~90C、10~90D、15~90 157、临时管理规约对()没有约束力
A、建设单位B、业主C、物业使用人D、物业服务公司 158、以下()享有物业重大事项的投票权。
A、物业使用权人B、房屋所有权人C、物业服务企业D、房地产行政主管部门 159、以下()属于业主大会的决定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
同意就可以。
A、更换业主委员会委员张三B、改建、重建建筑物及其附属设施C、凑集专项维修资金D、使用专项维修资金 160、业主委员会应当自产生选举之日起()内,向房地产所在地的区、县人民政府的房地产行政主管部门备案。A、90日B、60日C、30日D、15日 二.判断题
()
1、我国安全电压等级最低是6伏。
()
2、为使触电者尽快脱离电源,可用绝缘工具切断电源线,但必须一根一根地切断。
()
3、电梯长期不使用时,应将机房总电源断开。
()
4、对空气温度参数敏感响应的火灾探测器叫感光探测器。()
5、高压汞灯的工作电压很高。
()
6、交流测量仪表指是交流电的最大值。
()
7、钢筋的材料代换不需要经设计单位签字盖章。
()
8、李某的私人住宅位于广州市番禺区,原为二层,现由于家庭成员增多,想将原房增加一层,新增建筑面积
为190平方米,工程预算定额应采用《广州市修缮工程预算定额（1998年4月）》。
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9、建筑侧立面图是由左往右在W面得到的投影。
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10、外墙块料饰面断裂的主要原因是底灰不平或敲击时用力过猛。()
11、屋面板的配筋一般画在屋面结构平面图上。
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12、砖砌体的裂缝形式有沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝、强度裂缝。()
13、止回阀只允许水朝一个方向流动。()
14、纯水是经过一定深度加盐处理的水。
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15、生活垃圾收集点的服务半径一般不应超过200m。()
16、物业环境管理的基本原则是以防为主，防治结合。
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17、物业管理中招标人向中标人发出中标通知书属于法律意义上的要约。
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18、根据《广东省物业管理条例》规定：拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主可购买
多于一个车位（车库）。
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19、物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理
相关活动的经济实体。
()20、根据维修的范围与费用标准,房屋维修施工工程的种类主要有:小修工程,中修工程,大修工程。
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21、物业设备设施更新与技术改造工程就是为使其技术性能得到提高改善,但会提高年使用维修成本而进行的更新改造。
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22、物业管理招投标的意义是推动物业管理市场化,推动物业管理行业整体水平的提高,明确了双方责任,减少了经济纠纷,促进物业服务企业提高竞争能力等。
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23、新建物业接管验收应移交的资料包括产权资料、技术资料。
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24、根据我国有关法律,招标人采取邀请招标方式的,应当向2个以上具备承担招标项目能力的特定法人发
出招标邀请书。
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25、法律责任与道德责任或其他责任不同的是法律责任注重事实。()
26、当物业管理服务供过于求,则其服务价格就会下降。
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27、按照物业的使用功能的不同,物业可以分为居住物业、商业物业、工业物业。
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28、物业管理的启动阶段包括了物业的接管验收、用户入住、产权备案呵档案资料的建立、首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立等四个基本环节。
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29、物业管理的费用目标中的“费用”主要针对的是:物业管理的经常性费用。
()30、客户服务中心员工接到公共设备设施的报修信息后,应在3分钟内将报修内容填入《公共设施设备
安装/维修工程通知单》,在5分钟内通知工程部前来领单。
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31、对物业服务企业来说,通常是按ISO9002来建立质量体系,以保证服务质量。()
32、社区文化具有开放性的特征。
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33、高层楼宇的消防管理,应立足自防自救。
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34、现在我国大型商厦一般是每50-100平方米的地上建筑面积设置一个停车位。()
35、按所处位置、建造等级、建筑高度不同,写字楼可以分为甲、乙、丙三级档次。()
36、住宅功能的多元性是住宅小区的特点之一。
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37、二氧化碳灭火器和泡沫灭火器可以扑救汽油火灾。
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38、使用二氧化碳灭火器时,操作者要注意手部防护,以防冻伤。()
39、管理规约对全体业主具有约束力。
()40、根据《广东省物业管理条例》规定:建设单位和物业服务企业应当协助业主大会筹备组工作。
22、对照明灯具的连接，错误的连接是（）。中级物业管理员A、灯的开关控制相线B、灯的开关控制零线C、相线连接螺口灯头的中心位置D、零线连接螺口灯头的螺纹位置B绿卡卷）23、在三......
一、单选题1、物业是处于（ ）环节的房地产产品。A、生产 B、流通 C、消费 D、以上A、B、C、2、依据目前国家建设部对物业管理企业的资质等级的划分，二级物业管理企业的注册资本......
06号--物业管理员理论模拟试题一、单项选择题（每题1分，共60分）1、土地使用权转让的前期条件是（）。A、满足出让合同的规定B、满足转让合同的规定C、补交土地出让金D、补交地税2、......
中级物业管理员竞聘演讲辞尊敬的各位领导、评委：大家好！我竞聘的岗位是：xx物管处中级物业管理员。面对在这挑战与机遇并存，成功与失败同在的竞聘中，作为一名希望成为优秀公诚物业......
刀豆文库小编为你整合推荐7篇中级物业管理员竞聘书，也许这些就是您需要的文章，但愿刀豆文库能带给您一些学习、工作上的帮助。......
