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房屋租赁合同
出租方（甲方）： 证件类型及编号： 承租方（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之 规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 第一条 房屋基本情况
房屋坐落于上海市 区 路 弄 号 室（整组/主卧/次卧），建筑面积约 平方米。
第二条 房屋租赁用途
乙方向甲方承诺租赁用途：。第三条 出租期限
（一）出租期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租期限可延长（□日 / □月）。
（二）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金
（一）该房屋的月租金标准：人民币 仟 佰 拾元整（¥ 元），签订合同后，乙方支付押金人民币 元，以后每叁个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。
（二）租金收取方式：乙方必须准时将租金以现金方式按期交予甲方。第五条 押金及其他费用
（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。
（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费按人均分摊（如乙方账单期限内未使用过该项目，则可不参与分摊）；如乙方使用网络，则每月 元的网络费用乙方需按期交予甲方。
第六条 甲方的义务
（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。
（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
第七条 乙方的义务
（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做
任何违反行为。
（二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。
（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。
（四）乙方不得经常带朋友来房屋中，未得到甲方同意不得留宿外来人员；如出现此类情况，甲方有权责令乙方在一周内退房，并不退还其押金。
（五）考虑到春节、十一前一个月内房屋外租市场很差，在甲乙双方的租约期内，乙方不得在该段时间退租，如乙方坚持退租，甲方则不予退还其押金，并要求补偿房屋空闲期的相应损失。
第八条 合同争议的解决办法
（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前 两 个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币 仟 佰 拾元整（¥ 元）。若是乙方违约，则甲方不退还押金并要求甲方支付上述金额的违约金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。
（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条 其他补充事项
（一）（二）
（三）（四）
（五）第十一条 合同生效
本合同经甲乙双方签字后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
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