建设工程施工合同签订应注意的事项由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“建设工程施工合同签订”。
建设工程施工合同签订应注意的事项建设工程施工合同是承、发包双方为完成商定的建筑安装工程项目，规定建设方与施工方权力与义务的法律文书，对双方都有严格的约束力。合同条款是否合法、完备、严谨、明确、及时，都会对合同的履行、双方利益产生直接、重要的影响。签订严密、合理、合法的工程施工合同，是中标后进行价格管理的重要一步。为此，必须引起建设方与施工方的高度重视。
目前从审计掌握的情况来看，我区各建设单位在建设合同签订方面应注意以下事项：
1、合同签订前，应对工程量清单计价方式下施工合同履行期间可能遇到的问题进行研究，通过对合同条款的约束，降低实施风险。首先，就投标文件的不完全性和其他瑕疵的谈判成果以合同条款的形式固定下来，避免结算审计时产生争议。其次，结合自身条件和项目情况，逐条研究合同通用条款，将不利因素在专用条款中加以合理限制。
2、施工合同的签订必须以招标文件和投标书为依据，合同的内容必须与招标文件和投标书一致。这是中标后承包合同签订的一个基本要求，合同双方应十分注意和重视。
3、签订施工合同后至竣工结算这一阶段的工作重点应注意三个方面：一是工程量计量。计量是以施工图纸为依据，以质量合格为前提。二是工程变更的审核和反索赔。做好此项工作要有预见性，要以合同为依据，实事求是，注意时效和程序。三是竣工结算的审核。结算应
以施工合同和《工程量清单计价规范》中有关工程结算的原则处理，如果承发包双方都能按《工程量清单计价规范》的要求合理计价报价，认真签订施工合同，严格实施合同，竣工结算工作就可顺利完成。
4、各项目建设单位在与施工单位签订工程承包合同时，应明确签订施工单位编制结算资料虚报造价的违约责任条款，即：审计净核减额超过送审造价的10%以上的项目，超出部分作为结算资料失实追究责任，其净核减的10%作为违约金，由建设单位从应付工程价款中代扣，统一上缴区财政。
5、建设工程合同采用文本合同，并在签订合同后五个工作日内将建设工程合同及廉政责任书报小型建设工程管理中心备案，小型建设工程管理中心出具回执。严禁随意抛开中标结果，签订施工合同或通过签订补充合同变相否定招标结果的行为。严禁先开工后招标和开小标干大工程等不合规招标行为的发生。
6、建设主管部门应负责审查施工合同的主要条款与招标文件、投标文件和中标通知书是否一致。建设单位应依法加强对施工总包、分包的管理，项目分包应按国家法律法规及实施细则的有关要求组织实施，建设单位不得指定分包单位。
发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的......
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