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劳务合同签订注意事项
1、关于以建筑面积发包的工程项目(例如:主体劳务、室内外墙体抹灰、),要明确外墙保温是否给计取建筑面积。
2、室内外抹灰劳务合同签订时,多数为不扣除门窗洞口面积,应明确门窗洞口的大小。例如:住宅楼的阳台窗口、首层出入口的电动玻璃门,面积都比较大。同时,应约定好那些部位不需要抹(如、室内砼柱子、剪力墙、梁等),因为有时油工做完,这些部位结算争议较大。
3、楼梯、护窗栏杆扶手劳务合同签订时,休息平台和疏散平台处存在空旷的部位,以及遇见特殊部位高度与劳务合同要求不否时,都应该明确单价和计算方法。
4、屋面找平层,防水平面面积的计算,应该明确是水平投影面积还是实际施工面积(含放坡)。
5、门窗合同的签订,明确面积的计算应是该实际下料尺寸,劳务合同应后附甲方要求的下料尺寸图。
6、外墙保温门窗洞口侧面保温宽度的计算方法应明确,从保温外皮到窗口的宽度。同时还应明确门窗洞口的面积应该以图纸尺寸扣除。
7、楼梯踏步、台阶石材的计算,在合同中应明确结算方法,是以实际宏观成形面积,还是以实际铺贴面积,争议较大。
8、窗台板以延长米结算时,两侧切割去掉的部分,宽度较窄,应该约定结算方法。
9、砂石料的结算争议很大,希望项目整理好收料单,以便将来与预算做比较。同时,使用清水砂、毛砂,碎石、砾石的部位要在合同中约定明确。
10、基坑土方开挖,在合同中应明确实际工作面宽度,放坡系数,以免结算时出现实测土方量大于图纸工程量,争议较大。
11、植筋的根数很难确定,合同中应明确墙压筋实际施工排数的确定方法(因为理论排数比实际施工排数大),构造柱、圈梁应明确植筋的型号。
12、玻璃幕墙、钢化雨篷的结算,应该在合同中明确实际丈量尺寸不能超过施工图纸面积,如超过以施工图面积结算。
13、轻质隔板墙,因实际施工高度存在与楼板间的空隙尺寸,应该在合同中明确空隙高度,以便计算轻质隔板墙的面积。
14、基坑支护合同中,应明确预应力锚杆是否包含在支护单价中。
15、凡是安全文明施工费,临时设施费应按分类明细单独签合同,不得与实体工程项目签在一起,以便年底成本分类准确考核。
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