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考察施工单位暂行方案
为使荥阳特色商业区工程项目开发建设的顺利进行，合理降低工程造价，控制投资成本，确保施工安全、工程质量和工期，提高文明施工管理水平，现仅对有意向的几家施工单位项目经理，进行以下几方面的综合考察：
一、施工单位考察内容：
1、了解施工单位项目经理的生产规模及状况；
2、了解施工单位项目经理的性质及近两年资产负债状况；
3、了解施工单位项目经理的综合实力（即垫资能力）情况；
4、了解施工单位项目经理近三年本地区内工程业绩状况（已完工程建筑面积在10万平方米以上的，商业地产项目最佳）；
5、了解施工单位项目经理近三年内获奖工程情况，是否获得过荣誉称号、证书等；
6、了解施工单位项目经理近三年内是否发生过重大或较大的安全事故等；
7、了解施工单位项目经理近三年内有无不良信用记录等（是否发生过拖欠农民工工资现象、是否发生过因在建工程引起的诉讼案件、；
8、了解已完工程施工单位项目经理的信誉、口碑及施工单位项目部的组织架构、安全管理、质量管理、进度管理等情况，是否具有同类工程施工管理经验等；
二、现场考察内容；
1、分别抽查两项近三年内已竣工工程及目前正在主体施工与室内装
饰施工工程，并了解施工质量状况及文明施工状况；
2、了解施工档案资料管理状况；
3、与施工管理人员进行座谈，了解施工组织及施工管理状况；
4、与有关建设单位及监理单位现场负责人员进行座谈，了解施工单位施工管理及配合情况等；
三、考察施工单位名单：
1、联系人：电话：
2、联系人：电话：
3、联系人：电话：
4、联系人：电话：
5、联系人：电话：
6、联系人：电话：
以上考察方案仅供公司领导参考，是否可行，请公司领导小组讨论后再行决定。
正上置业工程部2014年7月5日
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