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住房公积金还贷提取按月转账业务指南
一、定义： 定义：住房公积金还贷提取按月转账业务（以下称还贷转账），是指在杭州住房公积金管理 住房公积金还贷提取按月转账业务 中心（以下称中心）正常缴存住房公积金的购房人及其直系亲属（指父母、配偶、子女，下 同）（以下称申请人），因偿还购房贷款本息，向指定银行网点提出申请，经审核同意后，由中心按月核定提取金额并转账支付到申请人银行账户的提取业务。
二、还贷转账办理流程及提供材料按贷款类型分别如下： 还贷转账办理流程及提供材料按贷款类型分别如下：
（一）纯公积金贷款
1、办理流程 申请人填报 《杭州市住房公积金还贷提取按月转账业务申请表》 → 缴存单位审核同意 盖公章 → 提供相关材料到指定银行网点办理 → 审核同意后办结。
2、相关材料（1）身份证件： ①本人办理：申请人本人身份证原件；申请人为购房人直系亲属（指父母、配偶、子女，下同）的，另需提供关系证明原件及复印件（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的 关系证明）。②委托直系亲属代办:申请人身份证原件及代办人身份证原件、有效亲属关系证明（如 结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）。③委托其他人代办：本人身份证复印件、受托人身份证原件、委托公证书原件。（2）证明材料：公积金借款合同原件。
3、借款人亲属申请 申请人为借款人直系亲属（配偶）的，须在借款人办妥授权登记手续后再办理还贷转账 登记，办理时除提供上述材料中：②其他材料所需之外，另需提供借款人银行授权书原件以 及与借款人的关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件、复 印件。
（二）组合贷款
1、授权登记授权登记由借款人本人凭身份证、借款合同到银行办理，办妥后银行出具授权登记书，并将按月向中心提供还款明细。注：授权登记业务只需由借款人本人办理一次即可。授权登记业务只需由借款人本人办理一次即可
2、申请登记（1）办理流程 职工填报 《杭州市住房公积金还贷提取按月转账业务申请表》 → 缴存单位审核同意盖 公章 → 提供相关材料到贷款银行指定银行网点办理授权登记手续和转账业务登记手续 → 审核同意后办结。（2）相关材料 ①、身份证件： ａ、本人办理：申请人本人身份证原件；申请人为购房人直系亲属（指父母、配偶、子 女，下同）的，另需提供关系证明原件及复印件（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出 具的关系证明）。ｂ、委托直系亲属代办:申请人身份证原件及代
办人身份证原件、有效亲属关系证明（如 结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）。ｃ、委托其他人代办：本人身份证复印件、受托人身份证原件、委托办理公证书原件。②、其他材料：《杭州市住房公积金借款担保合同》原件、授权登记书原件、《杭州市 住房公积金还贷提取按月转账业务申请表》。
3、借款人亲属申请 申请人为借款人直系亲属（配偶）的，须在借款人办妥授权登记手续后再办理还贷转账 登记，办理时除提供上述材料中：②其他材料所需之外，另需提供借款人银行授权书原件以 及与借款人的关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件、复 印件。
三、变更登记还贷转账期间，申请人需变更约定转账账户、提前终止转账或发生借款人变更等情况的，需申报变更登记。
（一）办理流程 职工免填单 → 提供相关材料到贷款银行指定银行网点办理 → 审核同意后办结。
（二）相关材料
1、变更约定转账账户：提供本人身份证件及变更后的本人银行卡折；
2、提前终止转账：提供本人身份证件；
3、变更借款人：提供本人身份证件及补充借款合同。其中属于组合贷款必须先到贷款 银行和中心办理变更借款人手续。注：变更登记业务如需委托代办的，代办人的身份证明材料同申请登记业务。变更登记业务如需委托代办的，代办人的身份证明材料同申请登记业务。
四、业务规则
（一）转账自申请人办妥登记次月起开始，至贷款结清次月转账后终止。每月 20 日为 约定转账日（节假日顺延），无特殊情况 2 日内到账。
（二）申请人每月转账金额由中心按以下规则核定：
1、住房公积金账户余额在百元以上方可转账；
2、转账金额不超过借款人上月实际还本付息额，且转账后账户余额至少为 1 元；
3、申请人同时办理住房公积金补贴还贷转账的，按先住房公积金、后住房公积金补贴 的顺序核定转账金额，合计不超过借款人上月实际还本付息额；
4、购房人及其直系亲属均办妥还贷转账的，转账金额按登记先后顺序生成，同时各类 性质资金的合计转账金额不超过借款人上月实际还本付息额；
（三）申请人办妥还贷转账后，不得再办理柜面提取。
（四）申请人需变更转账银行账户或提前终止转账的，须到网点办理变更登记。
五、贷款银行指定网点还贷转账登记可在贷款银行所属银行范围的指定地点办理。
（一）工商银行：
1、中国工商银行杭州开元支行
2、中国工商银行杭州高新支行
3、中国工商银行杭州湖墅支行
4、中国工商银行浙江省分行营业部
（二）建设银行：
1、中国建
建设银行杭州中山支行
2、中国建设银行杭州高新支行
3、中国建设银行杭州秋涛支行 地址：中山北路 297 号 地址：文三路 250 号 地址：庆春东路 5 号 地址：求是路 8 号 地址：文二路 391 号西湖国际大厦 1 楼 地址：湖墅南路 377 号 地址：庆春路 90 号 1 楼
（三）农业银行
1、中国农业银行杭州市解放路支行
2、中国农业银行杭州钱江新城支行
（四）中国银行 中国银行杭州市庆春支行
（五）交通银行 交通银行杭州浣纱支行
（六）杭州银行
1、杭州银行官巷口支行
2、杭州银行滨江支行 楼
（七）中信银行 中信银行杭州分行营业部
（八）浦发银行 上海浦东发展银行杭州西湖支行
（九）华夏银行 华夏银行杭州高新支行
（十）招商银行 招商银行杭州分行营业部 地址：杭大路 23 号 地址：文一路 123 号（银马公寓）地址：杭州市延安路 429 号 地址：延安路 88 号 地址：解放路 178 号 地址：滨江区江南大道财政金融大厦一 地址：浣纱路 126 号 地址：延安路 320 号 地址：建国中路 11 号 地址：钱江路 639 号
六、商业住房按揭贷款的还贷转账业务办理时间另行公告。商业住房按揭贷款的还贷转账业务办理时间另行公告。其他事项及办理须知请登录中心网站查询，《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请 表》可登录中心网站下载或到贷款银行指定网点领取。中心网址：，咨询 电话：96345。还可另见办公网员工论坛发文。商业住房按揭贷款： 商业住房按揭贷款：
一、定义： 定义：“还贷提取按月转账业务”（以下称“还贷转账”）是指正常缴存住房公积金的职工 还贷提取按月转账业务” 以下称“还贷转账” 是指 业务（以下称“申请人”）因偿还住房贷款本息需提取住房公积金的，可向贷款银行提出申请，经审核同意后，由公积金中心按月核定提取金额并转账至申请人银行账户的业务。
二、还贷转账办理流程及提供材料按贷款类型分别如下： 还贷转账办理流程及提供材料按贷款类型分别如下：1.办理流程 借款人本人到贷款银行指定网点（附后）办理授权登记手续和转账业务登记手续 → 填 报 《杭州市住房公积金还贷提取按月转账业务申请表》→ 缴存单位审核同意盖公章 → 提 供相关材料到指定银行网点办理 → 审核同意后办结。2.办理时间： 于 2009 年 12 月 25 日起（双休日、法定节假日除外）到贷款银行指定网点（附后）办 理授权登记手续和转账业务登记手续。3.办理对象： 凡在杭州市范围内工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、杭州银行、中信银行、浦发银行、华夏银行、招商银
行办理商业住房按揭贷款的客户。4.相关材料： ①、《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》（加盖单位公章）； ②、购房合同原件及复印件； ③、借款合同原件及复印件； ④、本人身份证原件及复印件。5.借款人亲属申请： 申请人为借款人直系亲属（指配偶、父母、子女）的，须在借款人办妥授权登记手续后 再办理还贷转账登记，办理时除提供上述材料外，另需提供借款人银行授权书原件以及与借 款人的关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件及复印件。
三、尚未办理还贷转账业务的公积金贷款客户，请尽快到贷款银行指定网点办理登记 尚未办理还贷转账业务的公积金贷款客户手续。
四、五、若办理商业贷款按月转账之前账户余额未取出，还是可以办理提取业务。其他事项及办理须知可登录中心网站查询，《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》可登录中心网站下载或到贷款银行指定网点领取。中心网址：，咨询电话：96345。——人力资源部/人事薪酬部
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