以租代售合同由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“以租代售合同书”。
农一师十一团农副产品交易市场
(合同编号：20130001)
十一团花桥商贸城/花桥商业步行街
【商铺以租代售合同】
农一师十一团农副产品交易市场
商铺以租代售合同
出租方（出卖人）：阿克苏万佳和房地产开发有限责任公司
承租方（买受人）： 身份证号：
家庭住址： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议： 第一条 商铺以租代售实施方式
1、由于承租方(买受人)无力或其它原因不愿一次性支付购买商铺的首期款项，承租方自愿按总房款的百分比外加余款银行同期利息和出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金的方式每年支付租金，承租方取得该套商铺当年使用权，在双方约定年限内承租方逐年付清全部约定租金后，出租方（出卖人）将乙方所付租金按比例折抵为购房款、开具购房票据同时与承租方签定《商品房买卖合同》，商铺产权归承租方（买受人）所有。
2、承租方（买受人）每年所付租金包括：商铺 %房款+余款银行同期利息+出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金，因此出租方（出卖人）在给承租方（买受人）将租金/房款全部付清的前提下，开具房款票据时，只按本合同约定的总房款开具票据，多出部分如产生的利息与手续费用不开具购房款票据。
二、以租代售商铺概况：
1、项目名称： 十一团花桥商贸城/花桥商业步行街；出卖人的商铺位于 农一师十一团花桥商贸城 ；
2、该项目规定用途：为 商服用地 ；土地使用年限自 2011 年 12 月 22 日至 2051 年 12 月 22 日。
3、买受人购买的商品房：该用途为商业，经营范围 餐饮娱乐、服装鞋帽 等。
4、租赁位置属第 C 号楼【座】 1 层 106 号房。属 框架 结构，层高 3.6 米；建筑总层数 2 层，建筑面积 67.5 平米。第三条 房屋以租代售期限及具体时间：
商铺以租代售期限： 五 年（按交工日期或经营约定许可开始计算向后逐年累计），时间为：2013 年 7 月 1 日至 2018 年 7 月 1 日。第三条 计价及付款方式：
1、该商铺建筑面积： 67.5 平米，每平米： 元/平米，总房款： 元 大写： 元。
2、该商铺第一年租金为 85000 元；大写： 捌万伍仟元整（包括：
第 1 页 农一师十一团农副产品交易市场
部分房款+余款银行同期利息+出租方为该商铺支付的办公费用、佣金）。后续每年租金为 元，大写： 元整。
3、该商铺五年合计： 425000 元，房款： 351000 元，利息： 75000 元，出租方为该商铺支付的办公费用、佣金： 元。第四条 承租期间的费用及其他约定：
1、出租方应保证出租房屋的合法使用与合理使用。
2、该房屋承租方承诺，仅供作为营业办公使用。
3、该房屋现有设施、设备具备双方约定条件。
4、双方应提供相关证明文件，验证复印给对方备存。
5、该商铺在合同约定时间内，承租方承担税费、水、电、暖、天然气、电话、物业管理费等相关费用。第六条 房屋修缮与使用：
1、承租方可进行合理的装修，但不能改变房屋的结构、功能，在装修前报施工方案应征得出租方的同意后方可进行。
3、在承租期间，双方均不得转让该租赁的商铺。
5、承租方提出修缮请求后，出租方应及时提供修缮服务。
6、对承租方的修缮或装修部分，出租方不具有修缮的义务。
7、出租方进行修缮，需提前 15 日内书面通知承租方，承租方应积极配合。
8、承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。
9、承租方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。
10、出租方未能按期履行维修义务或情况紧急，承租方组织维修的，承租方组织修缮，出租方应支付承租方费用或折抵租金。第六条 合同的变更、解除或终止：
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、有下列行为之一的，出租方有权解除合同、收回出租房屋： 未经书面同意，拆除、变动房屋结构；
（1）逾期未交纳按约定应交纳租金及其他相关的各项费用；（2）拖欠房租累计 30 天。
（3）损坏承租房屋，在出租方方提出的合理期限内仍未修复的。（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。第七条 房屋交付及验收：
1、出租方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
第 2 页 农一师十一团农副产品交易市场
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 10 日内向对方主张。
3、承租方交还出租方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，出租方有权处置。第八条 违约责任：
1、租赁期间，有下列行为之一的按违约处理，按照合同总租金的 50 % 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（2)拖欠房租累计 1 个月以上的。
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
2、在租赁期内，承租方逾期不交纳本合同约定事项，由承租方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 50% 支付出租方滞纳金。
3、在租赁期内，承租方未经出租方同意，中途擅自退租的，承租方不退所交纳的租金及其他相关费用。
4、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 3 倍支付滞纳金。
第九条 本合同未尽事宜：
1、经双方协商一致，可订立补充条款。
2、补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条 解决方式：
本合同发生的争议协商或协调不成的，可依法向有关管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同及附件一式二份，出租方（甲方）和承租方（乙方）双方各执一份，并具有同等效力。本合同自双方签字盖章后生效，结清财务手续后失效。
出租房（出卖人）签章: 承租方（买受人）签章：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
第 3 页
北京市汽车租赁合同（长期）合同编号：BCH/2011出租方：百车行汽车销售有限公司地址：北京市丰台区大瓦窑张仪村路西1号承租方：地址：术语解释1.出租方：持有营业执照和汽车租赁经营许可证，......
刀豆文库小编为你整合推荐6篇房屋以租代售合同，也许这些就是您需要的文章，但愿刀豆文库能带给您一些学习、工作上的帮助。......
车辆以租代购协议书甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 丙方（产权人）： 鉴于：1.●年●月●日，丙方根据乙方要求从●公司购买附表一所述车辆。2.本协议签订当日，丙方已将出租车辆出售给甲方，丙方......
出租人：房地产有限公司 （下称"甲方"）法定代表人：职 务：法定地址：邮政编码：电 话：传 真：承租人：（下称"乙方"）住 所：邮政编码：电 话：传 真：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租......
以租代售物业租赁合同随着法律观念的日渐普及，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家收集的......
